济高理想嘉园

济高·理想嘉园小区位于高新区世纪大道以南、开拓路以东，总占地面积为43094平方（约65亩），用地性质为公建兼容居住，分为商服（产权40年）、住宅（产权70年）两部分，总规划建筑面积为121873平方（地上），其中商服面积60249平方，住宅面积61624平方。该项目规划楼座为8栋，商服4栋，为1#（1-2层为商铺，3层以上为公寓，商铺未售）、2#（1-3层为商铺，4层以上为公寓，商铺未售）、3#、4#楼，住宅4栋，为5#、6#、7#、8#楼，已于2008年10月30号取得1#、2#、5#、6#、7#、8#楼的预售许可证，2010年2月取得3#、4#公建的预售许可证。2009年10月底竣工验收，1#公寓、2#公寓、5#、6#、7#楼已于2010年5月1日交房，8号楼2011年3月交房。 
小区内商服用地部分地上容积率为3.46，建筑密度29.5%，绿化率28.4%，住宅用地部分地上容积率2.39，建筑密度13.5%，绿地率43.8% 
小区内建筑都采用钢筋混凝土结构，住宅和公寓厨卫简装，住宅配备三线双气，公寓配备三线和暖气，商铺配备三线。 
理想嘉园的商业---------济高尚品休闲街 
济高尚品休闲街项目是济高控股集团的重点开发项目之一。济高尚品休闲街位于工业南路与开拓路的交界处东南，毗邻国际会展中心和中铁汇展国际，另外高新区的政务中心管委会也在项目西侧，项目周边新建社区林立；位踞高新区核心位置，是高新区政务、经济、居住中心。高新区的发展是济南城市发展的重中之重，随着济南“东拓”规划政策的超速发展和政府机关以及商业巨头的先后进驻，以及规划布局利好信息政策的涌现，本区域未来升值潜力无法限量。 
自2003年，济南市颁布了“东拓西进，南控北跨，中疏”的规划十字方针，自2008年以来，发展日新月异，尤其随着奥体中心落成、市政府的搬迁，更加促进了东部区域的发展，成为济南市居住、投资的热点。 
东部经济迅猛发展，牵引着济南经济的整体走向。传统的经济、文化、商业中心迅速东移，形成以“会展中心”为中心的新CBD区域。随着片区经济的发展、人口的增加、全运会的顺利举办、市政基础设施的加速建设，区位价值得到了迅速提升，济南东部呈现汇展出越来越旺的“总部经济”特色，吸引了众多实力企业的加入，从而使区域内商业物业的需求持续升温。 
济高尚品休闲街三面临街，整体交通结构良好。规划总建筑面积60249㎡，项目规划为商业步行街、公寓办公、品牌酒店、休闲专卖、西式快餐、地下商业、地下车库等。 
济高尚品休闲街的类型从公寓底商、沿街商业、地下商业等多种类型；面积也是从50-1000平米不等，能满足您多种需求。其中公寓一共有2栋，分别为1号楼，2号楼座，其中1号楼座为地上24层，一层二层为公寓底商，三层以上部分为公寓办公。2号楼地上21层附带商业裙楼，一层至三层为公寓底商，四层以上为公寓办公。3号楼为独栋商业，济南首家麦当劳汽车餐厅，现已强势入驻3号楼，现已隆重开业。4号楼则定位休闲商业街，适合各种业态经营。龙云•官客美食汇，泰山名饮等品牌店现已抢先入驻。目前济高尚品休闲街部分珍藏商业即将发售，真正做到即买即用，即得即赚的黄金铺。 
主力商家强势进驻给园区带来的积极影响：麦当劳汽车餐厅，龙云•官客美食汇等主力商家的强势进驻，从一定程度上表示出品牌商家对济高尚品休闲街商业经营的强盛信心，以及看好入驻济高尚品休闲街的经营前景，这也从而引起了引起了众多投资者的关注，这说明济高尚品休闲街已经成为泉城东部商业最具诱惑力的投资机会之一。另一方面，麦当劳汽车餐厅，龙云•官客美食汇等主力商家的强势进驻对周边的积极影响也是不言而喻的： 
1. 主力店的进驻可以给商业街带来稳定的客源、从而形成浓厚的商业氛围。 
2. 主力店的进驻从一定程度上加快了整个尚品休闲街市场培育进程，无论是从高度和深度上对提高了尚品休闲街的升值潜力和商业价值都起到了积极影响。 
3.主力店的进驻可以给周边市民带来更加便利的生活体验。 

楼盘名称：济高理想嘉园

所属区域 ：山东 济南 高新技术产业开发区

楼盘类型：住宅 公寓 商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：济南济高·东拓置业有限公司

销售电话：400-763-1618转17161

楼盘地址：高新世纪大道15612号

售楼处地址：理想嘉园4号商业楼南楼西首

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：小高层 高层

环线位置：二环以外

物业公司：济南济高·东拓物业有限公司

物 业 费：1.70

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：43.80%

容 积 率：

总占地面积：43094平方米

总建筑面积：173737平方米