龙湖·花墅香醍原花盛香醍

龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)位于通州区怡乐中路，京通高速与京沈高速之间，靠近通朝两区交界位置的半壁店地块，驱车从京通或京沈至CBD仅需二十余分钟。周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备，同时周边还分布着月亮河度假村、通顺赛马场、天下第一城高尔夫球场等主流休闲配套。在新的《北京城市总体规划》中，将通州定位为北京市的综合服务中心，CCTV，BTV，凤凰卫视陆续进驻CBD，旗下的企业及下游企业也将陆续入驻该地区，形成新的传媒中心，通州的价值愈发突显。因此吸引来了诸如龙湖、首创、合生、金隅等品牌开发商抢占通州，通州的宜居性正在被越来越多的人认可。 
花盛香醍容积率仅为1.4，是东区罕有的低密度高尚宜居社区。整体项目建筑面积为13.7万平米，占地为9.8万平方米。是由11幢4.5层叠拼TOWNHOUSE和8幢小高层别邸（楼高分别：7幢八层半及1幢七层半）所组成。规划套数共计662套，其中叠拼176套，小高层别邸共计486套（分别：7幢八层半416套，1幢七层半70套）。花盛香醍将成为东部区域高品质的最适合居住的宜居典范，在格局分配上叠拼面积在330平米—400平米左右，小高层别邸是由160平米—200平米左右的三居室所组成。开盘时间： 
一期2008年5月18日,本次开盘16、17号平层楼和4、9、11号叠拼楼 
入住时间： 
龙湖·花盛香醍交房时间：09年底，其中1号楼、3号楼2010年底城市HOUSE，浓荫花园，CBD低密大宅 
龙湖地产东部巨献，全力打造低密度，高品质，宜居花园生活城。项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别邸和叠拼为主，其融合自然的立面设计，加上无以伦比的园林景观，将为业主提供高品味的生活和享受自然的唯美居住环境。 
把工作放在CBD，把心安在托斯卡纳 
龙湖•花盛香醍依托快捷交通体系，与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京沈、京通、京津等城市快速主干道，15分钟在CBD与花园大宅间迅速切换，完善城市配套尽享。 
东部罕见1.4容积率，城市与低密的最后一次亲密接触 
项目总占地面积9.8万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-400平方米。 
160-400平米低密花园大宅，下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户 
蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，赠送150-300平米超大花园庭院，轻松纳别墅生活于己有。产品融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，花园露台，超越别墅的生活情趣，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。 
体验别墅空间，赠予生命的一次盛放 
社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。 
项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。 

楼盘名称：龙湖·花墅香醍原花盛香醍

所属区域 ：北京 北京 通州

楼盘类型：别墅

最新价格：20000元/m²

开盘价格：20000元/m²

开发商名称：北京龙湖中佰置业有限公司

销售电话：400-763-1618转11343

楼盘地址：通州梨园镇怡乐中路，京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转

售楼处地址：通州区梨园镇怡乐中路

开盘日期：2008-05-18

入住日期：2010-06-30

销售状态：在售

购房参考：项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情

建筑形式：别邸、叠汤

环线位置：五至六环 

物业公司：北京龙湖物业管理有限公司

物 业 费：6.50

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：35% 

容 积 率：1.40 

总占地面积：98000平方米

总建筑面积：143000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：家乐福购物中心、华普超市、华联商厦、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼

购 物：家乐福购物中心、华普超市、华联商厦、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、北京银行

休 闲：翠景公园(规划中)、体育公园(规划中)、人文体育公园、梨园文化公园

医 疗：潞河医院(甲2级)、通州中医院(甲三级医院在建中)

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：