腾冲启迪双创冰雪小镇

腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马耳山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然真赋优越。它是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌投资有限公司腾沖建安城乡投资开发有限公司，共同投资35亿元开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。
启迪双创冰雪小镇由云南启迪联合保山市政府、腾冲市政府共同开发，按照国家4A级景区打造，目前正在申报国家级特色小镇。
总的来说项目具有4大优势：
1、地理位置  首先项目处于新城区核心位置，是目前政府重点开发的方向，地理位置优越，政务中心、公检法等办公楼都已搬迁到此区域；其次项目占地5000亩，是腾冲市区唯一一块大体量可供完整开发地块，腾冲总占地5845平方公里，其中森林覆盖率就达到了77%，也就说土地供应仅23%，今年放地仅1000亩，这将是市区最后一块绝版资源。除此之外，项目内还涵盖了马耳山、侍郎坝、董官村等不可复制的稀缺自然资源。
2、交通便捷  首先项目东侧是腾板路，西侧是宝峰路，两条连接市区和各大景点的主要道路。现在许多文旅项目都建在离市区较远的地方，开车半小时一小时不等，而我们项目5分钟可到市区，20分钟可到各大景点，并且周边市政公交均以通车，可以说是非常便捷。
3、生活配套  项目目前处于一个“近城而不进城”的位置，不仅可以享受老城区的配套资源，且能享受新城区西部最大的客运站、中医院已投入使用，即将建造的三甲医院（复旦大学附属医院）也仅需三分钟车程。
4、环境优势  腾冲平均海拔1600米，是世界公认的最适合居住的高度，全年平均气温14-17°，夏天最高温度不会超过30°，非常适合避寒避暑。森林覆盖率高达70、7%，PM2.5全年低于10，被誉为“天然大氧吧 ”；99座火山，88处温泉，是一座极具养生、度假的旅游城市。以上您可以看出项目不论是从哪个方面都是非常具有优势的，绝对是您投资置业的不二选择。
古风村落区
董官村古村落区域以保护性开发为原则，保留村落原始生态风俗环境,采用统一的建筑风格，融入当地特色文化，为休闲旅游客群提供文化体验空间，形成品质与文化并存的古村落风貌区。
田园风光区
董官村北侧的梯田区城结合原生态缓坡地物特征，多样的植被物种打造梯田茶园花海等特色田园景观节点。
浅山涵养区
马耳山林地区城利用林地特征，打造多类户外运动拓展场所，增强休闲度假的乐趣性与体验感。
水岸风情区
利用侍郎坝水库河岸优质景观资源,在沿岸打造趣味景观节点、环水库骑行。健身步道等,形成特色体验目的地。
旅居社区     岁月静好
挖掘博大，深厚的本土文化，构建丰富而有底蕴的生活意境。合院产品交房标准为户内户外全精装，原汤温泉入户，更携手途家为业主提供全球换住计划。
小高层产品规划为的酒店式公寓和康养公寓。
温泉入户合院每家都配有温泉泡池 ， 温泉全部来自腾冲最好的温泉热海原汤。
燃气入户合院全面配置天然入户，保障日常居家生活、烹饪下厨的需要。
精装院墅合院的交付标注为全精装修交付 ，彰显业主的身家尊贵。

楼盘名称：腾冲启迪双创冰雪小镇

所属区域 ：云南 保山 腾冲

楼盘类型：住宅 公寓 别墅 温泉地产

最新价格：8500元/m²

开盘价格：7100元/m²

开发商名称：云南启迪控股股份有限公司

销售电话：400-763-1618转56075

楼盘地址：腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，宝峰路东侧，腾板路西侧

售楼处地址：腾冲市启迪冰雪小镇体验中心

开盘日期：2018-10-01

入住日期：2020-05-31

销售状态：在售

购房参考：原汤温泉入户，全部精装交房。启迪冰雪小镇在售户型建筑面积为64-88-120㎡，均价8500元/㎡。全款98折

建筑形式：小高层，叠院，合院

环线位置：西侧宝峰路，东侧腾板路

物业公司：华夏幸福基业物业服务有限公司

物 业 费：待定

供暖方式：地暖

取 暖 费：待定元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：免费元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：40%

容 积 率：1.0%

总占地面积：33300000平方米

总建筑面积：266417平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：腾冲第一中学、腾冲第五中学、腾冲市第八中学、腾越镇一完小、腾冲第一职业技术中学、腾越镇二完小、腾越镇中心学校、腾越镇火山完小、腾冲市宏盛幼儿园、腾冲市新远双语实验学校

购 物：林云商业广场、万佳商业广场、恒邦商业大厦、腾北商场、中房国际购物中心、元兴商业广场、腾冲元兴农贸工业品商场鸡鱼区、跃才商业广场(腾冲)、大合商贸城、腾冲国际生态旅游区展示中心

酒店餐饮：腾冲空港观光酒店、玉都大酒店、腾冲金玉酒店、如家快捷酒店(腾冲东方路店)、保山东方轩逸假日酒店、云之舍酒店连锁(腾冲店)、腾冲集美假日别墅酒店、云之尚腾冲主题酒店、腾冲县恒邦天悦酒店、腾冲六和阳光酒店

政府机构：腾冲市人民检察院、腾冲市司法局、腾冲市人民法院

金融机构：中国银行ATM(环东分理处)、中国银行ATM(腾冲市支行)、中国农业银行ATM(腾冲县支行)、农村商业银行ATM(来凤分社)、中国农业银行ATM(腾冲极边支行)、中国建设银行ATM(腾冲范家坡分理处)、中国银行ATM(元吉小区)、中国工商银行atm、云南省农村信用社24小时自助银行服务、农村信用合作社ATM

休 闲：火山瀑布景区、滇西抗战纪念馆、来凤山国家森林公园、高黎贡山植物园、凤宁园

医 疗：腾冲市人民医院、腾冲市妇幼保健院、腾冲县人民医院-一号楼、天成社区卫生服务站、山源社区卫生服务一站、腾冲中西医结合医院、腾冲县人民医院-2号楼、腾冲东方医院、白玉涛口腔医院

综 合：花灯剧团、质检局、海关大楼、上绮罗植物园、福利工厂、人民医院、运政管理所、英国领事馆旧址、小灰桥、满邑村

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：芒猴铁路

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：腾冲市第一客运站

高速/内环出入口：保腾高速，杭瑞高速