旭辉御府

中产改善置业之困：有梦想，没生活 
放眼北京，五环之内几乎已无中产房可居。东五环，普通住宅直逼4万元/㎡，且近乎无房可售。西五环，坐拥皇家资源，房价已处巅峰，颐和原著、御园价格在数千万、上亿元一套，非是寻常百姓可享。北五环，向北即是全北京最大的经济适用房区天通苑，虽楼盘集中，多是地铁客聚居之地，普通住宅也在3万元左右。偌大北京城寻找一处中产阶层的安身立命之所，半小时能够兼顾生活与生意，已成奢望？ 
纵观北京新房的分布图可以看出，东西北五环早已经成了置业绝境。由于城南发展起步晚，南五环仍有众多品牌开发商项目在售，且均价在2万元左右。如果这一片区开发周期过去，想要再买如此低价的新房，则要奔向房山、通州等六环开外的地域。 
像旭辉御府这样低密度的花园洋房，在北京近乎绝迹。售价在16800元/平米起，主打纯三居低密洋房，其性价比以及稀缺性不言而喻。“这是中产阶层置业五环花园洋房的最后机会”，不止一位购房者这样表示，面对北京的高房价，选择城市花园洋房，中产阶层只有在南五环才能找到满意的房源，其他方位同价位同品质房源已难寻找。如果错过了这一轮供应期，或许永远就失去了终极置业五环的机会。 
买方市场时代，百姓价格置业标杆 
五环已成中产阶层置业奢望，只有在楼市宏观调控下，南五环才成为了全五环中产阶层终极置业的单选题，笔者认为，这样的抄底价格也只有在2011年这样的买方市场时代才有了出现的可能，而到2012年这样的置业机会将不复存在。 
南五环置业，楼市限购下最后的机会 
2900亿投资投向了这里，万亩森林公园选在了这里，第二机场也定在了这里，一个集生态、投资、发展的新兴之城，已经在不经意间建成、发展、成熟。加之这里的交通资源优势无与伦比，地铁4号线贯穿南北，以京开高速、西二环、八达岭高速贯穿的北京西中轴，在此穿越。旭辉御府坐拥此地，堪称北京中产阶层置业者的福音。 
全五环稀缺花园洋房，旭辉御府逆势热销 
以朝阳公园为首的公园地产是为富人打造的理想的生活方式，价格动辄10万/平米，旭辉御府则是北京十年来罕见的为中产阶层定制的花园洋房住区。130-260平米纯三居社区，可便捷通达金融街、中关村，将生意与生活随心对接。旭辉御府以16800元/㎡起超高性价比花园洋房创造了北京2011年的销售奇迹。 
旭辉御府作为全五环罕见的花园洋房社区，坐拥北京原始股地段，携四大公园、四大商圈、诸多名校、高尔夫俱乐部、新凤河沿河景观带，俨然成为中产阶层终极置业首选。2011年以其自身优越的产品品质和配套，打造五环稀缺的品质楼盘。旭辉御府，在逆势中得到改善型置业者的一致追捧，一期业已售罄，二期火爆销售。 
四大配套，公园地产代表作 
一万平米动步公园，穿越橡树浪漫回家 
不惜巨资堆坡起山5-6米，创造出一万平米动步公园。一片浓密的橡树林布满山坡，翠绿草地连接着篮球场。在北京，真正在售的项目拥有上万平米的私家公园，几乎只有旭辉御府。 
入住即享10年后成树园林 
五重植被层叠排布；特雇运树专列千里抵京，营造山谷庭院与森林溪谷。旭辉御府，用有价成本换取无价时间，不仅是巨额资本的投入，更是技术、心血和情感的投入。 
3700平米层峰会所，配套超越千万级别墅 
游泳池、瑜伽室、西餐厅、咖啡厅、阅览室、雪茄吧、红酒吧、私人会客室，多元生活更见风华。 
双泳池配套生活，城市生活更见稀缺 
旭辉御府，为中产阶层提供更为舒适的公园之享，牺牲一栋楼，转而重金打造800平米户外泳池，加之240平米会所室内泳池，稀缺的双泳池配套共同演绎尊崇生活。 
终极置业，30年不换房 
12米超大面宽，南北双阳台 
12米面宽采纳更多阳光，彰显从容的博怀气度；十字方厅彰显空间礼仪，南北双阳台，增加更多功能空间之外，亦延伸更多惬意。 
3室朝南，明厨明卫 
旭辉御府开创性打造3室朝南的全阳光格局。此外，还采用明厨明卫设计，温暖阳光悉心照顾每一个家人。 
空中阳台花园，超高得房率 
每户均有不同面积赠送，实现超高得房率。旭辉御府，度身定制空中阳台花园，阳光花房、私人茶室等生活意趣在此释放。 
独立电梯入户，与独栋别墅一致的入户方式 
和谐的居住氛围，私密性被严格考量。独立电梯入户，与独栋别墅一致的私密入户方式，确保了家人的安全与生活的私密，不被外界所打扰。 
尊享私家花园，4.7米挑高地下空间 
一层二层享有专属花园，花满浅台，草木微醺，兑现中产阶层全家庭生活梦想。4.7米挑高地下空间定制私人会所，影音室、藏书阁……打造理想生活格局。

楼盘名称：旭辉御府

所属区域 ：北京 北京 大兴

楼盘类型：住宅

最新价格：16800元/m²

开盘价格：16800元/m²

开发商名称：旭辉地产

销售电话：400-763-1618转16880

楼盘地址：南五环兴业路出口第四个红绿灯左转（北京小学翡翠城分校对面）

售楼处地址：南五环兴业路出口第四个红绿灯左转（北京小学翡翠城分校对面）

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：预售

购房参考：

建筑形式：板楼 小高层

环线位置：五至六环

物业公司：上海永生物业管理有限公司北京分公司

物 业 费：3.98

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：35%

容 积 率：

总占地面积：60087平方米

总建筑面积：60087平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：幸福泉双语幼儿园，十一建华幼儿园，北京小学翡翠城分校，北师大附小

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：中国银行，建设银行，工商银行，农业银行等

休 闲：翡翠公园，金星公，大兴休闲体育公园

医 疗：大兴中医院，北京仁和医院，大兴妇幼保健院，广安门中医院南区

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：456路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：