雅居乐山海郡

雅居乐山海郡
先说一下雅居乐，雅居乐是全国20强房企，它的发源地在中山，相当于顺德起家的碧桂园，珠海起家的华发，雅居乐再中山是第一品牌的房企，整个中山有16个雅居乐的开发项目，未来三年它的销售额要突破1000亿进军全国10强，它在海外的扩张步伐紧随碧桂园，万科，万达。还有，雅居乐的物管雅生活集团在今年9月份会正式上市，未来雅居乐的业主居住生活有很大的保障
雅居乐山海郡位于中山市南朗镇翠亨大道与明珠路交汇处，往南过去珠海只有短短3公里，过去广州南沙也就半个小时的车程而已，深中通道2023年开通以后，从小区到达深圳宝安机场只有37公里
小区总占面积33万平方米，建筑面积83万平方米，一共110栋，总户数是5119户，一期2244户，已经卖完，二期2875户，现在在售的是第98栋，均价去到13000-14000元每方，带装修，小区容积率2%，绿化率30%，户型使用率84%，物业管理费3元一方，楼盘开盘时间是2016年8月20日，交楼时间是2019年3月，户型有77方东南向两房，104方西北向望山景单位，还有116方南北对流大三房
整个小区坐落于翠亨新区，翠亨新区是一个经济生态旅游发展区，处于深中通道的第一站，靠近珠海和深圳，现在珠海房价均价已去到3万元一方，深圳房价6到10万，深中通道开通以后，深圳过来中山的距离大大缩短，广佛通地铁促进广佛同城，广佛同城以后，佛山房价一路飙升，深中通道将促使中山成为深圳后花园，所以未来中山房价必定还有极大的升值空间，而我们小区处于深中通道的第一站，增值潜力不可估量，旁边附近碧桂园保利拿地价8700,9月份开盘楼价不会低于18000
从我们小区过去轻轨也相当方便，往北到中山南朗轻轨站只有7公里，往南到珠海轻轨北站只有9公里，距离小区最近的是中山翠亨轻轨站，只有1公里，它已经建好了，未通车而已，轻轨南朗站附近的公寓均价已经14000，珠海北站附近楼价也30000，我们小区靠近轻轨翠亨站，现在只是卖11000-13000，而且带装修，价格上绝无仅有
小区地理位置也相当优越，东面是伶仃洋，西面是槟榔山，槟榔山后面就是孙中山故居，所以槟榔山也叫国父山，我们小区可以说是依山靠水，环境非常优美，做生意人讲究风水，居住在我们小区，北靠国父山，靠山“靠山”，拥有全国最大的靠山，这里是一块风水宝地
小区一期有个300方的物业综合办公室，334方的老年人活动中心，还有个660方的会所，里面有儿童活动中心，乒乓球室，还有游泳池，二期有篮球场，羽毛球场，小区还打造一条3公里长的国际旅游文化长廊，到时候这里将汇聚全世界各地的特色风情美食于此，比如日本，韩国，泰国等特色美食。小区周边学校有博艺幼儿园，博爱幼儿园，云衢小学，云衢中学，翠亨学校，还有个中山纪念中学，中山纪念中学是整个广东省排名第三，整个中山排名第一的国家重点中学
今年两会国务院指出将粤港澳11个沿海城市打造成粤港澳大湾区，目前全世界只有三个大湾区，一个是美国的旧金山，一个是美国的纽约，还有一个是日本的东京，要想打造全世界第一大湾区，经济上整个大湾区每年的GDP要达到2万亿每年，规划人口要超过8000万，现在香港澳门人多地少，常驻人口不可能再增长，而广州深圳珠海的人口近几年都在上涨接近饱和，而中山处于整个大湾区的中心地带，未来人口流向中山将是一个大趋势，人口的增长必定拉动经济，而经济增涨必然促使房价的上涨

楼盘名称：雅居乐山海郡

所属区域 ：广东 中山 石岐

楼盘类型：住宅 海景房 山景房 自然景观

最新价格：15000元/m²

开盘价格：13000元/m²

开发商名称：雅城房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转34712

楼盘地址：中山市南朗镇翠亨大道与明珠路交汇处

售楼处地址：中山市南朗镇翠亨大道与明珠路交汇处

开盘日期：2017-07-06

入住日期：2019-06-19

销售状态：在售

购房参考：国父孙中山故居旁，北山面海，风水宝地，深中通道第一站

建筑形式：

环线位置：

物业公司：雅居乐物业公司

物 业 费：2.8

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85

绿 化 率：30

容 积 率：2.0

总占地面积：33229平方米

总建筑面积：826656平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：博爱幼儿园，博弈幼儿园，云瞿小学，云瞿中学，纪念中学

购 物：一加一超市

酒店餐饮：三公里长文化旅游文化街

政府机构：

金融机构：中，农，工，建四大行

休 闲：

医 疗：翠亨医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：