白沟京雄U创领秀城

首先说一下高铁方面：白沟新城及雄安新区15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站。白沟站和白洋淀站已经通车运行，到白沟新城直线距离7.7公里，30分钟到达天津，1个小时到达北京南站。在建中的雄安高铁站，未来首先说一下高铁方面：白沟新城及雄安新区15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站。白沟站和白洋淀站已经通车运行，到白沟新城直线距离7.7公里，30分钟到达天津，1个小时到达北京南站。在建中的雄安高铁站，未来将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，在建中的京雄城际铁路，预计于2020年底交付使用。届时，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津、石家庄，实现京津冀半小时经济通勤圈。
其次是高速：高速公路网为西侧京港澳高速、东侧大广高速、北侧廊涿高速，南侧荣乌高速，以及规划中的京雄高速（含新机场北线高速支线）、实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。其中规划当中的京雄高速新线和荣乌高速新线，将在白沟西北侧设立出高速口及服务区，位置距离项目直线距离在3公里左右，更加便捷了白沟的自驾出行，加快了白沟到达雄安新区的时间。
最后要说到的是航空方面：首先是距离白沟55公里之内的首都第二国际机场，目前已正式通航，这里是整个亚洲最大的机场。其次是位于108公里之外的天津滨海机场。两大机场全力支持雄安新区未来在新区内办理值机及托运服务。更加便捷了雄安的远程出行。
白沟新城区位以及交通优势明显，同步新区，一站北京，未来发展潜力巨大。
白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍：
在大家面前的沙盘是我们白沟新城东北部7.2平方公里的产业规划，我们所在的位置是和道国际箱包交易中心北一门城市会客厅。我们目前所售卖的项目为京雄世贸港，位于售楼部的西北侧，目前已经建设出售的是一期创意谷、二期悦享谷以及三期活力谷。目前7.2平方公里产业规划产已经建设完毕的产品包括和道国际箱包交易中心、京白世贸城、中国海关、芙蓉公园、白沟博物馆等，未来将继续建造五大标志性建筑，包括芙蓉公园、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街等。核心区围绕“千亩产业城，世界大都会”的总体定位，整合建设核心功能区。
地处世界级城市群中的白沟作为雄安新区国际商贸产业功能区，未来白沟将会成为“国际商贸产业的集群地”。
第二站：负一层（时长20分钟）
一、政策红利：
京疏雄导、大势所趋。设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，调整优化京津冀城市布局和空间结构，具有重大现实意义和深远历史意义。白沟作为雄安新区北大门，距离雄安核心17公里，地处世界级城市群腹地，同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，坐享三大都市以及雄安的经济与繁荣，未来将借助区位优势,实现历史性跨越发展。
目前进驻到雄安新区的均为大型国企、央企，2017年4月1日成立雄安新区至今，阿里巴巴、腾讯、百度、中船重工等首批48家央企国企，巨头民营企业注册入驻新区。清华大学、北京大学、北京师范大学等十余所名校均积极参与雄安新区建设，
截止2019年8月底，新区注册企业共计3069家。预计未来10到20年，雄安新区人口规模将达到340万至670万。保守估计北京人口外溢500万，新区承接人口300万，新区外溢上下游产业人口200万。3月5日雄安新区负责人陈刚接受记者采访提到雄安新区蓝图已经绘就，即将转入大规模的实质性开工阶段，69个重点项目，投资近3000亿。
    新区是一个千载难逢的机遇，我们有幸处于这样一个时代，想吃红利，要及时抓住机遇。《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》标志着雄安新区进入大规模发展建设的新阶段。对普通人来说，现在属于最佳进场时刻；而后属于红利兑现期。随着京津冀一体化不断深入新区建设的高速运行，白沟承接北京和新区战略性产业与人口外溢需求，白沟将是最具升值潜力的城市之一。
二、【新区对比】（比肩世界、对比新区、国家级战略资本成就投资价值）
据统计，全球6.8%的财富集中在纽约、旧金山、东京等几个少数的世界级城市群，已经是现代文明的代表。纽约城市集群位居之首，旧金山城市群世界上最重要的高科技研发中心之一，东京城市群是日本的能源基地国际贸易和物流中心。而中国世界级的城市群是以首都北京为核心京津冀三地的世界级城市群，雄安定位是京津冀世界级城市群新枢纽。
前有深圳经济特区和浦东新区的设计及发展对于周边的影响非常大，目前两大新区已成为全国领先的经济特区，雄安新区作为第三大特区，未来将投入大量的优质资源来助力新区发展已成定局。现在的上海浦东和广东深圳，无一不是远超于最早的规划，周围城市的房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构建新型住房供给体系。据保守估计，预计人口总量增加约200万人。2020年底，预计新增置业需求约21.6万套；2022年底，新增置业需求约42.85万套。海量人口增长加之置业需求外溢，国家级战略资本成就投资价值。白沟作为距离雄安新区最近的区域，可以说是政策红利收益最大的区域。
三 【城市站位】（白沟产业城、世界大都会、京津冀创业硅谷从“商贸白”走向“世界白”） 
白沟与“雄安新区”伴生发展，由中国商贸中心转变对接全球资源区域，成为核心区的资源储备中心，商贸资源接驳全球。白沟目前为世界上最大的箱包销售市场和配套最齐全、产业价值链最完整的箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南著名的商贸、物流中心和旅游休闲地，国家级市场采购贸易新试点、中国十大淘宝镇之一。而且白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区探索和实践雄安新区建设模式的先行引领区。
四、【产城规划】（白沟赋能、新城引擎、高端商贸集聚区、引领产业新城腾飞）
 白沟产业新城作为探索和实践新区建设模式的先行引领区，定位高端商贸集聚区并建设标志性建筑（芙蓉公园、艺术天街、文化客厅、冀商文化馆)，打造与新区匹配的城市空间形象。
2019年白沟产业新城成功进驻五大巨头，中国共享办公行业首家独角兽企业——优客工场、首都的“米袋子、菜篮子”——物美超市，“买卖全球”的电商巨头——阿里巴巴1688、国际餐饮巨头——麦当劳，发展最快的全球上市房地产服务和投资管理公司——高力国际。至此，白沟产业新城正式向现代化国际商贸城拔碇起航。而本项目京雄世贸港定位高端商贸集聚区，突出商贸本底特色，补足雄安新区商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区最重要的高端商贸产业落脚点。
五、【入手时机】（环京向南、环雄向北有限价格撬动“无限”价值杠杆）
     新区是一个千载难逢的机遇，我们有幸处于这样一个时代，想吃红利，要及时抓住机遇。《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》标志着雄安新区进入大规模发展建设的新阶段。对普通人来说，现在属于最佳进场时刻；而后属于红利兑现期。随着京津冀一体化不断深入新区建设的高速运行，白沟承接北京和新区战略性产业与人口外溢需求，白沟将是最具升值潜力的城市之一。
在雄安成立初期，政府就有明文规定，雄安新区原则上“没有房地产”。白沟作为距离雄安新区最近的腹地城市，将会是未来很多在雄安工作就业人的首选，同时也吸引了众多渴望把握时代机遇，抢占新区红利，有远见的人的目光。
不限购不限贷政策撬动“无限“价值杠杆，承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居宜游，满足多种客群置业、投资需求，是您投资置业首选之地。将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，在建中的京雄城际铁路，预计于2020年底交付使用。届时，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津、石家庄，实现京津冀半小时经济通勤圈。
其次是高速：高速公路网为西侧京港澳高速、东侧大广高速、北侧廊涿高速，南侧荣乌高速，以及规划中的京雄高速（含新机场北线高速支线）、实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。其中规划当中的京雄高速新线和荣乌高速新线，将在白沟西北侧设立出高速口及服务区，位置距离项目直线距离在3公里左右，更加便捷了白沟的自驾出行，加快了白沟到达雄安新区的时间。
最后要说到的是航空方面：首先是距离白沟55公里之内的首都第二国际机场，目前已正式通航，这里是整个亚洲最大的机场。其次是位于108公里之外的天津滨海机场。两大机场全力支持雄安新区未来在新区内办理值机及托运服务。更加便捷了雄安的远程出行。
白沟新城区位以及交通优势明显，同步新区，一站北京，未来发展潜力巨大。
白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍：
在大家面前的沙盘是我们白沟新城东北部7.2平方公里的产业规划，我们所在的位置是和道国际箱包交易中心北一门城市会客厅。我们目前所售卖的项目为京雄世贸港，位于售楼部的西北侧，目前已经建设出售的是一期创意谷、二期悦享谷以及三期活力谷。目前7.2平方公里产业规划产已经建设完毕的产品包括和道国际箱包交易中心、京白世贸城、中国海关、芙蓉公园、白沟博物馆等，未来将继续建造五大标志性建筑，包括芙蓉公园、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街等。核心区围绕“千亩产业城，世界大都会”的总体定位，整合建设核心功能区。
地处世界级城市群中的白沟作为雄安新区国际商贸产业功能区，未来白沟将会成为“国际商贸产业的集群地”。
第二站：负一层（时长20分钟）
一、政策红利：
京疏雄导、大势所趋。设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，调整优化京津冀城市布局和空间结构，具有重大现实意义和深远历史意义。白沟作为雄安新区北大门，距离雄安核心17公里，地处世界级城市群腹地，同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，坐享三大都市以及雄安的经济与繁荣，未来将借助区位优势,实现历史性跨越发展。
目前进驻到雄安新区的均为大型国企、央企，2017年4月1日成立雄安新区至今，阿里巴巴、腾讯、百度、中船重工等首批48家央企国企，巨头民营企业注册入驻新区。清华大学、北京大学、北京师范大学等十余所名校均积极参与雄安新区建设，
截止2019年8月底，新区注册企业共计3069家。预计未来10到20年，雄安新区人口规模将达到340万至670万。保守估计北京人口外溢500万，新区承接人口300万，新区外溢上下游产业人口200万。3月5日雄安新区负责人陈刚接受记者采访提到雄安新区蓝图已经绘就，即将转入大规模的实质性开工阶段，69个重点项目，投资近3000亿。
    新区是一个千载难逢的机遇，我们有幸处于这样一个时代，想吃红利，要及时抓住机遇。《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》标志着雄安新区进入大规模发展建设的新阶段。对普通人来说，现在属于最佳进场时刻；而后属于红利兑现期。随着京津冀一体化不断深入新区建设的高速运行，白沟承接北京和新区战略性产业与人口外溢需求，白沟将是最具升值潜力的城市之一。
二、【新区对比】（比肩世界、对比新区、国家级战略资本成就投资价值）
据统计，全球6.8%的财富集中在纽约、旧金山、东京等几个少数的世界级城市群，已经是现代文明的代表。纽约城市集群位居之首，旧金山城市群世界上最重要的高科技研发中心之一，东京城市群是日本的能源基地国际贸易和物流中心。而中国世界级的城市群是以首都北京为核心京津冀三地的世界级城市群，雄安定位是京津冀世界级城市群新枢纽。
前有深圳经济特区和浦东新区的设计及发展对于周边的影响非常大，目前两大新区已成为全国领先的经济特区，雄安新区作为第三大特区，未来将投入大量的优质资源来助力新区发展已成定局。现在的上海浦东和广东深圳，无一不是远超于最早的规划，周围城市的房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构建新型住房供给体系。据保守估计，预计人口总量增加约200万人。2020年底，预计新增置业需求约21.6万套；2022年底，新增置业需求约42.85万套。海量人口增长加之置业需求外溢，国家级战略资本成就投资价值。白沟作为距离雄安新区最近的区域，可以说是政策红利收益最大的区域。
三 【城市站位】（白沟产业城、世界大都会、京津冀创业硅谷从“商贸白”走向“世界白”） 
白沟与“雄安新区”伴生发展，由中国商贸中心转变对接全球资源区域，成为核心区的资源储备中心，商贸资源接驳全球。白沟目前为世界上最大的箱包销售市场和配套最齐全、产业价值链最完整的箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南著名的商贸、物流中心和旅游休闲地，国家级市场采购贸易新试点、中国十大淘宝镇之一。而且白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区探索和实践雄安新区建设模式的先行引领区。
四、【产城规划】（白沟赋能、新城引擎、高端商贸集聚区、引领产业新城腾飞）
 白沟产业新城作为探索和实践新区建设模式的先行引领区，定位高端商贸集聚区并建设标志性建筑（芙蓉公园、艺术天街、文化客厅、冀商文化馆)，打造与新区匹配的城市空间形象。
2019年白沟产业新城成功进驻五大巨头，中国共享办公行业首家独角兽企业——优客工场、首都的“米袋子、菜篮子”——物美超市，“买卖全球”的电商巨头——阿里巴巴1688、国际餐饮巨头——麦当劳，发展最快的全球上市房地产服务和投资管理公司——高力国际。至此，白沟产业新城正式向现代化国际商贸城拔碇起航。而本项目京雄世贸港定位高端商贸集聚区，突出商贸本底特色，补足雄安新区商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区最重要的高端商贸产业落脚点。
五、【入手时机】（环京向南、环雄向北有限价格撬动“无限”价值杠杆）
     新区是一个千载难逢的机遇，我们有幸处于这样一个时代，想吃红利，要及时抓住机遇。《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》标志着雄安新区进入大规模发展建设的新阶段。对普通人来说，现在属于最佳进场时刻；而后属于红利兑现期。随着京津冀一体化不断深入新区建设的高速运行，白沟承接北京和新区战略性产业与人口外溢需求，白沟将是最具升值潜力的城市之一。
在雄安成立初期，政府就有明文规定，雄安新区原则上“没有房地产”。白沟作为距离雄安新区最近的腹地城市，将会是未来很多在雄安工作就业人的首选，同时也吸引了众多渴望把握时代机遇，抢占新区红利，有远见的人的目光。
不限购不限贷政策撬动“无限“价值杠杆，承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居宜游，满足多种客群置业、投资需求，是您投资置业首选之地。

楼盘名称：白沟京雄U创领秀城

所属区域 ：河北 保定 白沟

楼盘类型：公寓 写字楼 主题公园

最新价格：8000元/m²

开盘价格：8000元/m²

开发商名称：隆基泰和

销售电话：400-763-1618转66427

楼盘地址：北一环与东一环交汇处

售楼处地址：北一环与东一环交叉口

开盘日期：2020-04-24

入住日期：2023-10-10

销售状态：在售

购房参考：紧邻雄安新区主城区，白沟第一商业大盘，7.2平方公里产业新城规划，打造白沟未来的商贸中心，承接雄安外溢企业

建筑形式：玻璃幕墙

环线位置：北一环

物业公司：开发商自持

物 业 费：2.8

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：21元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：73

绿 化 率：22

容 积 率：3.0

总占地面积：64317.86平方米

总建筑面积：255391平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：白沟许庄小学，盛华碧桂园中英文学校

购 物：艺术天街，万兴达购物广场

酒店餐饮：西柚精品酒店，五星级大酒店，汉庭酒店

政府机构：白沟新城管委会，白沟镇政府

金融机构：中国建设银行，中国农业银行，中国工商银行

休 闲：芙蓉公园，中央公园

医 疗：白沟航天医院，白沟新城中心医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：白沟至雄安地铁

地铁线路：R1线

公共汽车站：白沟汽车站，白沟汽车北站

公共汽车线路：101.102.103

大型客/货运站：白沟高铁站，雄安站

高速/内环出入口：荣乌高速，京雄高速