杰正岭寓

杰正岭寓是由历下区燕山工业小区开发建设总公司和山东杰正投资公司共同开发建设。 
项目位于历下区旅游路与洪山路交汇处的黄金位置，处于整个龙泉山庄居住片区的中心。 
旅游路是济南市最优美的景观大道，济南市的高端楼盘几乎全部集中在旅游路两侧， 生态环境和人文环境的双重因素使旅游路板块成为最宝贵的宜居地段。项目被三山环绕、上风上水，西南侧为洄龙山，东南侧是规划中的牧牛山公园，西侧是已投入使用洪山公园，起伏的群山既是美不胜收的自然景观也是天然氧吧还是休闲健身的绝好去处。在美丽的旅游路板块上，这种低密度、高品质、精装小户型的公寓产品是绝无仅有的。 
项目周边名仕豪庭、黄金99、逸城山色、银座花园、东山墅等名盘林立，居住氛围非常浓厚，该区域已经成为高端人群的居住首选。 
二、便利的交通出行： 
项目周边有131、312、323、325、151等多个公交站点，交通十分便利。自驾出行则更加便利通常，沿旅游路东行穿过转山隧道便是济南市新的政务中心——龙奥大厦，25分钟即可到达济南遥墙国际机场。向西穿过开元隧道10分钟即可到达济南舜耕会展中心或济南南部景区。向北2分钟即可到达济南的主干线经十东路。通过高速公路进出济南比市区更加便捷。 
三、一流的资源配置： 
项目周边配套齐全，银座购物广场近在咫尺，金融机构也将入驻岭寓项目，这给业主生活带来了极大的便利。特别值得一提的是在项目对面规划的从小学到初中九年制义务学校已经动工，该学校定位是打造全国一流名校，由山东大学或山东师范大学管理，2012年实现招生。名校周边的物业一直是房产投资者的最佳选择。 
四、建筑与景观： 
杰正岭寓由2栋15层的小高层精装公寓，一栋6层写字楼及部分沿街商业组成（写字楼和商业部分只租不售）。项目占地23亩，总建筑面积3.3万平方米，容积率1.73，建筑密度24%，绿地率43%，建筑规划采用超大楼间距设计，让业主最大限度的享受充足的阳光、美丽的山色。 建筑外立面现代、简约、大气，全部使用石材与玻璃幕墙构筑，全景、落地、双层中空玻璃设计，在满足了保温、隔音效果的同时提高了生活的舒适性。公寓建筑层高达到3.15米，每层两梯12户。 
景观设计把握“创造社区舒适人居环境”的原则，强调人与自然的和谐与统一。结合景观朝向，采用柔和自然的点线构图，通过基地绿化主轴线的延伸，围绕整个小区做收放有致的绿地庭院布置。整个小区绿地率高达43%， 利用地形和建筑手段勾画出点、线、面多层次的景观空间，营造出趣味盎然的生态小区。项目内采用人车分流的形式，项目北侧设人行主入口1个，2号楼、3号楼旁边各设1个地下停车位出入口，小区的室外空间做到了彻底的人车分流，园区景观变成了业主独享的私密精致空间 。 
项目由国家特级资质的江苏南通三建集团承建，确保一流的工程质量。 
五、户型与精装 
精装公寓的面积约在36至75平米左右，户型为一室一厅一卫和两室一厅一卫，在2号楼的首层设计了12户稀缺的loft产品，面积在72至150平米左右。每个户型的空间尺度和空间布局都进行了精心的分析和设计，户型面积不大但舒适、实用，燃气入户在公寓产品中也是不多见的。 
新古典风格、高档舒适的精装修可以保证您轻松入住。每平米的装修造价3000元，包括高档户门、户式中央空调、全套橱柜及厨房家电、衣柜、卫浴系统、即热式热水器（即开即用）、地暖、地板、壁纸等，全部选用一流名牌的产品及部件，确保精装的一流档次。在追求品质的同时格外注重环保质量，所有的主材、辅材、成品都精心挑选，做到绿色精装，实现绿色生活。 
六、智能与科技 
杰正岭寓项目注重通过智能化系统的运用与创新提升业主的生活感受。除了采用一般高档楼盘具备的综合布线系统、一卡通系统、安防型可视对讲系统、彩色视频监视系统、火灾自动报警系统、公共广播及背景音乐系统之外，我们坚持以人为本的原则采用了其他科技智能手段：实现数据线光纤入户，大大提高计算机运行的速度和稳定性；楼宇净化水系统使业主的所有用水达到直饮水标准可以放心饮用、健康沐浴；智能化中央空调实现手机短信指令开关功能，在炎热的夏季回家以前指令空调开机，打开房门就可以尽享凉爽。目前在山东住宅及公寓项目中我们第一个采用了这项技术 ，尽显人文关怀。 
随着城市东进的步伐，济南东部呈现出日新月异的变化和发展， 项目所在的旅游路可谓寸土寸金，其稀缺性不言而喻，旅游路周边商业、住宅林立，二手房的租金价格也是高居不下，在住宅限购的政策环境下，杰正岭寓项目的位置优势和产品优势所带来的附加值更显珍贵，杰正岭寓是您置业、投资的理想选择。 

楼盘名称：杰正岭寓

所属区域 ：山东 济南 历下区

楼盘类型：住宅 商铺

最新价格：11000元/m²

开盘价格：11000元/m²

开发商名称：济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司

销售电话：400-763-1618转17135

楼盘地址：历下旅游路与洪山路路口西北

售楼处地址：旅游路与洪山路路口西北

开盘日期：2011-06-01

入住日期：2012-05-01

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：高层

环线位置：二环以外

物业公司：暂无

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：简装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：42.30%

容 积 率：

总占地面积：15456平方米

总建筑面积：33138平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：银座双语幼儿园

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：省立医院东院，省妇产医院，武警医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：131，312，323，325，151

大型客/货运站：

高速/内环出入口：