阳光100阿尔勒米娅新城童梦公园

一、童梦天地商业规划
1、位置:童梦天地位于阿尔勒小镇核心区域-童梦公园，作为小镇内最繁华的商业街区，分集中式商业和底商2部分组成。其中G01-G05为底商，G06-G08以及G13-G14为集中式商业。以彩虹街入口等别致的景观凸显儿童互动主题特色，以及人性化的人流动线设计。
2、童梦天地总建面：26973.56㎡，其中地面可见面积21476.95㎡，地下商业面积5496.61㎡。
3、概况：童梦天地分为集中式商业和底商2部分组成，主体建筑最高为4层，富一层至三层。
楼号 楼层
G01、G02、G04 富二层、富一层
G03、G05 富一层至一层
G06 富一层至三层
G07 富一层至二层
G08 富一层至三层
G13、G14 富一层至三层
注：富是负的谐音。
4、商铺概况：童梦天地共有商铺417间，其中约154间带餐饮功能。面积约为13-156㎡不等。

二、童梦天地核心卖点提炼
1、长隆年3000万人流 ，潜力金库一触即发
清远长隆位于童梦天地旁，小镇10分钟生活圈。清远长隆斥资500亿首期预计2019年营业，预计开园后每年将接待3000万客流。更有际华园、银盏温泉等巨头汇聚。商业大牌的进入，足以体现童梦天地的商业价值、发展潜力是不可估量。
2、轻轨双站商业， 掌控财富黄金动脉
童梦天地位于广清轻轨（预计2018年底通车）银盏站与龙塘站之间，40分直达广州；广清高速、广乐高速、广清轻轨、广清大道、253省道、银英公路等交通大动脉交汇于此。广清高速、地铁也将相继开通.....未来将带来人流、车流不断，财富源源不绝。
3、广州北中心商圈，财富挖掘金地！
童梦天地位于阿尔勒小镇最中心位置，拥有2.5万㎡的繁华商业中心，将打造成一站式亲子体验商业，星之海洋、月光森林、云梦岛、听风谷亲子主题游乐场依次分布，填补广州北亲子消费空白，集亲子教育、娱乐、休闲、餐饮、购物等为一体，联合阿尔勒小镇商业构筑约30万㎡黄金商业体，扼守广清双城之龙头，成就广州北第一商圈，商业价值无可比拟。且阿尔勒小镇超10万小镇居民，且辐射周边未来40万常住人群，万千消费大军为童梦天地引爆财富洪流保驾护航。
4、小镇核心街区，幼儿园、阿尔勒小学、社区文化中心、社区体育中心等大型配套紧邻，多种商家价值汇聚，成就投资首选。
童梦天地，作为阿尔勒小镇最繁华的商业中心，位于阿尔勒小镇最核心区，紧邻人流最旺的阿尔勒中心广场，项目自身就已经配备了业态综合、配套丰富的商家，包括有儿童成长中心、游泳池、健身房等，且AEC幼儿园、社区文化中心、社区体育中心等大型配套就在童梦天地旁。阿尔勒小学也已全面开工，预计在2018年底交付。众多公共设施集聚，将会形成规模效应，吸引更多客流。位于阿尔勒中心广场的首层商铺，租金高达120元/月/㎡，投资回报率达5%，已形成成熟的商圈，即买即收租，投资效益显著。
童梦天地，作为广州北首个与儿童主题商业街区，以彩虹街等商业景观的辨识度，引导消费者进入到商业空间中，为商户聚集人气，打造开阔的人气聚集空间，将是广州北投资首选。
5、广州北亲子主题商业龙头股，全家庭消费目的地！
童梦天地是以儿童亲子游乐、教育、餐饮、社区服务于一体的一站式亲子互动商业街区，打造广州北首个亲子体验式商业街区，填补广州北亲子消费空白，以儿童带动家庭消费，释放无限财富潜力。目前的规划意向有：
亲子餐饮：引进儿童餐饮，合理搭配营养烹制，关注孩子健康成长。
亲子教育培训机构：开设早教、学前教育等各类教育培训机构，让父母孩子共同成长。
亲子娱乐休闲：引入亲子书店、儿童体验馆、家庭私人影院等，体验亲子美好时光。
亲子购物：开设亲子服装、儿童户外用品、益智玩具零售等，以孩子带动消费。
亲子生活服务：引进儿童摄影、儿童理发、母婴生活馆等，增强亲子互动。
6、大小铺位布局、人性化的人流动线设计，合理主力铺开间进深，投资/自营优选。
童梦天地以科学的大小铺位布局、人性化的人流动线设计，筑就“铺铺为金铺”的财富之选。主力铺开间进深合理，最大化满足亲子主题业态需求，更易于出租和经营，投资钱景无限。
7、阳光100，领衔财富运营者！
阳光100，拥有20年商业运营经验，以数十座城市房地产开发与近30座时尚地标运营管理的强大品牌实力。目前阿尔勒小镇已经引进优檀书屋、美宜佳便利店、清远农商银行、斯凯奇、钱大妈生活超市等品牌商家入驻，未来还将引入古堡酒店、奥特莱斯等进驻，提前为童梦天地营造商业氛围。

三、在售价格：
童梦天地的商铺即将开售！作为广州北首个亲子互动商业街区，我们阿尔勒小镇的核心区域，数量不多，买少见少。如果有中意的单位需要尽快确定下定，优惠和折扣我会尽全力帮您去争取。

楼盘名称：阳光100阿尔勒米娅新城童梦公园

所属区域 ：广东 清远 清城区

楼盘类型：写字楼 商铺 主题公园 自然景观

最新价格：15000元/m²

开盘价格：8800元/m²

开发商名称：清远联投置业有限公司

销售电话：400-763-1618转46896

楼盘地址：清远广清高速银盏出口直行约3公里，广清大道旁

售楼处地址：广州市越秀区以太广场地铁越秀公园站B1出口

开盘日期：2017-07-21

入住日期：2018-06-20

销售状态：在售

购房参考：精装修不限购可落户学区房新长隆轻轨旁免社保洋房复式商铺山景房

建筑形式：前店后院

环线位置：童梦天地位于广清轻轨银盏站与龙塘站之间

物业公司：清远联投置业有限公司

物 业 费：2.4

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：简装

车 位 费：40元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：99.80

绿 化 率：31.65

容 积 率：2.36

总占地面积：21476.95㎡平方米

总建筑面积：26973.56㎡平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：培英幼儿园、龙塘中心幼儿园、爱心幼儿园，陂坑小学，龙塘中心小学，龙塘第一中学，银盏小学，银盏中学，清远广播

购 物：万和购物广场、益龙百货商场、银盏温泉度假村、万家乐超市

酒店餐饮：聚龙山庄、银源生活区、龙塘镇、银盏旅游度假村

政府机构：龙塘镇派出所，龙塘镇街道办事处

金融机构：龙塘信用社 工商银行 建设银行广清大道分行

休 闲：童梦主题公园，清远长隆森林公园，银盏旅游度假区，金龙峡漂流，银盏谷原生态峡谷景区，

医 疗：龙塘医院，清远市人民医院

综 合：邮政龙塘邮局

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：广清轻轨

公共汽车站：226路，227路

公共汽车线路：227路-花93路-713路-地铁2号线 226线-广州空港快线清远线 227路 → 花93路 → 712路 → 地铁2号线 227路 → 花39路 → 广州市站-清远石角线 → 地铁2号线 227路 → 花93路 → 712路 → 地铁2号线

大型客/货运站：

高速/内环出入口：广清高速、广乐高速、广清大道、107国道、253省道、银英公路在此交汇