新海园优盘

一、项目主题

   U盘由青岛新海园房地产开发公司打造，以“兼容”做为一种时尚个性的居住理念，一个追求时尚、张扬个性、崇尚品位的时尚社区，一个毗邻李村商圈的前卫住宅。

二、区域环境

U盘地处李沧区，海尔工业园对面；项目隶属福林苑大型生活社区，位于百通花园南侧，福林苑小区东北侧；出门即青山路直通海尔路。

周边配套非常完善，紧邻繁华的李村商圈，百通花园、福林苑等大型社区的成熟配套环伺四周，超市、农贸市场、银行、车行、休闲娱乐中心一应俱全，生活便捷。

三、规划设计

U盘规划建筑面积约17000平方米，由3栋8层板式小高层组成，每栋均配2部电梯，户型有30-70㎡四种户型，宜投资宜居住；户型方正，空间利用率高，适宜家具摆放；

四、物业智能化

     项目实行智能化管理，福林苑品质物业——青岛恒福物业管理有限公司提供物业服务，福林苑被评为全国示范小区；单元入口分别设有电子对讲系统，专人负责保安、保洁、垃圾清运，维护居住环境。

 五、关于开发商

青岛新海园房地产开发公司是专门从事房地产开发的专业公司，成立于1997年，09年被授予“国家二级房地产开发资质”；公司先后开发北岭山花园、金裕花园、福林苑、新侨花园等住宅项目， 迄今，累计开发建设量达80余万平米，并有百万平米的大型项目储备。

08年合肥路上商品住宅——新侨花园一开，10月内销售一空；应广大客户要求，合肥路上即将新开多层新项目，以中小户型为主打，欢迎莅临品鉴；目前在售的U盘，隶属福林苑，福林苑2008年被全国高科技建筑建材产业化委员会、房地产专业委员会授予“全国健康住宅生态小区”荣誉称号；09年为响应市政府建设大青岛战略，公司将投入大量人力、物力、财力集中在东李板块，预计东李40万平米工程项目年底开工。

  十年辉煌，见证品质，公司凭借雄厚的资金实力和强大的技术团队，以及丰富的开发建设经验，建立了先进的经营管理模式及拥有发展成为一个极具发展潜力、充满蓬勃朝气的开发企业；新海园“以建筑承载梦想”为追求，不断努力为广大客户提供优质舒心的居住环境。

六、总结

相信在公司的不断发展壮大下，项目依据优越的地理位置，良好的发展前景，内部新潮个性的规划设计包装，必将成为李沧区乃至青岛具有代表性的时尚居住社区。

U盘项目简介

区位简介：福林苑D区公寓楼项目位于李沧区青山路610、614、616号，百通花园南侧，福林苑小区东北侧；

产品规划：规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，全为小户型，建筑面积为30～70平方米；

户型配比：45平米户型共214套；

物业公司：待定

开发公司：青岛新海园房地产开发公司

优势总结：

  区位优势：位于海尔工业园对面，5分钟直达李村商圈，青山路连通海尔路和重庆路，多条公交经过，便捷交通四通八达；

  周边环境：吡临李村商圈，百通花园、福林苑等大型成熟生活社区环伺。周边购物中心、休闲娱乐、学校、银行、农贸市场一应俱全；

  产品规划：3栋电梯小高层，现房发售，产权保障，即买即住；

  实用户型：45、75平米中小户型，结构紧凑，规划方正，宜投宜居。

物业费：待定

价格：待定。估计带装修8000元每平米左右

楼盘名称：新海园优盘

所属区域 ：山东 青岛 李沧区

楼盘类型：公寓

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：青岛新海园房地产开发公司

销售电话：400-763-1618转97753

楼盘地址：青山路616号（海尔工业园对面）

售楼处地址：青山路616号（海尔工业园对面）

开盘日期：2010-03-31

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：青岛恒福物业管理有限公司 

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：17000平方米

总建筑面积：平方米