华盛•圆坊名荟

（一）佛山国家高新区，省重点发展的中心城区，全城洼地，被迫升值
1、核心板块：位于全国百强，省重点发展强镇，国家高新区是佛山科技主战场，圆坊名荟就在国家高新区中心位置，下一个千灯湖金融高新区，财富保值，升值头等舱
2、城市核心人口：三水乐平相当于佛山桂城，而国家高新区则相当于桂城金融高新区，乐平户籍人口约7万人，常住人口达到15万人，基本都集中在国家高新区，千灯湖高新区从7000元/㎡升到现在的25000元.㎡，升值幅度达到350%，国家高新区圆坊名荟，全城洼地，被迫升值
 
（二）立体化交通，轻轨，地铁，高铁、高速直达
1、广佛肇轻轨
2106年已建成通车，项目紧邻三水北站，5分钟直达三水北站、4站20分钟到达广州越秀，三水北站位于中心位置，链接西部和东部的大型交通枢纽，汇聚大量商业人才，路通即财通
2、贵广、南广高铁：项目以西【三水南站】，30分钟直达广州南站，畅达珠三角经济圈
3、广佛地铁：12号线规划直达乐平，4、8号线规划直达三水，三条地铁线交汇于三水站，佛山西站沿线物业均价18000元/㎡，云东海沿线物业均价15000元/㎡，价格洼地，财富聚宝,片区价值必将火速升值
3、佛山一环西拓（北环）：佛山一环西拓（北环）工程已动工，把乐平科技区、三水新城、水都饮料基地和白泥工业区连城一线
4、广佛肇高速二期开通，从项目达到天河区仅30min，
 
（三）国家高新区，吸引众多世界500强进驻，五大百亿产业支撑，创造上万寻租缺口
吸引了近800家企业落户，其中，500强企业23家， 中国500强企业13家，磁吸超过数十万人口进驻
 
（四）省教育强区，名校就在你身旁
1、项目重点配套省一级幼儿园，全国500强南边小学
2、三水升学率全市第一：2016年三水考生共3202名，第一批本科489人，第二批1899人，总上线人数3034人，占考生总数95%，也就是说，在三水，100名考生中，就有95人可以上本科！
 
（五）位居城市核心商圈，四大商圈汇聚，毗邻万达广场，三水广场
万达商圈：平均每座万达广场客流将近 800 万人次，全年持续旺场。
三水广场商圈：三水广场、恒达广场、汇聚本地人流商圈。
华盛广场商圈：占地120亩，总建筑面积约8万㎡，规模宏大，气势非凡，磁吸海量客流。
文旅产业商圈：4A国家级景区：荷花世界、大旗头古村、乔鑫生态园等，极力塑造三水旅游文化名城，每年磁吸上百万游客，形成广州西旅业地标
 
（七）三水地王利好井喷，下半年三水售价破15000元/㎡起，洼地价不再
1）12年前：广州启动“北优”战略，白云旧机场片区卖3500元/㎡，可是零配套，殊不知白云新城迅速崛起，如今保利云禧开价45000元/㎡，白云新城已经高不可攀
2）10年前：广州“南拓”战略初期，番禺星河湾卖5500元/㎡，可是路不通达。殊不知华南万博商圈突围而出，如今星河湾飙到24000元/㎡，华南商圈已经遥不可及
3）8年前：“广佛同城”规划实施，广州芳村9字头，在郊区，佛山桂城4字头，但二线城市屈就，殊不知千灯湖商圈和广钢新城均价约3万/㎡，千灯湖商圈和广钢新城已成神话
4）4年前：广佛同城深化西拓，南海大沥新楼6000元/㎡，可是附近工厂林立，殊不知沥桂新城异军突起，如今广佛智城涨到18000元/㎡，沥桂新城一升再升抄底无望
一次规划助涨一片房价，广佛肇一体化加速推进，如今：位于项目旁的时代地产在三水拿地6598/㎡，创楼面地价新高，预计三水市场年底售价将破15000元/㎡，三水大势已到，洼地价即将不再

楼盘名称：华盛•圆坊名荟

所属区域 ：广东 佛山 三水区

楼盘类型：住宅 养老地产

最新价格：78000元/m²

开盘价格：7800元/m²

开发商名称：佛山市华盛房地产发展有限公司

销售电话：400-763-1618转28096

楼盘地址：佛山市三水区乐平镇范湖龙湖路222号

售楼处地址：佛山市三水区乐平镇范湖龙湖路222号

开盘日期：2017-03-04

入住日期：2018-06-30

销售状态：在售

购房参考：佛山国家高新区，省重点发展的中心城区，全城洼地，被迫升值

建筑形式：高层

环线位置：

物业公司：肇庆市星湖国际广场管理有限公司三水分公司

物 业 费：1.5

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85

绿 化 率：36

容 积 率：2

总占地面积：97000平方米

总建筑面积：135000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：范湖小学、范湖花蕾幼儿园、南边小学、南边中学、乐平中心小学

购 物：万达广场、三水广场、万家隆超市

酒店餐饮：

政府机构：范湖派出所、范湖社区居民委员会

金融机构：邮政局、农村信用合作社、农业银行

休 闲：三水乐平大旗头古村、芦苞祖庙、三水侨鑫生态园，三水荷花世界

医 疗：三水区欣华范湖医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：12号线规划直达乐平，4、8号线规划直达三水，三条地铁线交汇于三水站

地铁线路：12号线规划直达乐平，4、8号线规划直达三水，三条地铁线交汇于三水站

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：佛山一环西拓（北环）：佛山一环西拓（北环）工程已动工，把乐平科技区、三水新城、水都饮料基地和白泥工业区连城一线 4、广佛肇高速二期开通，从项目达到天河区仅30mi