沂龙湾御园

沂龙湾项目地处临沂市北城新区核心位置，北城新区建成后将成为临沂的市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地，中、高档住宅区。 
沂龙湾位于祊河以北通达路以西，项目由鲁商置业和烟台振华百货共同投资兴建，项目总占地1200余亩，总建筑面积120多万平米，是临沂第一个过百万平米的大盘，项目预计总投资30亿元，项目建成后能容纳7000多户约3.5万人居住。 
项目在临沂房地产发展的历程上开创了五个第一，即：第一个跟政府签订合作协议的项目；第一个在北城新区开工建设的商品房项目；第一个在北城新区交房入住的项目；临沂规模最大的项目；第一个冠名大桥的项目。 
项目整体配套完善，会所、恒温游泳馆、双语幼儿园、小学、风情商业街、社区诊所等一应俱全。 
项目由六个地块构成，整体规划按照儒家六艺《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》进行规划。 
项目分六期开发，建设周期约6-8年。其中一期七号地块规划建设18万平米，目前12万平米已经交付使用，其余6万平米09年3月份交付业主。二期九号地块总规划面积37万平米，其中一期工程总建筑面积13万平米，产品以花园洋房为主，打造临沂首家低密度花园洋房社区！现工程已全面开工建设！项目于2008年5月18日内部认购，2008年8月份将举行盛大开盘。 
沂龙湾作为临沂首席百万大盘，正以其超前的规划理念，创新的建筑产品，优秀的建筑品质成为临沂房地产界的风向标。 
物业管理费：1-1.6元/㎡·月 
社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，体现业主尊贵品质，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、羽毛球场、品牌超市等社区配套一应俱全，成熟配套演绎完美生活品质。周边：临沂二小沂龙湾校区、银座幼儿园、银座健身、北城车站、南坊医院、市政广场、17万祊河绿化、乒羽馆、临沂四中等6、8、K10、12、18、21、28 

楼盘名称：沂龙湾御园

所属区域 ：山东 临沂 兰山区

楼盘类型：住宅

最新价格：4900元/m²

开盘价格：4900元/m²

开发商名称：山东省商业集团总公司 山东省商业房地产开发公司

销售电话：400-763-1618转12940

楼盘地址：兰山区沂龙湾大桥北50米路西

售楼处地址：沂龙湾大桥北50米路西

开盘日期：2010-05-08

入住日期：2010-12-31

销售状态：在售

购房参考：首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，体现业主尊贵品质

建筑形式：板楼 多层 小高层 

环线位置：

物业公司：鲁商物业服务有限公司

物 业 费：1.00

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：44%

容 积 率：0.90 

总占地面积：140000平方米

总建筑面积：1200000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：临沂二小沂龙湾校区、银座幼儿园、临沂四中

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：银座健身、市政广场、17万祊河绿化、乒羽馆

医 疗：南坊医院

综 合：商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、羽毛球场、品牌超市、北城车站

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：6、8、K10、12、18、21、28路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：