海信天玺

  总体形象
    海信·天玺  传承荣耀的印记
    海信·天玺  玺传山海  定鼎视界
    “天玺”底蕴深厚：“玺”，帝王的印，用以行帝王之权和传承帝位。帝王玉玺上铭刻有“受命于天，既寿永昌”，表示帝王所拥有的一切，是天命所归，是奉天承运。
    海信地产创造出象征权力的“天玺”，“天玺”又改变了领导者（目标客群，拥有权力者）的生活观。“海信·天玺”，是海信的传世之作，并且可永葆子孙后代永昌。
    项目介绍
    海信·天玺位于麦岛金岸B地块东侧，紧邻东海路、海口路和海兴路，总占地面积为3.7万平方米，总建筑面积为10万平方米，容积率2.16，总户数336户。包括一栋17层小高层，3栋39-43层的超高层，一座国际标准的双语幼儿园以及2500平方米左右的会所。天玺在崂山区的位置独特，其建筑高度（36号楼高度为140米）目前是崂山片区的最高住宅，海信天玺将被打造为成崂山区的新地标。
    位置：海信·天玺位于麦岛金岸B地块东侧，紧邻东海路、海口路和海兴路
    面积：总占地面积为3.7万平方米，总建筑面积为10万平方米
    地形：项目地势北高南低、东高西低，而海信·天玺（东组团）位于项目一期的东侧——项目一期地势最高点
    产品：海信·天玺由3栋39—43层的超高层、1栋小高层、一座国际标准幼儿园和欧洲顶级、亚洲唯一的5栋贺府楼别墅组成。
    建材装修标准
  以干挂石材为主，配合紫铜色金属干挂，该干挂系统成本较高，几乎700元/平方米，干挂系统，成品装配化率高，建筑外立面精密度高，而且紫铜均经过氧化处理，历久弥新。
  外窗与干挂采用专业衔接构造，系统化解决外墙窗口渗水等经典质量通病。
  建筑形象按照三段式构图，创造浑厚内敛、扎实稳重的形象；来吻合高端业主成熟自信、低调从容的性格。
  超高层上部拟委托专业灯光亮化设计，打造崂山片区夜景地标。
  外墙严格达到国家65%的节能要求。因小区应用水源热泵体统，此系统对建筑的节能有着严格的要求，所以本小区的节能绝对不存在偷工减料的情况。
  建筑是观景大宅，每户都有较大面积的窗户，为了达到65%的节能要求，窗户的施工工艺及成本均有所提高，计划采用2层镀膜或者3层双中空玻璃，目前未定。
    双会所
    天玺在21、36号楼的二层建设有2500平方米左右的经营性会所，小区入口与会所用廊桥连接，会所对外经营，功能规划有健身、休闲、娱乐、游泳等，目前具体的功能正在规划中，并未最终确定。除了经营性的会所外，天玺的3个超高层和1个小高层首层为4.5米的架空层，每个架空层都设有公共卫生间，我们将其建设成小区专属的泛会所，设置休闲区、自助银行、干洗店、便民超市、儿童活动区、成人健身区等，为小区业主提供高品质、舒适的生活
    智能化安防系统：
    海信天玺实现单独封闭，小区设1个人行出入口和1个车行出入口，更有利用小区的安全及物业的统一管理。
    海信天玺将实现智能化三星级标准，该标准目前是国内小区的最高标准。包括3大系统。
    安全防范系统（围墙、园区、单元、户内四级安防体系）：d
  周界报警系统：外围墙设置4光束的红外线，将整个小区周界布防。
  小区摄像监控系：天玺共设置59个个监控点，全面覆盖园区、地库、楼梯出入口及电梯死角。
  可视对讲门禁系统：业主只有通过刷卡才能够到达相应楼层，无须按键，刷卡后电梯内相应楼层的显示灯点亮。访客通过对讲系统呼叫，业主确认后开单元门同时联动呼梯，将电梯落到一层，并开放所在楼层权限。可实现访客及家人留言、留影查询
  智能化IC卡车库管理系统：设1个车行出、入口，配备远程射频卡，
  户内燃气泄漏报警系统
  自动报警消防广播系统
    智能家居系统：
 通过手机或网络，远程遥控空调及地暖，在回家前将其开启
 每户的客厅及主卧已预留电动窗帘接口，便于业主自行安装
 在客厅做家庭影院管线预留，业主可自行安装

楼盘名称：海信天玺

所属区域 ：山东 青岛 崂山区

楼盘类型：公寓

最新价格：30000元/m²

开盘价格：30000元/m²

开发商名称：青岛海信房地产股份有限公司

销售电话：400-763-1618转97628

楼盘地址：崂山区东海东路1号

售楼处地址：崂山区东海东路1号

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：2.16 

总占地面积：37000平方米

总建筑面积：100000平方米