弘通和田城位于青岛市城阳区中心,正阳路以北,德阳路以南,交通十分便利。规划用地面积约3万平方米,西邻区政府,东邻大型超市,南邻人民广场,地理位置优越。
该小区住宅均具有最好的朝向,既满足采光日照的需求,又满足了景观的要求,住宅的拼联由两个、四个单元拼接组成,通过成组的布置,形成富有空间变化的组团,避免了呆板的行列式格局。多层住宅的层数一四层为主,高层住宅为十一层小高层,形成尺度亲切的居住氛围。
该小区实行封闭式物业管理,由于规划中小区规模适当,出入口设计较合理,所以以小区为单元进行封闭式管理。物业管理包括保安服务、环境维护及维修等。小区设居委会和居民小组,开设便民商店、老年园地、儿童乐园,设信报箱、牛奶供应站等设施,为居民提供既安全又方便的服务。
设计理念:
以人为核心,以满足居民室内外各项活动需求为目的,尊重当地居民生活习俗,因势利导,因地制宜,运用现代规划设计手法,创造功能完善,结构清晰、布局合理、路网通顺、具有鲜明时代特色的高档住区。
力图创造出一个整体“住区”环境,营造出一种社区文化,使居民在社区中有归属感,居者之间有责任感。
创造完整开阔的绿地系统,利用水体营造可观赏、可嬉戏的水空间,使其完整而又具有连续感,与步行道路结合形成花园社区。
形成便利的机动车与行人的交通组织,做到人车分流。
创造多种类型可供选择的住宅建筑。