恩马双城汇

恩马双城汇是由恩马地产投资开发建设的高档居住区。公司秉承“建筑美好空间，创造持续价值”的发展使命，建立了一整套以房地产开发为核心的服务平台，致力于打造高品质的居住空间并为客户提供丰厚的投资回报。十年磨砺，2009年恩马“高端地产品牌系列作品”全面启动，恩马文景园作为高端地产代表力作,荣登崂山区2009年销售总冠军.&nbsp;&nbsp; <BR>项目位于青岛经济技术开发区薛家岛安子片区内，薛家岛又称“凤凰岛”，与团岛隔海相望，是著名的旅游景区。安子片区位于薛家岛旅游度假区内，为开发区未来重点发展区域，建成后将是开发区最大的小区之一。2011年5月，自团岛始发，终点设在薛家岛，全长6170米双向通行的海底隧道将正式开通，同时连接青岛和黄岛的跨海大桥也即将全面通车。“一桥、一隧”进一步缩短了开发区与青岛市区的距离，将更好的带动开发区的发展，为西海岸提供更加强大的交通支持。<BR>项目位于安子片区的核心位置，享有得天独厚的自然景观及优越的地理位置，向北可眺望著名的薛家岛“八景”之一的“凤凰戏珠”，近千亩山坡林地营造出的天然负离子氧吧，秀丽绝伦；向南1000米就是国家4A级景区金沙滩和银沙滩，每年吸引各地游客络绎不绝前来旅游。项目周边交通路网发达，有多条公交线路通往城市的各个角落，规划建设中的地铁M2号线与项目咫尺为邻。距离薛家岛轮渡2分钟车程，距离海底隧道黄岛出口仅5分钟，通过隧道20分钟可直达市中心，距离开发区最繁华的长江路商业中心也仅需5分钟车程，距离安子片区中心商业仅2分钟。<BR>项目占地面积12730M2，总建筑面积47850.48M2，其中地上建筑面积36825.49M2，地下建筑面积10355.74M2，其他建筑面积669.25M2，小区容积率为2.79，车位配比达到1:0.8。由3栋26层高层组成，共计约384户，面积区间在71-153平不等，主要由一室二厅一卫、二室二厅一卫、三室二厅二卫及复式组成。户型人性化设计、充分考虑居住者对呼吸、采光和通风的心理需求，在户型设计上处处匠心独具，力求完美。布局方正、南北通透，动静相宜，功能丰富。百变 DIY灵动空间，放大您对空间的掌控能力，通过空间自由分割、组合，实现更为自由、自主的功能之需。预计2011年5月份左右开盘，2012年年底交付，价格未定。户型的多样化，可以满足您在不同阶段的购房需求。<BR>项目绿化率高达40.9%，路网布局以椭圆环路构成小区景观骨架，通过步行游路系统将各个景观节点有机组织在一起。景观布局采用化整为零的手法，尽可能保留绿化用地，场地以满足健身和儿童使用的功能性为主，重点组织景观节点，烘托小区的景观气氛。平面布局上考虑俯瞰效果，尽可能增加景观的观赏面。小区内的植物配置以“春赏花、夏遮阴、秋观叶、冬不萧条”为设计原则，突出景观的季相变化。<BR>项目楼体外观采用纯板式住宅外立面，增加亲和感。与西方国际化接轨，楼座均设有精装大堂，更提升了居住档次，既为客人来访提供了等待空间，又是老人小孩休憩的场所。<BR>项目目前是安子片区唯一全案精装的纯板式高层住宅。精装修是目前住宅产业发展的趋势，避免二次装修造成建筑材料的浪费，避免了入住后因装修问题造成的相互干扰，以及单户装修对楼体结构的破坏，同时批量采购节省了客户的时间、成本。由香港著名设计师黄恩伟先生担当设计，并选用知名的装修公司及建材，装修风格及质量都有保证
项目享有开发区最完善的配套资源，从行政、金融、商业、旅游，到人文科技、医疗保健、酒店餐饮、娱乐休闲等一应俱全。更值得一提的是，周边丰富的教育资源，完成从幼儿教育到大学优等教育的全过程，让您的孩子赢在未来。随着安子片区配套的不断完善和成熟，项目所在的区域将成为又一个青岛黄金区域。让您在坐拥都市的繁华与便利的同时，又可享受到邻里生活的宁静与温情，从容品味每一刻的休闲舒适生活，咫尺之间便可满足您对休闲、购物、娱乐、教育、金融等的多元化需求。

楼盘名称：恩马双城汇

所属区域 ：山东 青岛 经济技术开发区

楼盘类型：住宅

最新价格：9000元/m²

开盘价格：9000元/m²

开发商名称：青岛恩马房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转17738

楼盘地址：青岛开发区西海岸（安子片区），雄踞长江东路以南，嘉陵江路以东

售楼处地址：青岛开发区西海岸（安子片区），雄踞长江东路以南，嘉陵江路以东

开盘日期：2011-06-30

入住日期：2012-10-31

销售状态：在售

购房参考：小户型,宜居生态地产

建筑形式：高层

环线位置：

物业公司：青岛恩德物业管理有限公司

物 业 费：1.37

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40.90% 

容 积 率：2.79

总占地面积：20000平方米

总建筑面积：45000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：北京音乐学院附中、北京电影学院青岛创意媒体学院、青岛理工大学、薛家岛中心小学、中国石油大学（青岛校区）、山东科技大学（青岛校区）等。

购 物：佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源。

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：建设银行等各大银行

休 闲：

医 疗：开发区第一人民医院，西海岸医疗中心

综 合：金沙滩、银沙滩、薛家岛旅游度假区、唐岛湾游艇国际俱乐部、海上嘉年华、凤凰岛影视基地、金沙滩国际度假酒店。

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：有1路、2路、18路、19路、802路等多路公交，出行十分方便

大型客/货运站：

高速/内环出入口：