千章墅

一、该项目面积从252到510平米不等，价格在800万—2000万一套。目前开发商正在和我司进行战略合作，针对我司推荐的客户加推了两栋准现房叠拼产品，另外还有部分位置不错的房源在售，当天下定的客户可享砸金蛋中金条的意外大奖。

二、到项目有四条高速路可以选择： 机场或机场二高  京通快速  京承高速 此项目位于东北五环外榆河别墅区。项目周边路网非常方便，具备您作为第一居所的可能.

三、 关于项目周边自然环境（重点讲解）：
1、  丛林别墅：800万圆您一个公园里的别墅梦。政府重点打造的9万亩东郊森林公园环抱其左右，其中项目北临4000亩的原生湿地森林公园是东郊森林公园的重点工程，目前已开工建设。另外，项目东侧紧邻小中河，自然河流风水宝地，项目拥有的自然景观不可复制。
2、  城市别墅：项目周边路网非常方便，具备您作为第一居所的条件。30分钟可以切换市中心和别墅区的距离。
3、  品质别墅：纯天然石材打造，巴洛克精湛工艺，户型开阔，园林覆盖率达到80，纯粹别墅社区。
4、  休闲别墅：众多高尔夫球场、马会、休闲度假村距离项目不到十分钟车程，比一般度假别墅配套齐全.

四 关于项目周边地价情况： 
1、项目紧邻的东坝地块地价5万9孙河地块地价4万4。在这种“面粉涨价面包自然涨价”
情况下，我们的项目均价才3万多，价值洼地不可错过。
2、土地政策趋紧的当下，新增地块容积率加大、保障房配建增多，而我们是为不可复制的纯别墅项目。产品形式全部为联排和叠拼。避免了与洋房、高层混居的尬尴局面。

五 关于本身产品品质： 



1、 纯天然石材打造。目前此品质的楼盘售价均在2000-4000万元之间，800万就可以买到景观楼王位置的墅质产品，未来几乎不可能。



2、 巴洛克精工别墅：纯石材立面，完全杜绝墙砖、涂料。其建筑的巴洛克风格，几乎被所有到访的客户认可，只要您考虑买别墅，我建议您来看一看，产品具有非凡打动力和独特性。8米—8.4米大面宽，南北通透的大开间，每层都有舒适温馨的面积，足够的空间布局，私密性和功能性得到更好的发挥 

六 赠送的硬件设备:
ü  私家车库/车位两个（50年产权）
ü  地下一层，面积130平左右（层高4.2 m -5.7m）
ü  中央空调（美国麦克维尔）
ü  中央吸尘（美国霍尼韦尔）
ü  供暖锅炉（德国菲斯曼）
ü  私家电梯（德国蒂森克虏伯）
ü  木包铝窗（米兰之窗）
ü  可视对讲（澳大利亚西雅特）
ü  花园（围栏、草坪、成树）
ü  露台（每个户型都有）

楼盘名称：千章墅

所属区域 ：北京 北京 通州

楼盘类型：别墅

最新价格：26666元/m²

开盘价格：22000元/m²

开发商名称：融科智地

销售电话：400-763-1618转21982

楼盘地址：东北五环外温榆河别墅区

售楼处地址：东北五环外温榆河别墅区

开盘日期：2006-06-30

入住日期：2014-12-01

销售状态：在售

购房参考：纯天然石材打造，巴洛克精湛工艺，户型开阔   

建筑形式：纯天然石材打造意大利文艺复兴风格

环线位置：五环外

物业公司：管家式物业

物 业 费：7.48

供暖方式：自供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：180%

绿 化 率：60%

容 积 率：1.5

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：运河中学、SIB国际学校

购 物：家乐福、贵友大厦、华联商厦

酒店餐饮：俏江南、全聚德

政府机构：行政副中心

金融机构：工商、建设、农行、交通、兴业、中信等

休 闲：众多高尔夫球场、马会、休闲度假村距离项目不到十分钟车程，比一般度假别墅配套齐全。

医 疗：首都医科大学胸科肿瘤医院、空港医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口： 由机场或机场二高上京平高速，由京平高速东行至李天桥，由6A出口上六环通州方向，在8号通顺路出口出，出来向南800米路西即到。