金地公元2040

【公元2040】-浦东标杆品质楼盘
浦东国际枢纽-祝桥航空城板块
金地.招商.融创三大品牌开发商联袂巨献,上海东站核心区唯一全新楼盘精装交付,户型精致,70年产权住宅！
项目名称：公元2040
项目位置：上海浦东东站千汇路190弄
项目性质：70产权小高层住宅及叠加别墅
可售套数：640套 (11栋14F)+20套叠加别墅
楼层状况：11栋14层可售小高层
交付标准：装修交付.含中央空调+地暖
小高层-在售面积:
86㎡  3房2厅1卫
99㎡  3房2厅2卫
95㎡  3房2厅2卫
117㎡ 4房2厅2卫
楼层状况：12栋5层叠加别墅
叠  加-在售面积:
下叠136㎡ ：4房2厅3卫（1叠2）
中叠125㎡ ：3房2厅3卫（3叠4）
大平层103㎡ : 3房2厅2卫（ 5层 ）
梯 户 比：一梯两户
占 地：14万㎡
总建筑面积:26.6万㎡
容积率 ：1.9
建筑 密度：22.54%
绿化率: 35%
交房日期：预计2019年年底
车 位 比：1:1.2 (几乎全人车分流）
得房率：77-80%（一梯两户,全南北通透）
建筑风格：现代新亚洲风格
物业管理：招商局物业管理有限公司（国家一级物业管理资质）
物业费：小高层3.80元/月·平方米，叠加别墅4.55元/月·平方米
项目优势：
1. 【公元2040】祝桥航空城板块内首个高端住宅楼盘是浦东祝桥标杆项目；
2. 【区域契机】浦东枢纽核心区域享有浦东国际机场、上海东站、高速公路、地铁、磁悬浮、港口等&商飞总装基地。
3. 【文旅资源】上海迪士尼旅游度假区、上海野生动物园。
4. 【产业导入】浦东有多个科创园区，张江南、毗邻大飞机上下游产业制造中心
5. 【交通便捷】紧邻浦东机场，驱车10分钟内可至上海绕城高速、申嘉湖高速等快速道路，上海东站，将连接在建浦东-虹桥机场快速线、地铁2号线延伸段、磁悬浮、规划地铁21号线（高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥）4条轨道交通线路并与浦东国际机场近距离换乘；
6. 【放心医疗】祝桥区域医疗中心相当于三级甲等的医院已规划落地，区域标杆；
7. 【全龄学府】上海实验学校光明校区，市重点进才中学东校，祝桥小学、市一级的东港幼儿园，百熙幼儿园等皆环绕周边；
8.【商业配套】社区1300方的自持商业;5万方的“新世界欢乐城”已经开业,包括超市,酒店,饭店,量贩式KTV等;项目北侧2000米在建7.8万方商业综合体。西侧在建地标建筑-世和空港中心,包含写字楼,五星级酒店, shoppingmall
9. 【项目智能化设施】：WIFI社区、覆盖局部公共空间全方位实时监控-居住者可以实时查看老人、孩子在社区中的生活状态，安全报警系统，社区O2O平台（物业平台）出入智能，联动一卡通、自动呼叫电梯等候，减少等待时间，车牌自动识别、移动支付等，提升停车体验

楼盘名称：金地公元2040

所属区域 ：上海 上海 浦东

楼盘类型：住宅 别墅 商铺 主题公园

最新价格：45000元/m²

开盘价格：44800元/m²

开发商名称：金地.招商.融创三大品牌开发商联袂巨献

销售电话：400-763-1618转59533

楼盘地址：上海浦东千汇路190弄

售楼处地址：上海浦东千汇路190弄

开盘日期：2019-10-01

入住日期：2019-12-31

销售状态：在售

购房参考：上海浦东高铁站 低密生态人居样本：金地公元2040盛大开盘 现房销售精装修

建筑形式：现代新亚洲风格

环线位置：上海国际机场枢纽中心

物业公司：招商局物业管理有限公司（国家一级物业管理资质）

物 业 费：3.8

供暖方式：精装地暖

取 暖 费：0.2元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：200元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：35%

容 积 率：1.9%

总占地面积：140000.00平方米

总建筑面积：266000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：上海实验学校光明校区，市重点进才中学东校，祝桥小学、市一级的东港幼儿园，百熙幼儿园等皆环绕周边

购 物：社区1300方的自持商业;5万方的“新世界欢乐城”已经开业,包括超市,酒店,饭店,量贩式KTV等;项目北侧2000米在建7.8万方商业综合体。西侧在建地标建筑-世和空港中心,包含写字楼,五星级酒店,

酒店餐饮：上海汉庭酒店，速8酒店，锦江之星，维也纳酒店，沪华酒店，惠南小镇饭店

政府机构：浦东祝桥政府

金融机构：中国五大银行

休 闲：社区1300方的自持商业;5万方的“新世界欢乐城”已经开业,包括超市,酒店,饭店,量贩式KTV等;项目北侧2000米在建7.8万方商业综合体。西侧在建地标建筑-世和空港中心,包含写字楼,五星级酒店,

医 疗：祝桥区域医疗中心相当于三级甲等的医院已规划落地，区域标杆

综 合：社区1300方的自持商业;5万方的“新世界欢乐城”已经开业,包括超市,酒店,饭店,量贩式KTV等;项目北侧2000米在建7.8万方商业综合体。西侧在建地标建筑-世和空港中心,包含写字楼,五星级酒店,

交通状况信息

地 铁 站：2号线， 21号线 ，16号线 ，磁悬浮延伸段 上海东站

地铁线路：2号线， 21号线 ，16号线 ，磁悬浮延伸段 上海东站

公共汽车站：祝桥车站

公共汽车线路：周南线，沪南线，龙惠线

大型客/货运站：惠南汽车站 川沙汽车站

高速/内环出入口：申嘉湖高速祝桥出口，G1501绕城高速，外环高速。