上上城-理想新城

每个士兵都有心中个将军梦！
每个青年都有心中个上上城！
 上上城中赵甫（理想新城）
上上城理想新城是2014年上上城的又一力作。项目位于燕郊开发区燕灵路与神威北路交叉处，将成为燕郊

CBD商务中心的又高端力作——“上上城 理想新城住宅小区工程”是在燕郊地产业中堪称龙头老大的福成

集团董事长李福成先生，辛勤为北漂一族在燕郊打造。此项目坐落于燕郊的CBD商圈核心与新世界 商场、

沃尔玛商超、乐天玛特超市等一路之隔，周边银行、学校、医院公交等一应俱全，此项目也是燕郊目前房

地产市场上唯一的一个物业采用数字化智能平台管理 的小区。
上上城理想新城将成为燕郊的新的地标性建筑。他的开工建设标志着燕郊房地产业发展又翻开了崭新的一

页，必将对京东区域的经济发展产生重大 而深远的影响。“上上城理想新城住宅小区工程”的开工建设

，得到了各界领导、各界朋友、广大业主的高度关注。“让有理想的人有一个温暖的家”，上上城理想 

新城的开工建设也将加快这个理想实现的进程。
燕顺路夏威夷别墅区西面 位置得天独厚. 项目目前已开工建设.项目总建筑面75万平米！
户型一居40-60 两居70-90 .三居105-120平米.. 
先排号先选房.先排号保证最低价格.保证最权威开发商直销啦！！
（1）位置：沃尔玛新世界西侧燕灵路和神威北路交界
（2）交通：818。815.930路公交 50分钟内到国贸；社区巴士早晚为您带来便利；
（3）项目简介
     本项目将打造燕郊中心地段首个顶配置现代生活城，城市综合体。包含普通高层板楼（70年产权）

，soho（商住两用），大型商业等多种类别，走顶端品质路线，届时不同的价格和不同的产品性质将符合

不同人群；
     总建筑面积超过100万平米，凭借我们的快消路线，将是2014市场的又一重磅炸弹；
     预计交工时间2016年下半年；
（4）优势：燕郊中心路段，顶配置现代生活城，值得期待；起价8000元每平
（5）状态：已经拆迁完毕，马上开工建设；现在已经可以排号，预2014年十月底开盘
上上城排号流程：
1、登记有效名源信息。
2、持本人有效身份证件（身份证号）+10000元意向金（可退）。
3、排号：申请书+收据。
4、开盘，等待选房。
·地段再理想， 不排号，是选不到房的！
·交通再便捷，不排号，是选不到房的！
·价格再便宜，不排号，是选不到房的！
·户型再喜欢，不排号，是选不到房的！
·一切的一切，不排号，说再多都是眼泪……

选房流程
理想新城预计十月底开始选房，选完房一周内开始签合同，在这里提醒大家几点：
1、仅排号客户有选房的权力；
2、客户凭排号单及收据按排号顺序选房，当日无缴费项目；
3、选房不成功，1万元排号费用将在选房结束后数日内退还；
4、选房成功后，1万元排号费用直接转为认购金，不予退还；
5、选房成功后，客户将于一周内办理签约、贷款等手续并交付首付。
特别提醒：通过近一段时间的排号，我们不难发现青年理想新城备受热捧人气很旺，所以在这里特别跟大

家分享一下经验，郑重提醒大家：选房前一定做好充分的心里准备，给自己一个充分的选房空间，不要将

意向房屋仅锁定在某栋、某单元、某楼层或很小的一个范围，否则意向落空临场手忙脚乱很可能一无所获

空手而归哦。看中一个楼盘排上一个号不容易，千万不要因为准备不足最后竹篮打水一场空。
现在距选房还有90天时间，开盘也即将来临，还没有排号的朋友要抓点紧了排前期好运气，不排号，就不

能选房、不能选房，机会就这么从指缝间溜走，再喜欢再不舍都是虚无~~
把握住最后的机会，北京青年，一路向东！
上上城理想新城开发商：微信一样，买房子选对一个好的销售，是多么重要的一件事情）开





（相信我！坚定的看下去对您购房一定有好处）
 
 福成地产官方销售（付旭）找本人有优惠惊喜！
苦苦等待这么久,咱们的上上城理想新城(中赵甫项目)终于得到官方确定于十月底开盘,在此特别感谢一直

以来支持和等待本项目的客户和朋友们!您最理性的坚持和等待即将得到最理想的回报!
近日,福成地产官方消息称,本项目工地已经全面开工，整个项目分两期同时开建，同时交房，具体相关项

目资料(规划、户型等)已确定公布，大家可以打电话或到售楼处参观了解了。同时可以放心排号了。
从购房者角度出发，两个核心问题值得关注：价格和品质，下面小付帮大家做简单分析。
一、平民化的价格（低价承诺从未改变）
大家向前看一看上上城青年社区一期别人卖八千九千的时候，咱们卖5800；上上城青年新城（燕顺路绝版

位置），别人卖一万的时候，我们卖7500到8000；青年社区二期，别人卖一万多的时候，我们卖8000多；

青年社区三期，别人卖一万二的时候，我们卖9500。
这时候有人会问：那为什么和别人一样的楼盘，你们就那么便宜呢？这里有答案：我们地多有资金实力，

走快消路线，价格低反而收益更好，其实换个角度来说，对我们购房者好处是更大的。合理的价格造成的

结果就是一次又一次的神话，您见过一个70万平米6000多户的社区在半个月之内售罄的盛况吗？您见过为

了排个号几千人在外面坚持排队一天一夜的情景吗？
开发周期短，站在刚需客户的角度去定价，所以每次都是大家最为满意的和惊喜的价格。比同期市场价低

两千左右，短短数年之内已经解决三到四十万人的住房问题。每个项目都是所有楼栋同时建设，我估计燕

郊是找不出第二家像这样有魄力和实力的企业的，上上城理想新城项目也是这样，您是否也是这样期待的

呢？
这里的号开盘后不买的话是可以退的，为何不给自己留个机会，静观潮起潮落而稳如泰山呢，去等待那一

份安心合理的回报。何必到时候作为看客去着急，只能最后买尾房呢？手里面捏一个好号，进可攻退可守

，那才叫成竹在胸，运筹帷幄！
（福成地产官方销售（付旭）

全部相关图片 另本人每天均在售楼处接待答疑咱们一对一服务 到售楼处给我电话或和前台说找我即可）
二、高品质的社区（有理想的好房子）
（1）位置：沃尔玛新世界西侧燕灵路和神威北路交界
（2）交通：815、818.930路公交 50分钟内到国贸；社区巴士早晚为您带来便利；
（3）项目简介
本项目将打造燕郊中心地段首个顶配置现代生活城，城市综合体。包含普通高层板楼（70年产权），soho

（商住两用），大型商业等多种类别，走顶端品质路线，届时不同的价格和不同的产品性质将符合不同人

群；
总建筑面积超过100万平米，凭借我们的快消路线，是今年市场的又一重磅炸弹；
预计交工时间2016年；
（4）户型：一二三居室 53 70 76 78 83 84 86 99 105 109 117 130 138
（4）优势：燕郊首个数字化物业管理平台，燕郊中心路段，顶配置现代生活城，大产权 学区房 值得期

待；
（5）状态：已经拆迁完毕，正在建设中；正在火爆排号，预2014年十月底开盘；
（福成地产官方销售（付旭）
全部相关图片 另本人每天均在售楼处接待答疑 咱们一对一服务 到售楼处给我电话或和前台说找我即可

）
三、业务办理流程
（1）  排号：买房人的身份证复印件和一万元现金或刷卡，客户会收到排号申请书和诚意金收据一份；
注意：我们福成地产的营销策略一贯是低开高走，熟悉此策略的聪明购房者，应该在开盘之前就联系我们

进行前期的排号。排号10000元，购房后此款可抵房款，不买无条件全款退款，越早排号价格越合理，抓

紧机会，在高房价的今天，抓住机会就是省钱
（2）  开盘
开盘是按照排号顺序来选房，排号人执排号申请书和收据以及身份证复印件，选到房后收到认购书和定金

收据一份
注意：本公司不可以更名，所以在排号之前决定好用谁的名字买房，如果决定不下来可以写两个人的名字

，在签约的时候去名可以；
（3）  签约
一次性客户本人执认购书，定金收据及卡和身份证签约即可；
按揭客户除了以上资料还需提供身份证，户口本，婚姻证明，收入证明等办理；
由于现在均是网签合同，在签约结束后客户收到合同领取表和首付款或全款收据一份，等待合同备案完毕

后公司通知来领取合同；

以上是公司业务办理流程简单概述，不明白的大家可以及时联系我；
（福成地产官方销售 （付旭）

全部相关图片 另本人每天均在售楼处接待答疑咱们一对一服务 到售楼处给我电话或和前台说找我即可）
三、 相关政策利好消息
（1）  符合按揭条件的，首套购房首付30，二套购房首付60，利率按当时银行利率执行；
（2）  买房带户口，燕郊一手房产，60平米以下一个名额，60到80平2个名额，80到110平3个名额，110

以上4个名额；
（3）现在正在火爆排号 抓紧

楼盘名称：上上城-理想新城

所属区域 ：北京 北京 周边

楼盘类型：住宅

最新价格：8500元/m²

开盘价格：8500元/m²

开发商名称：福成房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转19847

楼盘地址：燕灵路与神威北路交叉口

售楼处地址：燕灵路口维纳斯酒店对面

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米