一、项目暂定名:南山·怡海馨苑
二、地理位置
怡海馨苑位于龙口南山东海旅游度假区西部中心地段,北临东海108洞的高尔夫球场,距离海边1100米,步行10分钟即可到达海边,是最适合滨海居住的理想距离,南靠滨海大道,东到烟台新机场只有30分钟的车程,到蓬莱只有20分钟的车程,西到莱州、东营,是一条环渤海的海景大道。怡天海景城是东海旅游度假区西部及旅游、度假、商贸中心为一体的高档住宅项目。
三、项目规划设计
怡天海景城总占地面积为81公顷,总规划面积为15.2万平方米,其中住宅13.3万平方米,商业1.8万平方米,容积率1.80,绿地率43.6%,小区设有南、北,西三个小区主入口,并设有环形商业区。同时小区内设有中心景观区。总户数为1824户。
小区总共38栋楼,分为多层和高层。多层住宅为6.5F 小高层为11 F,多层住宅 顶层赠阁楼(配有室内外楼梯);一层赠花园,花园围栏高度为90公分,赠送阳台,小区内阳台为半封闭式阳台。
小区总共有住宅1800余套。其中,多层占1000余套,小高层占600余套,商业80余套。
小区住宅标准层高为2.8米。商业一层3.5米,商业二层3.5米 , 住宅的土地使用年限是七十年,商业的土地使用年限是四十年。
本项目预计10年3月中旬开工,工期为两年,所有房屋签定交房的时间为2011年的11月30日。
四、户型设计
1、A+A’户型:面积 69.6平方米。A户型为二室二厅一卫,南北卧室,南客厅,北厨房,全眀设计。
2、B户型:面积70.2平方米。 B户型为二室两厅一卫,南北卧室,南客厅,北厨房北卫生间,全明设计。
3、C户型:面积80.4平方米。C户型为三室两厅一卫,南北卧室,南客厅,北厨房,全明设计。
4、D+D’|户型: 面积75平方米。D户型室二室二厅一卫,南北卧室,南客厅,北厨房,全明设计。
注:以上户型组合全部为一梯两户,南北通透、全明设计
5、G户型:面积72.8平方米。G户型为二室二厅一卫,双阳卧室、北厨房、全明设计,南北通透。北侧有观海阳台。
6、H户型:面积:55.5平方米。双阳卧室、明厅。短进深,大开间。室内宽敞明亮。
7、E户型:面积84.5平方米,三室两厅一卫。全明设计,南北通透。北侧有观海阳台。