雅居乐万象郡

雅居乐万象郡是由雅居乐地产集团在顺德新城打造的一个全新的高素质品小区，项目位于顺德新城一河两岸发展核心区的东部，而容桂不限购，地理位置 优势明显，4 面环水，整个地图板块犹如猪的形状，寓意着“猪笼入水”，更是 得天独厚的风水宝地，正因为如此，它是广佛交界最具投资价值的版块之一，近 年来房价涨幅、投资热度位居前列，很受客户的青睐，并且拥有广佛乃至珠三角 非常优越的大区域、大交通格局。
  大区域：雅居乐万象郡位于粤港澳大湾区的核心位置，广州南部，顺德东部新城核心，德胜河畔，正处珠三角经济圈的腹地。北接广州海珠区和荔湾区，东部紧邻广州南沙自贸区和深圳，南达中山，水路直通香港，正席广州、深圳两大经济城市枢纽位置，尽享珠三角的区位利好，地理位置极其优越。作为广州南非限购版块的价格洼地，投资置业雅居乐万象郡就像投资十年前的千灯湖、五年前的北滘新城一样，拥有无限升值潜力。
  大交通：雅居乐万象郡拥有便捷通达的“三纵一轨、三铁一水路”组合型枢纽式立体交通网络链接广州、佛山、深圳、番禺、中山和珠海等珠三角各大城市； 附近亦有交通中心，公交总站，多条线路无缝接驳各大轨道及线路交通，并通过广珠西线高速、105 国道、碧桂路三条纵向线路链接广州、珠海、中山等华南地区经济大城。
  公路方面：项目距离顺德新城区（区政府）、容桂中部文塔商圈（天佑城）、广珠西线高速入口约 7 公里路程，距离番禺、中山约 20 公里，距离广州海珠区、荔湾区和天河区约 40 公里路程，距离珠海拱北口岸约 50 公里。
  高铁方面，广珠城际轻轨容桂站距离项目约 5 公里路程，搭上广珠城际轻轨， 快速通达中山站、广州南站和珠海北站。
  水路方面，位于顺德河南岸的顺德港，距离本项目仅需 8 公里路程，坐船便可快速到达香港市区。
地铁方面，佛山地铁 9、11、13 号线均规划在项目附近设点，其中 9、13 号线将串联整个顺德，而 11 号线全长约 41 公里，起点为容桂细窖站，终点接驳广州地铁 11 号线的广州鹤洞东站，直接连通广钢新城。多维立体交通网，让万象郡轻松享有珠三角 40 分钟生活圈。 项目附近亦有交通中心，公交总站，多条线路直达大良、容桂城央，或接驳
各大轨道及线路交通，轻松通往广州天河、荔湾、海珠等地。 另外，规划中的南顺大桥将万象郡与广州南沙自贸区连为一体，大桥起点就 在万象郡项目家门口，通车后，万象郡与南沙距离缩短至 5 公里，快速通达南沙 自贸区。目前南沙洋房价格在 25000-30000 元/m²左右，土拍价格高达 17000 元/ m²以上!自贸区红利日益凸显，未来这轮红利外延，万象郡将迎来新一轮的价值爆发! 
  雅居乐万象郡坐享政策高地，盘踞顺德东部新城核心，坐拥得天独厚的一线江景资源和自然生态，更拥有四通八达的交通!目前，番禺楼面价已33000 元/m²，广州城区更不用说，广钢新城、广纸新城均已达 50000-60000 元/m²，珠 江新城 100000 元/m²也已经是司空见惯了。而万象郡位于广州南最具投资价值的版块，占据如此优越的配套、区位优势，未来升值潜力可期。

项目区域整体配套

   总体可以归结为：一轻轨三地铁，远眺江景，多公园环绕，邻近华侨城、顺峰山公园、区政府。

商业配套齐全【7 公里范围内拥有两大商圈，为文塔商圈（天佑城）和大良德胜新城（嘉信商圈）及顺峰山商圈、华侨城】

路网纵横通达【105 国道、广珠西高速、容奇大道、碧桂路等，交通路网四通八达】

公共交通便捷【南侧美的御海东郡多个公交站点，多条公交线路，来往容桂各街道】

毗邻三条地铁【规划佛山地铁 9 号线（容辉站），距本案约 5 公里；规划佛山地铁 11 号线（容奇渡口站）距本案约 7 公里；规划佛山地铁 13 号线（容里站）距本案约 4 公里】

一城际轨道配套【已投入使用的广珠城轨（容桂站）距本案约 5 公里】多公园环绕【德胜河滨公园、眉蕉河公园、大岗山公园、东湖公园、文塔公园、大凤山公园、河滨风景带】

小区配套：贯彻雅居乐乐活&人文的概念体系
   项目以新古典主义建筑风格，结合自然、环保、简约的理念设计，并以点式 +半围合式布局分布，这样设计的好处是使楼间距宽阔，以观景最大化引景入室， 每户都可以看到漂亮的中心园林，远处还可以眺望顺德的母亲河—德胜河，视野 开阔，环境优美。南北对流，通风采光良好，基本每户阳台都可以照到太阳;居住舒适度极高，达到冬暖夏凉的最佳居住效果。
  全盘分 2 个组团开发，由 9 栋高层洋房、1 栋独立商业及裙楼底商(1、2 栋楼下)组成，能满足日常生活所需。组团一为 1、2、3、5、6 栋洋房，裙楼底 商及独立商业(即现在万象艺术馆所在地，未来将改造成肉菜市场)，剩下的 4、 7、8、9 栋洋房则为组团二。其中，5 栋平层(分别为 1、2、3、4、9 栋)，均 为两梯四户，高为 22-25 层，产品面积涵盖 95-110 m²的三至四房两厅两卫户型。4 栋复式(分别为 5、6、7、8 栋)，均为四梯八户设计，28-29 层高。
   项目总占地面积约6.25 万m²，建筑规模近22万m²，建筑密度仅16.6%，容积 率2.5，绿化面积约2.2万m²，绿化率达到35.2%，产品涵盖96-132m²的三至四房 单位，平层复式均有，南北对流，楼距开阔，实用率达90%以上，是一个非常适合居住的品质小区。

交通网络配套

   高速路网，跨江大桥，地铁、城轨等交通网络，实现粤港澳大湾区 1.5 小时生活圈。顺德 7 条地铁（佛山地铁 1、2、3、9、11、13 号线，广州地铁 7 号线延长线）规划，开启轨道交通时代，快速畅达广佛城央。
   三纵（广珠城轨、11 号线、13 号线）两横（9 号线、肇顺南城际轨道）轨道交通，连接大良，对接广州，南连中山珠海。四纵（广珠西、碧桂路、105 国道、振华路文华路）三横（容奇大道、桂洲大道、顺德快速），容桂大良 15 分钟生活圈。道路内畅外通，更加开放，外环路、建业中路等路面、景观、照明、绿化改造，提升通行能力。南顺大桥（规划中），举步即达南沙自贸区。

商业生活配套——15 分钟享良桂CBD 生活圈

市场、超市、商场、银行、酒店等一应俱满足日常衣食住行所需，天佑城、吉之岛、嘉信城市广场、新一城、渔人码头等大型商业中心、娱乐休闲场所 7 公里路程内可到达。

教育医疗配套——幼儿园、小学、中学全龄教育，优质医疗配套

幼儿园：美的御海东郡幼儿园、高黎幼儿园、东逸湾英伦幼儿园、博善幼儿园
小学：高黎小学、广东实验中学顺德学校附属小学
中学：广东实验中学顺德学校、容里中学、容山中学、桂洲中学、容桂中学
大学：南方医科大学顺德校区

医疗：顺德第二人民医院、桂洲医院、广州中医药大学顺德医院、妇幼保健院

娱乐休闲配套——休闲、娱乐配套，满足日常生活所需

酒店：顺德喜来登、哥顿酒店、维也纳国际酒店
休闲：渔人码头、华侨城欢乐海岸
公园：眉蕉河公园、德胜河公园、河滨风景带、顺峰山公园、文塔公园、德胜中轴公园
   项目拥有现代简约园林景观，近 2.2 万㎡的绿化园林，园区内百种绿化植物，分别布局在小区各个区域，其中主景乔木构成群落的骨架乔木、起到点睛作用的点景乔木，具有特色的开花乔木、营造整齐效果的特色树阵乔木以及中下层的小乔木使植物栽植的主题设计思想得到充分的体现。
   小区内一年四季都有常绿的品种，精选，保持园内常绿常香，绿景美景常在，绿化覆盖率高达 35%；园区内拥有阳光草坪、标准泳池、数公里晨运跑道、景观会客厅、老年康体区、儿童活动区、多功能广场、林立花园等生活场景；西南角规划有 2000 ㎡的肉菜市场（超市），为繁忙的城市工作者提供归途的消费便利。

楼盘名称：雅居乐万象郡

所属区域 ：广东 佛山 顺德区

楼盘类型：住宅 海景房 自然景观

最新价格：15000元/m²

开盘价格：15000元/m²

开发商名称：雅居乐地产

销售电话：400-763-1618转47281

楼盘地址：佛山市顺德区容桂外环路3号

售楼处地址：佛山市顺德区容桂外环路3号

开盘日期：2018-07-07

入住日期：2019-12-31

销售状态：在售

购房参考：地铁上盖学位房

建筑形式：现代简约，新古典风格

环线位置：一环·

物业公司：雅居乐物业

物 业 费：2.6

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：90

绿 化 率：35

容 积 率：2.5

总占地面积：6.25平方米

总建筑面积：22平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：美的御海东郡幼儿园、高黎幼儿园、东逸湾英伦幼儿园、博善幼儿园，高黎小学、广东实验中学顺德学校附属小学，广东实验中学顺德学校、容里中学、容山中学、桂洲中学、容桂中学，南方医科大学顺德校区

购 物：天佑城、吉之岛、嘉信城市广场、新一城、渔人码头等大型商业中心

酒店餐饮：顺德喜来登、哥顿酒店、维也纳国际酒店

政府机构：佛山顺德区政府，容桂高黎居委会，顺德地税局，顺德房管局，容桂派出所，容桂警察局

金融机构：顺德农商银行，中国农业银行，中国工商银行，中国邮政银行

休 闲：渔人码头、华侨城欢乐海岸，眉蕉河公园、德胜河公园、河滨风景带、顺峰山公园、文塔公园、德胜中轴公园

医 疗：顺德第二人民医院、桂洲医院、广州中医药大学顺德医院、妇幼保健院

综 合：市场、超市、商场、银行、酒店等一应俱满足日常衣食住行所需

交通状况信息

地 铁 站：9 号线（容辉站）， 11 号线（容奇渡口站），13 号线（容里站）

地铁线路：佛山地铁 1、2、3、9、11、13 号线，广州地铁 7 号线延长线

公共汽车站：御海东郡(公交站):300路;321路;322路; 高黎市场(公交站):321路;322路;927路; 伊之密(公交站):321路;华口天九围(公交站):323路; ;高黎大地制漆厂(公交站):322路;927路; 华天东路(公交站):300路;323路; 万和电气(公交站):300路;924路; 富信电子厂(公交站):321路; 华天中路(公交站):300路;323路; 环球制药(公交站):300路;924路;

公共汽车线路：322路，328路，329路，902路，925路，300路;924路;

大型客/货运站：佛山容桂客运站

高速/内环出入口：佛山一环，绕城高速，东新高速，广珠西、105 国道、