领城故事花园位于舟山临城新区,东临港岛路,南依海宇道,西近怡岛路,北靠沧海道,区位优势显著,交通便利。整个小区占地面积约123亩,总建筑面积13.1万平方米左右,由20幢高层、中高层组成,容积率达1.60,绿化率为35.9%。小区主要由20栋带景观电梯的中高层、高层住宅和1栋物业配套用房组成。
领城故事,层层叠进的空间布局基调,使整个小区天际线由低向高过渡,自南向北循序渐进,北面人行入口广场与道路垂直,产生视觉上的纵深感。领城故事,依循原生山体,营造有山有水的意境,商铺、配套用房等则因地制宜地怡岛路一侧及东边入口广场的边侧,以覆土建筑的方式立体地展现于城市街景之中,使小区内部的空间环境达到全面立体地效果。小区交通人车分流,营造出高档住宅区应有的档次和安全的居住环境。三个出入口设计,在怡岛路设主要出入口,在港岛路设次要出入口,在沧海道设置人行出入口,并在主要入口处设置地下车库入口及路面停车位。领城故事北有舟山医院,规划中的中学、小学,,西面有大型购物中心、舟山市政府,行政中心广场、南海实验学校、五星级大酒店等,南有农贸市场、新城小学、商业步行街、滨海公园、体育馆等生活休闲配套。