溪上华庭

1 项目用地面积?        建筑面积？
项目总占地：35090方   建筑面积：135267.70方 地上：105238.19平方米 地下：30029.51平方米

2 住宅用地？           商业用地？
住宅：98181.08方          商业：5540.99方

3 住宅总户数？          规划幢数？
总户数：749户          住宅规划10幢

4 商铺总户数？           分布什么位置？
69户                分布在1#-2#-3#-4#-8#-9#-10#的一楼为沿街商铺

5 商铺面积？ 层高？
35-160平米，主力在50-70平         层高：一楼4.95米 局部二层：一楼4.3米，二楼：3.5米

6 本案的容积率是多少？
3.0

7 本案的绿化率？
30%

8 在售住宅的户型？
户型分别是：A户型 159㎡ 4室2厅3卫
                B户型 143㎡ 4室2厅2卫
                C户型 143㎡ 4室2厅2卫
                D户型 137㎡ 4室2厅2卫
                E户型 129㎡ 4室2厅2卫
                F户型 128㎡ 4室2厅2卫
                G户型 100㎡ 3室2厅2卫

9 住宅有多少年产权？  哪一年拿的地？       何时交房？
70年产权         2015年10月拿地       2021年待定

10 溪上华庭住宅得房率是多少？              商铺得房率？
80%左右 （附加面积赠送不含在内）        80-85%

11 本案附近有无幼儿园、小学、中学？
中心幼儿园，世雅小学，古山小学，古山中学，（古山二小）

12 项目是现房还是期房？
期房

13 每套户型都有哪些赠送面积？
每个户型的飘窗（全赠送）阳台（赠送一半面积）设备平台（全赠送可拓展）

14项目顶楼是否有阁楼？
没有阁楼

15 楼板是否现浇？
是

16 项目建造是什么结构？
框剪结构

17 建筑层数、层高、总高度是多少？ 
总层数16-19层、住宅单层层高2.95米 总高度：59.75

18溪上华庭楼层分布：
16层（7#） 17层（1#2#3#4#8#） 18层（5#6#） 19层（9#10#）

19 有多高的防震要求？
7级（待定）

20 住宅外立面的装饰建材？
答：仿石涂料

21 你们项目装有何种安全系统？
周界系统，巡更系统，公共区域监控系统，门禁系统，车辆自动识别系统，可视对讲系统。

22 水电天然气何时到位？
交房时

23 几梯几户？ 有无楼梯？
1-8号楼1梯1户  9-10#1梯2户   楼梯：有

24 交房标准什么样？
毛坯房

25 小区有几个出入口？
小区总共有4个出入口。 南北两个人行入口，两个车辆入口

26 窗是什么材料？
铝窗框

27交房进户门是什么门？
乙级防火门《待定》

28住宅的生活用水来自哪里？
市政供水

29 每户的三表放在哪里？
每层过道

30 水电煤收费标准
住宅：水：3元/吨   电：0.538元/度    煤气：2.92元/㎡
    商铺：水：4.05/吨   电：0.6964元/度   煤气：3.47元/㎡

31 有限电视是直接装好还是预留？
预留

32 本案业主车辆如何停放？
前后进地下车库，地面有访客车位。

33 本案设置的地下车位是多少？
700个左右

34 地下车层高多少？
3.8米

35非机动车位有吗？ 怎么分部的？
有，分部在地下室。

36 车位的租售价格分别是多少？
待定

37 物业公司哪一家？
杭州南都物业

38 物业费收费标准多少一平米？
住宅1.8元/平米/月   商业2.1元/平米/月  能耗费0.5元/平米/月  

39 物业用房在哪里？
3# 9# 10#

40 项目的开闭所，配电房，老人活动中在什么位置？
开闭所位于8#10#   配电房位于地下室   老人活动中心位于10#楼

41 楼间距多少？
43米——53米

42 住宅楼顶是否公用？
不允许公用，由物业打理

43 阳台是否封闭？
否，不封闭

44一楼是否有花园赠送？
无，

45商铺的楼顶可以作为私人使用空间吗？
后期有划分，部分使用。

46项目绿植景观上有什么特色？
从人员人居考量，创立体园林中央景观，以绿色植被为嫁衣，打造近2万方园林景观。并设计前后双花园。局与此，享受四季有不谢之花，八节有长青之草。与大自然的完美结合！

47 如果购买两套同一楼层是否可以打通？
这个要看工程图纸，以及国家的相关规定和物业规定

楼盘名称：溪上华庭

所属区域 ：浙江 金华 永康

楼盘类型：住宅 商铺 主题公园 养老地产

最新价格：8000元/m²

开盘价格：0元/m²

开发商名称：广夏集团与中冶合力打造

销售电话：400-763-1618转60117

楼盘地址：项目位于古山镇飞腾路桃花湾公园对面

售楼处地址：项目位于古山镇飞腾路桃花湾公园对面

开盘日期：2019-11-01

入住日期：2021-06-15

销售状态：在售

购房参考：从人员人居考量，创立体园林中央景观，以绿色植被为嫁衣，打造近2万方园林景观。并设计前后双花园。局与此，享受四季有不谢之花，八节有长青之草。与大自然的完美结合！

建筑形式：框剪结构

环线位置：项目位于古山镇飞腾路桃花湾公园对面

物业公司：杭州南都物业

物 业 费：1.8

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：1元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：待定元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85

绿 化 率：30

容 积 率：3.0

总占地面积：35090平方米

总建筑面积：135267.70平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：中心幼儿园，世雅小学，古山小学，古山中学，（古山二小）

购 物：美购超市，华联超市

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：桃花湾公园，乌江溪，文昌公园

医 疗：

综 合：古山菜市场

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：