山海云天项目属烟台市老城区旧城改建项目,地处烟台市芝罘区。项目用地东临西南河路,南临建昌街,西北临南通路,规划用地面积3.85公顷,设计沿南通路和建昌街布局高层住宅,围合内部院落。
山海云天地形呈西南高东北低的走势,落差约10米。南部为待拆建的老住宅楼及公建房,北侧为大华毛巾厂旧址,北侧现已拆为平地。
山海云天南侧、东侧紧邻体育场、体育馆,邻近南山公园、毓璜顶公园等景观环境资源,离烟台毓璜顶医院、烟台市二中、南通路小学及烟台最著名的商业景观大道——南大街仅有几百米,往东北方向1500米左右便是著名的烟台山公园和黄海海岸风景线。