摘要： 海南房价走势如何，何时才是买房子的最佳时机，是每个小伙伴都比较关心的话题。最近听说2021年海南房价暴跌已成了定局？海南下降的房价还会涨回来吗？海南之后的房...
海南房价走势如何，何时才是买房子的最佳时机，是每个小伙伴都比较关心的话题。最近听说2021年海南房价暴跌已成了定局？海南下降的房价还会涨回来吗？海南之后的房价会上涨还是下跌还是相对平稳呢？
一、2021年海南房地产市场下跌的缘来
1、首先，大家要知道在2020年1-2月份，由于新冠肺炎疫情的原因，楼市整体出现了停产现象，即使1月楼市有了收入，那2月份完全是零成交，3月份才开张，但是因为疫情影响，售楼处完全是半开张状态。
2、再加上这段时间，很多人都处于隔离的状态，延迟发工资，公司破产倒闭无处不在，基本生活都没有保障，谈何买房呢？
二、2021年海南房地产市场恢复
1、海南房地产市场寒冬期终于在4月迎来曙光，短短一周，各地传来喜报，北京惊现日光盘，800套房20分钟内全部售空，深圳土豪戴面具排队抢购千万豪宅，苏州卖出60秒卖出12亿等。
2、经历了一段寒冬之后，海南房地产市场终于恢复了。为此而前楼市自救的开发商现在都硬气十足，纷纷抬高价格，不少专家媒体都在鼓吹未来房价上涨论，4月应该是房价黄金上涨月。
三、2021海南房价暴跌已成定居
1、海南房地产市场与其他省份城市有着本质区别。
其它城市的房地产都是依靠刚需买的，房价的天花板取决于当地有多少人刚需可以买。而海南房地产是开放型房地产，购房需求来自大江南北的五湖四海。各地的退休老人都有来海南买房定局的。
华北、东北居首位，华东其次。这样证明了来海南买房的需求是无穷无尽的，之后随着人口的老龄化，这种需求将会越来越多。
2、海南房地产市场的供应却十分有限。
海南是我国国土面积最小的省份，还要承载未来无数退休老人的养老需求。即使现在海南房地产市场有很多空置房，但从长期来看，市场“供不应求”是非常严重。
这样的供求关系也是直接导致海南房价基本上不会暴跌，那何谈2021海南房价暴跌已成定局呢？只不过今年有小幅度下降是真的，原因的话就在上文。
四、海南下降的房价还会涨吗
海南限购后的这一年只是量跌价涨，去年不仅成立了海南自由贸易港，还也放松了落户条件，同时也限制了住房供应量，海南房价涨幅明显高于全国平均水平。
今年的海南房产市场还是值得投资的地方，也仍然是最适合买房养老的地方。
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