摘要：北京房价暴跌可靠吗？通州房价一涨一跌都引起大家的瞩目，为何说北京房价不会下降？假如通州房价暴跌会怎么样呢？通州房地产还会升值吗？~~。。...
北京房价要降下来可信吗？ 通州房价走势2020~~都希望北京通州房价低，北京通州买房容易一点。但是北京通州房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，通州人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，北京通州房价暴跌还是不大可能的。那么，要是通州房价暴跌会怎么样呢？！但是大家有没有想过如果通州房价暴跌会怎么样呢？是不是北京房价暴跌带给我们的都是好处？~~
一、北京房价会降下来可信吗？
买一套自己的房子是很多人的奋斗目标，当然北京房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制北京房价，北京房价也有所好转，上涨的不是那么快，所以很多人盼望2019年的房价可以暴跌。
1、北京房地产调控招数是越来越狠，手段也越来越刁，但房价却屡调不跌，新一轮的限购政策出台，其实对于目前房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在通州买房的。而且通州短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看政府的宏观经济调控。，每个人就都能买得起房了，都能因此而实现安居梦了。
2、事实上，别说北京房价暴跌，现在就算是开发商二期的价格比首开的价格低，很多买过房的老业主就已经坐不住了，房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，通州房价一直都维持着稳定的上涨中。
3、地价与土地资源的稀缺性决定了通州房价不会崩，土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。通州地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。北京房价暴跌所产生的风险有可能会失控，一旦泡沫破灭，那将会给社会、经济、生活带来巨大的冲击。
二、假设通州房价暴跌会怎样呢？
1、通州房价涨跌始终都是大家聚焦的话题，如果通州房价暴跌会怎样呢？首先，通州人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，通州房价暴跌还是不大可能的。
2、通州房价一涨一跌都引起大家的瞩目，任何商品价格涨跌都是正常的，通州房子也一样，对于炒房客来说别说房价暴跌，就算是房价保持稳定，对于他们来说就已经无法承受了。
3、在通州买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上通州生态环境，通州房价不涨都有点难。房子始终还是商品，是商品价格就不可能一直涨下去，所以最终会回归到理性平稳的阶段。
三、通州新房能投资吗？
通州的土地越来越少，当通州新房开发到一定的规模后，通州的房子会越来越值钱，通州新房越来越稀缺。通州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，通州未来是绝不愁升值出手的。，很多人因为通州房价有波动不敢买房，通州房价高了怕跌了亏，通州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，通州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是通州房价却在哪里一直涨。那么，通州二手房是否值得下手？
1、久居雅园：均价8700元/m²，地址：八通线梨园站南1200米,城铁八通线往南第二个十字路口左转。。。
2、卓达法兰香颂：均价15000元/m²，地址：距通州永乐店南行6公里，103国道西侧。。。
3、合景中心：均价60000元/m²，地址：通州城市副中心运河CBD核心区滨河中路北段西侧（地铁六号线北运河西站）。。。
4、融科钧廷二期：均价待定，地址：通州马驹桥一号桥南50米。。。
5、8哩岛：均价15000元/m²，地址：朝阳北路东端,与温榆河交汇处。。。
6、K2清水湾西园：均价17000元/m²，地址：通燕高速北侧(耿庄桥出口)。。。
7、首开国风美仑：均价12000元/m²，地址：通州亦庄马驹桥凉水河畔。。。
8、达观别墅和安花园：均价13500元/m²，地址：北京周边京东燕郊经济技术开发区，旅游休闲度假区。。。
9、新华联运河湾：均价待定，地址：通州区 运河东岸。。。
10、月亮湾晓镇：均价7000元/m²，地址：通州区张家湾开发区何各庄，张家湾光华路南。。。
结语：“房住不炒”的定位早已深入人心，民众的思想也在转变，由“有住房”向“有房住”过渡，而国家也在力所能及的通过各种渠道为解决刚需的居住问题而努力！
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