保亿风景沁园是保亿置业在舟山开发的第三个项目,位置在舟山市政府正北、紧靠新城CBD。具体位置位于:星岛路以东,海涵路以北,海客路以南,怡岛路以西。小区总用地面积约10万平方米,总建筑面积约19万平方米。其中容积率为1.5,建筑密度为30%,绿地率为35%,总停车位1010辆,由26幢多层花园洋房、5幢高层、2幢小高层构成,共约总住户1144户,是一个19万方的大型纯住宅组团院落风格的小区。
风景沁园采用层层退台设计、高低错落,多阳台、多露台的空间享受。首层以别墅式独立入户方式设计、开阔的前庭花园,地下室设计两重下沉式庭院,每重庭院均有独立的使用功能,超大面宽的户型格局,带来前所未有的品质生活。花园洋房1-4层以130-160㎡为主力面积,5-6层为90-110㎡,主要分布在地块东西面;高层则以90-110㎡为主力,主要分布在小区中央与北部区域。
风景沁园园林景观规划别具一格,总体设计构想是要把整体地块营造成风景园林式的维也纳郊外小镇,通过建筑、广场、水系、地形的多层空间围合形成小区的景观系统,由八大主题组团花园、八大主题庭院、两大中庭景观广场构成的风景美宅,小区南北主景观轴由入口文化广场、音乐广场、水景广场等构成社区中央景观。风景沁园的多层花园洋房以自然、清新的现代风格为主,高层区以现代欧式风格为主,体现现代性、前瞻性,建筑功能追求合理实用,满足不同阶层人士的使用要求。建筑风格追求地域文化与休闲健康风格的融合,确定以现代城中休闲健康住宅为主要风格基调。