茗筑大厦

项目西侧规划中的羊坊店路南段，直接通往西客站南广场，项目南侧的道路也在市政规划当中，即将拓宽至25米。发展中的周边环境尽显本项目之升值潜力。 
开发商自用，不对外销售。项目总占地面积15475.43平方米、总建筑面积68059.28平方米。 
区域环境特征一 
老北京、新宣南，传统与现代碰撞共生的人居区 
地处金中都所在地、老北京文化的发祥地；国际传媒大道、广安门商务区、马连道采购中心区等商圈的规划与建设，又为这一区域赋予了城市化发展的色彩。 
区域环境特征二 
政务、金融、传媒、物流几大商圈交汇呼应 
以CPD(中央采购区)、西客站商圈、丽泽商务区为核心，辐射中央政经区、金融街、国际传媒大道，6大商圈筑就了西部中心城区的格局。 
区域环境特征三 
多元交通脉络汇集延伸城市脉动 
近临2006年建成通车的西站南路，外接长安街、两广路、丽泽路、西二环、西三环，“三横两纵”城市主干道；规划中的地铁9号线，西客站、京石路，延伸城市脉动。 
区域环境特征四 
集城市风景、人文风景、自然风景于一身 
远眺西山风骨、长安街繁华脉动，近揽莲花池公园、三环绿化水景绿意、天宁寺人文古风，周边生活配套丰富成熟，一派极具城市人文特征的居住环境。 
区域环境与我们项目之间的价值关系 
区域给予项目的基因链条： 
本区域特有的文化基础，使这一区域既传承了北京西贵文脉，又得益于周边三大商圈构就的现代北京城市多中心的一极。 
项目自身带来的居住体验： 
本项目地处中央采购区核心腹地，既轻松占享繁华资源，又因其与喧哗的有效屏蔽距离，和自身半围合的规划，形成了相对独立的居住环境。构成了可进可退的独立于世的居住体验。 
营造一处“简约而丰富，和谐与自由”的都市新贵生活主场。 
项目价值 
稀缺价值--本区域住宅市场“最后的奶酪” 
文脉底蕴--西贵文脉、开放、商务的活力北京 
生活品质--天人合一、简约而丰富，进退从容占享繁华 
客群体验--独立于世，身份的满足；和谐与自由，物质的满足 
项目核心价值 
繁华 宁静--共享之地(地段) 
速度 时间--共通之处(交通) 
建筑 自然--共生之境(规划) 
简约 丰盈--共谐之所(生活) 
价值 身份--共荣之城(体验) 
(一)物理地产价值 
1、地段：西二环城市中心，中央采购区腹地。 
2、商圈：金融街、马连道、丽泽、西客站四大商圈围合。 
3、交通：地铁9号线、北京西站，京石、京开高速路，西二环、三环；丽泽大道等各大交通枢纽聚集。 
4、建筑：板塔结合，写字楼、商业、住宅融合，配套充足。 
5、配套：家乐福、百安居两大中心，周边覆盖教育、人文、医疗、休闲等多种文化。 
(二)精神属性价值 
1、传统：延续百年西贵传统，中央政经、采购两大区域集合。 
2、文化：宣南文脉、中国茶道精华融合，气质无法复制。 
3、阶层：政道阶层、商道阶层、茶道阶层，阶层圈子，名仕文化。 
4、现代：中西融合，生活气氛浓郁，京西时尚繁华处所。 
5、社区：掌握社会主流的“人物”集群，精英处所，上品社区。 

楼盘名称：茗筑大厦

所属区域 ：北京 北京 宣武

楼盘类型：写字楼

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：北京大厚房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转11167

楼盘地址：宣武马连道13号

售楼处地址：宣武马连道13号

开盘日期：2007-01-01

入住日期：2008-06-30

销售状态：售罄

购房参考：周边生活配套丰富成熟，一派极具城市人文特征的居住环境

建筑形式：多层

环线位置：二至三环

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：六十六中、华厦女子中学、明德中学、红莲小学、首科花园小学、快乐时光幼儿园、马连道幼儿园

购 物：法国家乐福、英国百安居、德国欧贝德家居、家乐福、易初莲花、亿客隆、华联超市、物美

酒店餐饮：渔公渔婆、金山城火锅、南城香、九丰源酒楼、明月三千里烧烤、今天假日海鲜城、重庆火锅、甜鸭梨烤鸭、城一锅、百莲名仕酒店、双龙花园酒店、逸羽连锁酒店

政府机构：

金融机构：工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、民生银行

休 闲：

医 疗：电力医院、广外医院、北京世纪坛医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：地铁9号线

公共汽车站：

公共汽车线路：特8、300、323快、368、631、730（内环）、820（内环）、830（内环）、927、927专、937、937支、968、特2、特7、小11、运通103、运通108、201、201夜、205夜、323、324、349、719、733、811、822、833、836快、836、927、944支、944、993

大型客/货运站：

高速/内环出入口：