九章别墅

“九章别墅” 待售房：看房预约电话158-1106-5204或发送短信，格式为：项目名称，看房时间，看房人姓名，联系方式。编辑好以后，发送短信到158-1106-5204（接受预约信息） 微信服务：wzf172015071（接受预约信息）
 
  待售房（全）： 北区：*两套现房独栋，房本面积：504平米+阁楼层+露台，使用面积：770平米。另赠送：精装下沉式庭院700平米+2-3各车位（地下一层 地上二层）报价：5000万/套起
 
南区：房本面积：960-1060平米+阁楼层+地下二层+露台，使用面积：1600-1800平米，另赠送花园900-1800平米+车库：3-6个，（地下2层 地上三层）报价：6500-1.8亿/套（豪装样板间售价1.8亿）
 
楼王2套：面积4500-5000平米，售价3-3.5亿元
 
注：除样板间外，其余交付标准为庭院精装，赠送设备，只有室内需要自己装修。交房时间2017-2018年
 折扣：全款9.8折  贷款9.9折
 1：1超大庭院、 层高4.2-4.8米
 5分钟上机场高速、聚集高端优秀国际学校
 
高端别墅项目 少见的独栋产品
 绿化率：35%
 物业：开发商自持
 物业费：12.8／平米•月
 
项目楼盘介绍：
 
九章别墅介绍
 
【项目概述】
 
九章别墅是北京诚通嘉业集团缔造的原创中国别墅作品,是诚通嘉业集团［再中国］理念的再一次实践。项目占地约86000平米，一共规划有83栋独栋别墅，规划容积率只有0.6，但加上项目周边的绿化带，我们的实际容积率不到0.4，是北京市稀有的非量产顶级社区。目前已开盘的是一期和二期，其中一期产品基本售罄，只保留了部分准现房和楼王产品。
 
 
 
【交通位置】
 
九章别墅隶属于朝阳区，是真正的城市别墅。项目北侧就是首都机场高速，机场高速是北京唯一一条永不封路的的高速路。九章别墅开车到机场只需5分钟，到国贸CBD也只需15分钟，交通非常的便捷。在国内，交通便利，生活配套齐全、自然资源优越的豪宅才可以称为顶级豪宅，而九章别墅具备了以上的全部要素，它所在的位置既能满足办公距离的需求，又能保证交通出行的便捷性，同时距离核心商圈的路程也非常短。
 
目前该区域已无任何的土地供应，加上政府对于独栋别墅用地的限批，九章别墅具有极度的稀缺性和无限的升值潜力。
 
 
 
【项目区域配套】
 
教育：九章别墅不属于中央别墅区，他离市区更近、环境更优越，可以说他是中央别墅区的首站。因此，我们既享受周边几个商业区的资源，也享有中央别墅区的配套。这一区域拥有非常丰富的教育资源，聚集着全北京最优秀的国际学校，例如：北京国际学校（ISB）、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国、海嘉等国际学校也都在区域周边。
 
 
 
医疗：仅需10分钟的车程便可到达北京市望京医院、地坛医院、顺义区医院、顺义区第二医院、顺义区第三医院、空港医院及和睦家医院等医疗设施。
 
 
 
购物：在九章别墅10分钟辐射圈内拥有新国展附近的欧陆广场、燕莎奥特莱斯购物中心、赛特奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯、温榆河沿岸而建的日祥广场等。15分钟之内即可到达丽都商圈，燕莎商圈，国贸商圈。感受各类顶级的商服配套设施，满足高品质生活所需。
 
 
 
休闲娱乐：高端休闲方面云集了众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部及艺术园区资源，高尔夫俱乐部包括：金色河畔高尔夫球会、乡村高尔夫俱乐部、香江高尔夫球中心、丽晶高尔夫俱乐部、蟹岛高尔夫培训中心等；马会俱乐部包括：月河湾马术俱乐部、格林马术培训中心、乡村赛马场、香港马会等；艺术园区包括：798艺术区、草场地艺术区、红砖美术馆、观复博物馆、电影博物馆等。
 
 
 
【项目区域环境】
 
九章别墅所在区域被大面积的绿色所环绕，项目东侧紧临50m绿化带（外侧为东苇路，非主干道），南侧一路之隔，是两平方公里的北京蟹岛绿色生态度假村，西侧为林荫道，毗邻北京市公安局党校培训中心，北侧为400亩绿色苗圃，自然环境安静私密，得天独厚。由于项目紧临蟹岛度假村，使得蟹岛俨然如同业主私享，也使得本案拥有十分优越的宜居环境。
 
稍远一点，项目东北侧为温榆河，温榆河是北京罕见不冻河，拥有美丽的自然风光，区域内植被茂密，生态极佳，自古以来就是风水宝地。同时温榆河流域被国家规划为“温榆河生态区”，目前是北京市区非常珍贵的一个“自然生态保护区”。
 
从风水方面分析，项目北侧温榆河为水，水为财，南侧蟹岛形状像龟，龟为寿。而九章别墅整体规划形状如一条鱼，所以九章别墅风水极佳，独特的风水意喻着住在这里的业主如鱼得水，近水得财，福寿连绵。
 
 
 
 
 
【建筑设计】——原创中国建筑
 
项目定名为“九章”，旨在突出其精工细作的最高品质，在坚持原创与定制精神的同时，以帝王服制的“九章纹饰”做为线索，将文化底蕴潜藏于奢华之下，低调婉转又与项目名称合为一体。
 
 
 
【花园设计】
 
九章别墅70%以上产品的庭院面积均在1:1以上，其中楼王产品的庭院可以达到4-5亩。千余平米尺度的超大私园空间是九章别墅作品中的一大亮点，一改传统别墅的规划模式，让“园子”重新回归至与建筑相提并论的核心位置，打破常规营建出京城首屈一指的超大私家花园，为居者预留出千余平米的个性化布景空间。
 
九章别墅的所有庭院都是精装交付，结合了中国人的现代居住习惯及庭院生活，同时运用了中国传统风水学的布局佳构，不菲的造价背后更多的是用心，我们将九章的私家庭院称之为“园子”，因为他足够大，足够的私密，有太多可以发挥的空间，我们希望交付给业主的是一种特别的舞台，是院落情节的回归，是符合中国人生活方式的庭院生活的复兴。
 
 
 
【外立面设计】
 
精选中国传统建筑装饰元素古典十二章纹，经过现代几何图形的演绎而形成的标志性建筑符号，运用传统手工砌筑工艺或石材雕刻精心雕琢刻画，分布于建筑表面及屋顶、梁柱、阳台栏杆等细节处，形成丰富的建筑肌理。诸如“九章标志”符合形似屋架，呈发散式的连贯折线，取其“无限”之意，象征着九章对终极居住价值的无限探寻；诸如窗户，窗即是画框，每幅窗前都应是生动的画作。基于这样的理念，建筑上的窗成为了九章别墅最突出的设计特色之一，九章别墅建筑上的窗型多种多样，有大尺度的飘窗设计，也有具有典型中式符号的条窗，而几乎所有的窗都是画框，那里总有不同的景致，达到窗异景异的效果。除此之外，诸如砖斗拱、照壁、围墙等等都无处不在的体现着九章的细节品质。
 
 
 
【户型设计】
 
九章别墅花园层（南区）约为4.8米轩昂层高，与入户层结合可形成高达9米的震撼挑空，在空间上的优化为业主带来了有别于其他别墅项目的震撼室内感受。考虑到居住者的私人社交平台的需求，九章别墅独创的双主层户型格局将满足男、女、小主人不同的社交生活方式。双主层空间的设置不仅是一种高规格的细腻品质，更多的是对家庭诸多功能场所加入更多细致考量，为主人预留出个性化创造空间，可根据主人的喜好自由排布。
 
入户层与花园层的双入户设计在保证方便的同时很好解决了公共空间与私密空间的区分，保证了入住业主的绝对隐私，同时也为不同家庭成员的社交提供了相对独立的空间。
 
考虑到居住者的私人社交平台的需求，九章别墅独创的独立起居室格局将满足男、女、小主人不同的社交生活方式。独立起居空间的设置不仅是一种高规格的细腻品质，更多的是对家庭诸多功能场所加入更多细致考量，为主人预留出个性化创造空间，可根据主人的喜好自由排布。同样依照平层化的空间设计理念，独立起居空间拥有聚友会客、贵宾下榻、休闲娱乐、私密会谈等高规格、全方位的社交平台设置，可招待尊贵宾客的私密洽谈，以示诚意与信任，用特殊空间气息拉近商务盟距离；亦可作为主人在家的专属办公空间使用，在私密性极强的独立平层空间中，主人能够宁静不被干扰的打点事业；也可设置珍品收藏室、私人专属动感视听室、健身房、酒窖等功能使用，亦动亦动，更多需求在此均能获得充分的满足。
 
 
 
【优越的设备设施】
 
我们选用的设备均是国际顶尖的品牌，在保证实用性的前提下可以给您提供最舒适的使用感受。
 
 
 
【特色管家服务】
 
九章项目的管家服务是在高端商务酒店和欧式豪宅管家基础上，综合商务会所个性化服务方式和内容设计完成的。管家来自高端酒店不同专业部门，具有10年以上服务和管理经验，具备团队协作和综合专业能力的资深酒店专业人员，其专业覆盖：宴会餐饮服务、健身、中西餐食品制作、客房客务部等家居生活服务所需专业，他们在主导各自专业运行的基础上，相互进行专业支持，并利用其丰富的生活经历，直接为业主提供家居生活相关的免费管家服务。
 
依托九章会所，管家服务以户为单位，每3-4户业主设立一个私人管家，由客户自己在建立信任后挑选，管家服务大部分都是免费提供给业主的，小部分涉及到需要第三方支持的也会以成本价的方式提供。
 
 
 
【会所服务】
 
九章别墅会所是以服务为核心，实现业主家庭生活及商务生活的综合延展平台，采用以我们的业主为服务对象的会员制管理和服务运行体制，其服务功能设置主原则是针对业主在九章别墅内的家居、商务及接待等生活的需求。 
 
未来会所将设置中西两个主题餐厅，满足聚会、商务宴请的高端需求。同时还将打造一个能满足30-40人就餐的活动区域，满足举行小型活动和PARTY的需求。
 
会所商务功能设置了以私密性、舒适性为主的大型会议室和小型会议室，满足社区内的商务会议需求，除此之外，还设置了雪茄吧、红酒吧、及咖啡吧等商务沙龙，为业主提供环境好、高品质的商务交流中心。另会所打造了4-6套不同主题的同等级套房，都是具备星级标准酒店式服务的套房，满足业主的客人或者朋友的休息需求。
 
会所还打造了社区休闲的生活空间，太太俱乐部、小型儿童娱乐中心，瑜伽室等，还有书吧、水吧、咖啡吧、健康养生中心等具备休闲沙龙功能的中心， 让业主们再社区内有个休闲娱乐和交流的中心。

楼盘名称：九章别墅

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：别墅 主题公园 自然景观 温泉地产

最新价格：200000000元/套

开盘价格：5000元/m²

开发商名称：北京诚通嘉业集团

销售电话：400-763-1618转24148

楼盘地址：北京首都机场高速苇沟出口800米

售楼处地址：北京别墅网HOUSElive：www.bjhouselive.com

开盘日期：2016-07-07

入住日期：2017-09-01

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米