贵府花园

  贵府花园坐落于青岛开发区的核心区域，位于嘉陵江路北侧，武当山路东侧，南侧距青岛开发区香江路商业金融一条街仅300米，购物，休闲，金融，餐饮，商务，医疗，教育等一切城市元素汇集于此，完善的商业配套，四通八达的交通网络，区位优势不言而喻，是开发区不可复制的成熟地段。

　　小区规划用地面积为24499.6平方米，地势平坦，市政配套齐全。小区内疏密有致地分布了九栋住宅和商业及会所，建筑形式为四层沿街商业，两层会所，五层洋房，十一层板式小高层和十六、十七层短板高层。

　　从城市的角度出发，结合周边现状建筑，合理确定建筑尺度，造型，处理好与周边建筑的关系，注重为城市提供有益的公共开放空间，形成武当山路上的一个闪亮节点。

　　依照“以人为本”的规划理念，贵府花园由多层，独立高层住宅楼及西侧商业裙房，会所等组成，规划在小区内疏密有致的分布了九栋住宅，空间形态采用中间低层低密度，周边高层高密度，南低北高的原则来规划布置，整体布局符合中国传统坐北朝南，南低北高的风水理论。小区除沿街外楼座均呈正南正北向，保证了住宅良好的采光通风，也丰富了小区内部环境和城市沿街景观，东西侧向开敞，保证气流通畅。内部由南向北形成各自的自然院落，如中国传统院落中的前庭，中院和后花园。为尽量利用土地，住宅周边布置相对紧凑，形成围合空间，同时又围而不硬，由此构成了丰富的空间形态。

　　由于地块基本呈南北狭长状且基地地势较低，主要市政道路位于地块西侧，故将车库层标高设于室外地平以下，人行主入口设于地块西侧南北中部，人流由此通过大台阶进入小区中心广场和人行步道系统；而两处车行出入口及无障碍坡道设于地块西侧小区的南北两边线处，最大限度的减少了对小区住户的影响，在小区内侧通过立体坡道处理，车辆可以到达半地下车库顶，在小区外围形成了立体消防环路，人车分流的同时，还可以有效地利用架空车道下部空间停车。为解决网点及车库中间部分的通风采光，小区内靠近商业网点内侧做了两处采光天井，周边设护栏，精心的处理同时也是园区的一道风景。

　　贵府花园采用地上与半地下开敞式车库结合的方式停车，地上仅提供少量停车位，供居民临时停车和搬家等，机动车集中停放于半地下区域，自南北边线处沿小区外围进入车库，车库周边无维护结构，仅设置300高的矮墙，通风采光良好，安全性能高。楼面电梯直达地下车库，保证各个楼座居民停车后可从半地下车库直达各自居住单元。小区机动车直接由入口两侧进出地下车库，减少了对内部环境的干扰，保证院落内绿化空间和公共活动区的安静与安全，创造出宜人舒适的活动场所。自行车库集中设置，位于住宅楼下一层。

　　贵府花园住宅建筑多样，集成了五层电梯洋房，十一层一梯两户小高层，十六层两梯六户和十七层两梯十户高层住宅四种主要模式。五层电梯洋房打造空中别墅的概念，设私密独享电梯，挑空两层客厅，豪华气派，中西餐分厨，单设储藏空间和保姆房，主人房单设步入式衣橱和豪华卫生间，宽敞气派，满足现代精英阶层外观低调，内有乾坤的精神需求，是贵府花园的一大亮点。在户型上，高层住宅设计平面使用系数大，公摊小，绝大部分户型做到了全明设计，南正朝向，满足了青岛当地气候条件下对充分日照的要求。

　　贵府花园采用多种户型组合方式，使楼盘能满足需求的多样性，户型设计有三十到六十平米的玲珑一室户，八十，九十平米的精致两室户，九十，一百平米的典雅三室户，一百四十平米的豪华四室户及二百三十平米的复式空中别墅户型。各楼底端部户型主要房间均设阳光房，落地玻璃窗结合弧形空间，趣味休闲兼备，南向每户均设落地观景窗，保证了室内有充足的阳光，又使人与大自然亲密接触，体现了健康社区的理念。

　　各楼座均设公建化入口门厅及电梯厅，彰显业主身份和小区的独特品位，增加邻里交流空间；宽景阳台，大飘窗的设置在不增加面积的情况下提升生活品质。

楼盘名称：贵府花园

所属区域 ：山东 青岛 黄岛区

楼盘类型：公寓

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：青岛和泰龙翔实业有限公司

销售电话：400-763-1618转97796

楼盘地址：开发区武当山路22号

售楼处地址：开发区武当山路22号

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40%

容 积 率：

总占地面积：24500平方米

总建筑面积：75000平方米