香江别墅II

香江别墅II位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发，目前一期已经全部入住。二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6。共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。 
项目所处的西山区域，历来为皇家风水宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。 
由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。 
香江别墅主要供应产品为：奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间。 
香江别墅项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑，远道而来的西方建筑座落在了千年福地之上，别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰，体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合，构成了独特的居住感受。 

楼盘名称：香江别墅II

所属区域 ：北京 北京 昌平

楼盘类型：别墅

最新价格：4500000元/套

开盘价格：4500000元/m²

开发商名称：香江盛富房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转11433

楼盘地址：昌平上西山东麓，昌平马池口镇

售楼处地址：北京西北六环53出口

开盘日期：2010-11-30

入住日期：0000-00-00

销售状态：预售

购房参考：香江别墅主要供应产品为：奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅

建筑形式：联排、双拼、独栋

环线位置：六环以外 

物业公司：北京达文物业管理公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40%

容 积 率：0.45 

总占地面积：250000平方米

总建筑面积：250000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：北京欧美外语中学、北京吉利大学、北京汇佳职业学院（原北京辅仁外国语大学）

购 物：国泰百货、阳光商厦、新世纪商城、沃尔玛超市

酒店餐饮：北京市瑞斯特咖啡屋、三汁闷锅、港式火锅

政府机构：

金融机构：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行

休 闲：华彬庄园、北京国际滑水俱乐部

医 疗：马池口镇医院、阳坊镇医院、昌平镇医院、昌平区医院、昌平中医院、中国人民解放军二六一医院999急救中心、解放军309医院、北清路国际医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：