海宁旺角大楼

海宁维多利亚国际大酒店优势阐述
1、政府规划：1）海宁市经过这些年的蓬勃发展，经济状况以及发展前景良好，而现有的核心地段发展已渐近饱和，无法再满足城市的发展需求，政府的下一步的发展目标锁定在城南，市政府南迁，民用基础建设南迁，皮革城扩建，经编园区的扩建，医疗、教育、住宅、商业中心等都在积极开展或者已经建设完成，丁桥镇政府规划搬迁至附近，本项目处在这样以政府指引为主导的发展方向上，享有超前的配套设施、通畅的交通干道、崭新漂亮的市容，旺角壹号作为城南中央商务休闲区，势必成为城南经济发展新标杆，带动周边娱乐、休闲、住宿等方面的消费需求。2)离项目不到3公里为海宁市全力打造项目——海宁市百里钱塘国际旅游长廊，总投资100亿元，项目整体开发范围总面积约106平方公里。百里长廊以著名的钱塘江潮水“一潮三看”独特景观和当地特色文化为规划思路，依托盐官古城开发旅游及城市服务功能，将老01省道作为内部主要游览线路，向长廊东西延展开来，形成“中心引领、两翼齐飞”的滨江长廊式主体空间形态。长廊中心节点——“一线潮”观景所在地盐官古城更是一座千年古城。古城内以乾隆文化、潮文化为内涵的人文资源积淀深厚。长廊内结合当地自然和历史文化资源，紧紧围绕旅游、影视、文化创意等核心产业，重点发展观潮旅游、文化休闲、商务论坛、养生休闲、生态体验等具有创新思路的旅游项目。项目建成后，将把影视文化、休闲旅游与生态农业有机结合，并适度结合城镇扩展和村庄迁并开发房产、商业等多种地产模式，致力于建设世界级著名观潮景区，国家5A级旅游景区，影视文化产业国际合作试验区，长三角文化产业及现代服务业集聚区。
2、便利交通：项目门口20米是城市主干道——嘉海大道，贯穿海宁市南北，与S101省道（东西大道）交叉，东面通往上海，西面直达杭州，项目离杭浦高速入口只有2.5公里，S101省道日车流量超过5万，海宁大道日车流量超过3万，两条主干道交汇于此，人流量高达15万以上。去海宁皮革城、海宁市政府、海宁客运中心，均只有5分钟左右车程。项目正门口有“大转盘”公交车站，无论是坐车还是自驾，交通都极为便利。
3、旅游便车：海宁全力打造长三角著名旅游景区。游客接待人次从2007年的79万人次增长到2012年（1月至今）的226.8万人次，合计1060.8万人次。被苏东坡誉为“八月十八潮，壮观天下无”的钱江潮发展至今在海宁已形成了“一潮三看四景”的追潮旅游。大缺口“双龙相扑碰头潮”(离本案5分钟车程)，盐官“江横白练一线潮”(离本案15分钟车程)，老盐仓“惊涛裂岸回头潮”(离本案30分钟车程)，夜间可观看“月中齐鸣半夜潮”，同时可以享受一下听潮之美妙。钱江潮每日有两潮，农历初一、十五子午潮，半月循环一周，尤以农历初一至初五、十五至二十潮为大，一年有120个观潮佳日。海宁盐官镇离本案15分钟车程是个有两千多年历史的古镇，名胜古迹众多是古镇的最大特色，除著名的海宁潮外，被列为省、市级以上的文物保护单位就达十余处，故有袖珍式历史名城之称。从规模宏大的海神庙到富有神秘色彩的镇海铁牛，从雕镂精细的汉白玉石狮到精巧多姿的唐代建筑，从海宁故址的拱辰门到有历史意义的中山亭......都为盐官古镇增添了古朴、独特的风格。每年有1000万以上游客都会经过此项目，而且旺角壹号的酒店是海宁皮革城和观潮胜地之间唯一星级酒店，而且周边没有竞争的酒店。海宁的酒店均达到9成以上入住率，每年到八月十八观潮节更是到达一房难求的境界。
4、商务需求：钱江工业园区入园企业达到200家，规模以上企业120家，经济总量达到200亿元。兄弟科技、万事达袜业、万瑞三富、博泰塑胶、芭浪针织、杰盛新材料、蓝天除尘、富邦集团、德邦皮具等知名企业都入驻于此，园区从业人员超过一万名，加上客户往来人群，园区内每年人流量超过50万,北边3公里处皮革城是面向国际、辐射全国，年客流量达200万人以上，年成交额突破150亿，是全国重点市场，我国规模最大的皮革专业市场。经营户多达2600多家，人流量居海宁之首。经编园区生产规模居全球第一，入驻企业多达471家，年销售额高达100亿元以上！来三大园区商务洽谈、购物等的客群中只要有一小部分的人入住酒店，酒店就会达到爆满。
5、直接客群：对面有美林湾农庄，前方3公里处有大缺口农庄、高尔夫球场，这部分人群都是入住本项目酒店的直接客群。美林湾生态大观园每年接待游客达10几万人次，不仅说明这个地段游客量大，而且去农庄目标消费群体对于经济型酒店更容易接受。农庄南边规划建设一个大型游乐场，届时会带动更旺盛的人气。
6、自身定位：旺角壹号是中国钱江工业园的核心项目，是海宁旅游皮革城、观潮黄金通道之中心的高档次、功能齐全的中央商务休闲区，是集合居住、宾馆、餐饮、办公、购物、金融、休闲功能为一体的综合体。周边规划的51亩的商业性质的用地，北边10亩商住用地和西边41亩商办用地已经审批，即将开工，项目南边联保路未来规划建成商业步行街，联保路南边也是商业用地，已经被某企业拍下，未来建成后势必与本项目的商务综合体形成新的商业中心，带动巨大的消费力。每个城市的商业综合体都是人群最为集中的地方，在商业综合体中的酒店入住率一般都高达85。
7、产品优势：规模较大，拥有125间套房；面向群体广，拥有商务标间、精英套房、总统套房；户型设计方正，采光充足，视野开阔，购房还赠送5.2㎡-7.4㎡的阳台面积；容积率小1.5；物业管理费少，1.6元/㎡；与同类酒店相比，拥有较高的得房率75；项目前面拥有3000多㎡广场，拥有地上、地下共261个停车位，足够的停车位保证车流。
8、投资优势：投资总价低，总价25万起，回报率高，保证每年8-18的收益，投资风险低，十年后160回购。开发商实力雄厚，有着丰富的房地产开发经验和星级酒店经验管理技巧，以及有专业的酒店运营公司托管经营，拥有高效率的订房系统，有效率的销售渠道，和酒店的地域覆盖面。并且酒店拥有一整套完全的政策保障，能够确保酒店高盈利、低风险，让客户坐享分成。

楼盘名称：海宁旺角大楼

所属区域 ：浙江 嘉兴 海宁

楼盘类型：住宅 写字楼 商铺

最新价格：8000元/m²

开盘价格：7800元/m²

开发商名称：海宁高图实业有限公司

销售电话：400-763-1618转18919

楼盘地址：海宁市嘉海大道

售楼处地址：海宁市嘉海大道

开盘日期：2013-07-06

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：投资，产权酒店

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：30%

容 积 率：1。5%

总占地面积：15518平方米

总建筑面积：27556平方米