百通大厦

  百通大厦处于李村商圈的核心地段，向阳路与京口路的交汇处，南向俯瞰维客广场、紧邻三大购物中心利客来、维客集团及北方国贸，周边配套设施邮局、银行、医院、学校等近在咫尺，公共交通也十分发达，20多条公交线路可以到达市内各地，另外根据青岛市最新规划，即将建设的地铁M2、M3两条线路从项目附近经过，地铁的建设不仅缩短了青岛的南北差距，也给本项目带来了巨大的升值空间和无限的商机。  

百通大厦项目座落于李村商圈中心，李沧区向阳路96号，南邻李沧广场，西邻李沧区主干道—京口路，紧邻维客集团、利客来商贸中心、北方国贸等大型购物商场。周边公交线路发达，有605，10，3，368，363，318，606，105等10多条公交线路直达市政府，佳世客，第一海水浴场，台东等市内四区。同时靠近青岛市第58中学、61中、北山小学等省市重点学校，第八人民医院，银行机构众多，对于出行，购物，生活和办公都非常便利。

本项目由香港邓振威建筑事务所和青岛沿海建筑设计有限公司联合设计，项目总占地1.1万平方米，总建筑面积65520平方米，由三栋高层建筑及商业裙楼组成。高层住宅两栋，均为18层，建筑面积约8550平方米。写字楼一栋，23层，建筑面积约1.7万平米。写字楼下方商业裙楼部分共3层，建筑面积约1.1万平方米，主要用途为商场，可以分割成小型商铺进行出售。两栋住宅下方网点部分3层约5800平米。地下部分2层，建筑面积约23000平方米，设有地下停车位和设备用房。项目绿化率20%，停车率住宅为1：0.8，商场为1个/100㎡。百通大厦项目是融办公、居住、商业、娱乐为一体的综合标志性建筑。

写字楼户型面积及配套情况

写字楼位置优越，可独览维客广场全景，视野开阔，是李村写字楼之首选。5－22层为产权式写字间一层8户，设有4部电梯，业主出入方便。单套面积区间为38—196㎡并配套空调、新风系统等。

住宅楼户型面积配套情况

住宅是李村现有距李村商圈最近的居住楼，出行及购物极为便利；住宅楼设计为板式高层，一梯4户，设有2部电梯，户型为一居室、二居室或三居室，面积适中，面积区间为40-236㎡，主力户型70、90㎡，顶层为跃层设计，户型设计南北通透，户户采光，间间通风；住宅配套齐全，双气等。

商场各层面积及配套情况

商场共四层，一层设有银行、家电专卖等，剩余为可分割出售的小面积商铺，定位为中高档商品，如珠宝首饰、品牌专卖等；二层、三层对外招商家电专卖，书店等；四层为商场办公区。

网点面积及配套情况

网点共16套，1-3层，面积区间为200---600，紧邻枣园路及源头路，适合经营大中型餐饮、休闲等行业。

 

项目在商业裙楼四层顶部计划建设精美小品、绿色植被等元素组合成具有时尚休闲、现代风格的花园平台，为李村商圈增添绿色生活、休闲购物的时尚气息。百通大厦将是李村商圈甚至是青岛北部商贸中心比较有影响力的办公居住及高档休闲娱乐场所。

楼盘名称：百通大厦

所属区域 ：山东 青岛 李沧区

楼盘类型：公寓

最新价格：10000元/m²

开盘价格：10000元/m²

开发商名称：青岛百通城市建设集团股份有限公司

销售电话：400-763-1618转97759

楼盘地址：李沧区向阳路与京口路交汇处

售楼处地址：李沧区向阳路与京口路交汇处

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：20%

容 积 率：5.13

总占地面积：11000平方米

总建筑面积：56400平方米