富地广场

本月5号开盘楼王位置！！！！富地广场是由三河市兴达集团倾力打造的燕郊唯一大型商业综合体，燕郊唯一，一手现房上市的服务型全能公寓。富地广场.寓璟公寓成为燕郊城市发展新的标杆代言项目。将会引领燕郊商住市场的腾飞！“再创标杆，代言下一个十年”！
54-111平，层高3米，宜居住（天燃气入户），宜办公，宜商业，宜投资！可整层认购，可做快捷酒店，或商务办公！双向精装入户大堂，智能公寓！刷卡电梯，私属感更强！
投资价值：
1：项目位于燕郊最中心、迎宾路与神威南路交汇处，紧邻大型高端社区，直线3公里以内人口密度超过50万人口。
2：紧邻燕郊公园，中央美术学院、防灾科技学院、交通干部管理学院、民政干部管理学院、华北科技学院，理工大学。
3：项目往北约2公里，2016年5月份徐尹路全线通车，免费通行的快速通道，项目开车直达朝阳公园约40分钟。
4：项目往北约4.5公里及是地铁平谷线燕郊北站，2016年底开始施工，地铁通车后半小时北京生活圈，也将带来更多的企业及人口拥入燕郊。
5：项目往北5.5公里及是京秦高速，燕郊段至北京东6环预计2017年初开始施工。
6：项目往北约7公里及是京平高速，30分钟直达机场。
7：在京秦高速及京平高速中间，高楼镇与燕郊交界处，香港胜记仓集团公司投资500亿元打造全中国最大的物流城，项目一期正在施工，待项目全部完成，可带动近20万工作岗位，此项目也是河北省三河市政府重点招商引进项目之一。
8：项目离北京市新政府办公大楼直线距离8.5公里，离北京市副中心，新CBD中心约12公里，北京市副中心的建成会给通州带来新增约200万人口。而燕郊距离北京新中心紧一河之隔，未来两年燕郊的房产会供不应求，目前通州房价均超过5万/平米+，最近一次开盘的K2清水湾更一度超过6万/平米。
 
投资回报比：
1：以54平米全南向全明格局举列：
    54平米X18000均价=97.2万
首付50%=48.6万
两年以后通州房价最少7万起，燕郊住宅最少4万/平米起，
保守预算：富地广场、寓璟国际2年后成交价格3万/平米
54X30000=162万     162-97.2=648000元
总投资48.6万  2年后收益64.8万，投资回报率134%，
房屋租金约2000/月，此房可住，可注册公司，可办公。租金足以支付房屋月供利息。月租金2000即可租一个卧室居住，客厅办公，注册公司，是完全没有问题的。

楼盘名称：富地广场

所属区域 ：北京 北京 副中心

楼盘类型：公寓 写字楼

最新价格：待定

开盘价格：18000元/m²

开发商名称：三河市兴达集团

销售电话：400-763-1618转26827

楼盘地址：项目位于燕郊最中心、迎宾路与神威南路交汇处，紧邻大型高端社区，直线3公里以内人口密度超过50万人口

售楼处地址：项目位于燕郊最中心、迎宾路与神威南路交汇处，紧邻大型高端社区，直线3公里以内人口密度超过50万人口。

开盘日期：2016-12-17

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：燕郊唯一，一手现房上市的服务型全能公寓。富地广场.寓璟公寓成为燕郊城市发展新的标杆代言项目。将会引领燕郊商住市场的腾飞！“再创标杆，代言下一个十年”！

建筑形式：商住两用

环线位置：

物业公司：三河市兴达集团

物 业 费：2.98

供暖方式：地暖

取 暖 费：33元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：紧邻燕郊公园，中央美术学院、防灾科技学院、交通干部管理学院、民政干部管理学院、华北科技学院，理工大学。

购 物：天洋大型购物广场

酒店餐饮：干锅鸭头 格林豪泰酒店 肯德基 金手勺

政府机构：项目离北京市新政府办公大楼直线距离8.5公里

金融机构：建设银行 工商银行 农业银行

休 闲：电影院 电玩城

医 疗：中美医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：项目往北约4.5公里及是地铁平谷线燕郊北站

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：2017年5月份徐尹路全线通车，

大型客/货运站：

高速/内环出入口：项目往北约7公里及是京平高速，30分钟直达机场