天使花苑位于沂河北岸,牛埠岭村西侧原胸科医院地块。交通便捷,彩虹路贯穿南北,衔接沂河大道,与沂河风光带融为一体。南邻中心街、沂水中心医院、东方超市、沂水实验中学,汽车站。小区内设有专业物业管理队伍,专业保安24小时巡逻,并设有红外线边界防护系统,可视安全监控系统,电子对讲防盗门等智能化装备,生活安全舒适。
小区内共有住宅楼9栋,南面3栋12层,背面3栋18层,中间3栋16层,总用地面积34493.7平方米,总建筑面积86766.91平方米,其中住宅建筑面积79368.71平方米,公用建筑面积1092.2平方米,储藏室建筑面积6156平方米,配套面积150平方米。地上一层为储藏室,二层以上为单元式住宅,层高2.8米,设计3种户型6种不同形式,共计538户。
建筑结构为砼剪力墙结构,平板式筏板基础,抗震设计分类为丙类,抗震等级为二级,抗震设防烈度为8度;结构安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级。 建筑外墙面为丙烯酸涂料,内墙除厨房、卫生间为瓷砖墙面外其他为涂料墙面。楼面除入口门厅、前室、走道为磨光花岗石外其他为楼面砖。顶棚除储藏室为保温聚苯板外其他均为涂料天棚。