滨江尚街

你好：欢迎来到滨江尚街美食城，我是置业顾问余经理，你可以叫我小余，很高兴为您服务。

那我简单和您介绍一下我们项目的区位
我们项目位于滨江区东信大道和南环路交叉口，滨江区位于杭州钱塘江南岸，与萧山相邻，是浙江、乃至全国的硅谷，以高新科技产业为主，房地产开发商聚集地，全国第一个大学城，是国务院批准的首批国家级高新区，目前拥有近五千家企业，管辖区域有西兴街道、长河街道、浦沿街道共12个社区和23个村委会，面积72.02平方千米，常驻人口32万。
周边环境：
我们项目西北面是大型沿江居住区，像临江花园，碧水豪园，彩虹城都在这一块，常住人口就有七八万人，西面联庄一区拆迁工作已经在进行，之前热闹繁华的美食街区已经搬空，我们周边步行10分钟内几乎没有餐饮，东北面是高新科技产业园区，匯智地，卓信大厦，保亿大厦，杭州高新软件园等20多幢写字楼，包括UT斯达康，东方通信近5万人都在这里办公！他们都是年轻消费群体，我们项目开业后必将成为他们吃喝休闲逛街的首选之地，而我们南面就是杭州众所周知的大学城，浙江中医药大学就在这里，浙江机电学院，浙江警察学院都离我们项目很近，这里在校师生至少8万人以上。
垃圾街就在中医药大学对面，这一片杨家墩社区陆陆续续都在拆迁，很多商家受到了很大的影响，其中很多商家都在等我们垃圾街二期项目营业，看中的就是我们这里庞大的消费群体，在这里尝到过甜头。
交通状况：
我们项目周边交通网络非常完善，北面主干道江南大道横跨滨江东西，通过江南大道往西10分钟可以到达西湖风景区，杭州动物园，灵隐寺，太子湾公园，往东上复兴大桥走高架可以到达杭州任何一个角落，南面彩虹快速路连接了彩虹大桥，杭州绕城高速，杭新景高速，通往宋城，富阳桐庐方向非常方便，门口就有公交车站，桥南站B支5和B支3可以到火车东站，K194到古墩，822到西湖景区，南环路站116到城站，K566到下沙，正在建造的4号线地铁联庄站，4号线和6号线中医药大学站离我们项目只有仅仅400米，4号线今年前开通运营，它将更加拉近我们与杭州各个角落的距离，带来的将是源源不断地客源！
实体图说辞：
接下来我和您讲以下我们项目的具体情况
这个图就是我们实体效果图，整个项目是龙禧硅谷广场，由一幢26层高的五星级酒店——龙禧硅谷酒店、25层高的酒店式公寓——BOSS港、以西湖天地为参考的情景商业街和大型健身娱乐中心组成，整个项目用来打造一个集高端办公、五星级酒店、商业街、垃圾街二期于一体的一站式商业综合体，致力于打造成为南岸最引人瞩目的标志性城市综合体。
具体信息：
整个项目建筑面积100446㎡，占地面积：32178㎡，目前在售垃圾街二期部分，项目分地上四层，地下两层，合计面积约1万方，可售部分为地上四层，可售部分面积约5199.84㎡，共有商铺400余套，配套的车位有420个，完全可以解决停车难的问题，整体建筑采取的是圆形设计，360度立体环绕街区，确保客户可以全面辐射到每一家商铺，做到了客户的循环光顾。整个滨江尚街美食城将由垃圾街原班人马进行运营管理,很多之前在垃圾街做生意因为杨家墩拆迁影响的商家都跟我们商管领导打过招呼要预留铺位。
我们的项目业态规划：
一楼：品牌轻餐、精致配饰，餐饮（全家便利店，老娘舅，咬不得，绝味鸭脖）
二楼:潮流服饰、精致生活 （杭派女装，韩国时尚服饰，欧美风情）
三楼:速食档口、美食街区、生活配套 （如意混沌，花甲粉丝）
四楼：垃圾街美食广场、娱乐生活（麻辣烫，重庆小面，老北京炸酱面）
项目现状：
项目整体现在在做内部调整和装修，2018年10月1日正式开业，里面主力户型7-15个平方，均价3.5-4万左右，总价四五十万，无忧托管，包租二十年，前三年为固定收益期，每年按照合同金额的8%计算收益回报，第四年至二十年按照9:1比例进行收益分成，客户拿9，管理公司拿1，租金收益的起算时间为全款付清后次月1号开始计算，统一支付时间为2018年10月1号，每半年支付一次，前三年为8%每年，即每半年支付4%。我们有两次回购机会，第十年和第二十年，提前三个月提出申请就可以！在第一个十年没有主动提出申请回购的，视为客户同意继续委托包租，继续按照9:1分成分配经营收益，在二十年期满且客户没有要求回购的，客户也可以与商管公司继续洽谈后续的包租合同。
未来发展 
杨家墩的拆迁影响和联庄一区的拆迁导致大批商家无处经营，我们开发商携手杨家墩社区合力打造的滨江尚街垃圾街二期，加上我们开发商自持的娱乐休闲商业，这里必将成为整个浦沿板块最繁华的财富胜地！
优惠活动
因为我们现在是首次开盘，现在购买还有优惠活动，存2万抵3万，下定还可以砸金蛋送礼品！

楼盘名称：滨江尚街

所属区域 ：浙江 杭州 滨江区

楼盘类型：商铺

最新价格：33000元/m²

开盘价格：30000元/m²

开发商名称：浙江中强建工集团

销售电话：400-763-1618转38750

楼盘地址：滨江区东信大道与南环路

售楼处地址：滨江区东信大道与南环路

开盘日期：2017-12-02

入住日期：2018-10-01

销售状态：在售

购房参考：滨江区核心区域铺王，小投入零风险包租20年投资回报率高，10年后可100%回购或继续包租

建筑形式：商铺

环线位置：内环以内

物业公司：杭州尚街商业地产管理有限公司

物 业 费：30

供暖方式：暂定

取 暖 费：暂定元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：暂无元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：36%

容 积 率：3.12

总占地面积：32178平方米

总建筑面积：100446平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：浙江中医药大学，浙江机电职业技术学院，杭州医学院，浙江商业职业技术学院，浙江警察学院等

购 物：高端办公、五星级酒店、商业街、垃圾街二期

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：元光德大厦，卓信大厦，中恒世纪科技园，保亿大厦，杭州高新软件园 UT斯达康

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：4号线联庄站 ，6号线中医药大学站

地铁线路：杭州地铁联庄站4号线，地铁6号线中医药大学站均四百米距离

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：