天鹅湖天海国际

天海国际项目共有31栋住宅，全部为4-6层的多层社区，最大楼间距40多米，打造真正的低密社区。首批推出15栋住宅，共240套房源，均价5500元/平，在售的户型面积大小为44-118平方米，详情请咨询售楼处。
（一）地理位置：
成山镇位于胶东半岛最东端，三面环海，海岸线 100 华里，面积 109 平方公里，是驰名中外的"中国好望角"--天无尽头、中国最大的天鹅越冬栖息地--天鹅湖的所在地，是祖国海岸线上最早见到日出的地方，是中国大陆距离韩国大陆最近的地方（ 94 海里）。是山东省精神文明建设示范镇，被评为全国精神文明创建工作先进镇。镇内拥有国家一类港口龙眼港、龙眼港出口加工区、中国最富的渔村西霞口村等。
成山镇历史悠久，据当地出土文物考证，早在一万多年前，这里就有人类繁衍生息。我国历史上的风流人物秦始皇、汉武帝等都到过这里，留下许多古迹和传说。明朝洪武年间（公元 1398 年），魏国公徐辉祖在此设卫戍边，取名成山卫。清雍正十三年（公元 1735 年）河东总督王士俊清理封疆，改成山卫为荣成县。 1944 年荣成县迁址崖头，人们习惯上把成山卫称为"老荣成"。
荣成天鹅湖区域坐落于胶东半岛最东端，富饶美丽的成山卫镇境内，东南北三面濒海，南北海岸相距3公里，四季分明，年平均气温11.8度，属中纬度温带季风性海洋气候。
1992年成山镇党委、政府依据其自身独有的万亩林海、万只大鹅、万米金滩旅游资源自费创办，1995年被山东省人民政府批准为省级旅游度假区，1997年被列为国家级名胜风景区、国家级自然保护区。自旅游开发区建立后，建起大型海上游乐公司、大型娱乐城、大型跑马场和成山头、福如东海等一些具有历史文化内涵的风景区。它已成为一处集旅游、休闲、度假、娱乐、疗养、居住、创业于一体的现代化旅游度假胜地。目前这里是中国最大的天鹅湖，世界四大天鹅湖之一。每年都有数以万计的外地游客来这里旅游，他们都为天鹅湖良好的生活环境所打动，很多人都希望每年都能有一段时间在这里生活居住养生。可见，荣成天鹅湖是全国范围内屈指可数的最适合人类居住的小区之一
（二）周边配套
从小区向东车行5分钟，就可以到达国家AAAA级风景区-----成山头、西霞口野生动物园、海驴岛等景区。
 北面是302省道，沿省道向西距离威海火车站，汽车站，飞机场均是35公里，车行30分钟。公交车每15---20分钟一班，交通非常便利。
小区周围的配套设施
 a.文化：成山镇有着丰富的文化内涵，文化教育在省内也是摇摇领先，幼儿园（距离小区5分钟的自行车行程）、小学中学为28中，荣成六中为省重点高中，是成山人民引以为豪的教育基地，连续六年山东省排名第一，升学率达到90%，距离小区10分钟车程。
b.愉悦：闲暇之余，可以在海滩漫步，可以捡贝壳，捉螃蟹，每年的7—9月份，可以在海里尽情的享受大海之魅力。生活悠游，自得其乐，实乃养生之首选。
 c.便利：小区向西车行5分钟就是荣成第三人民院(就医，买药非常方便)，家家悦(威海最大的连锁超市)、远东、于海等大型超市，可以满足你的日常需求。而且，每逢三，九就会有大集，可以自由的采购新鲜的农家蔬菜和海鲜。镇中心有农业银行，邮政储蓄，农村信用社等
(二)景点介绍
1、国家级自然保护区天鹅湖
天鹅湖位于山东荣成市成山镇境内，是一个海水与淡水交融的天然泻湖，面积5平方公里，被誉为“东方天鹅王国”。
天鹅湖面积有6.3平方公里，平均水深为 2米，最深不过3米，一月份平均水温为9℃，湖面很少结冰，湖中繁衍栖息着大量的小鱼小虾和浮游生物，是大天鹅冬季的理想生存之地。每年11月到来年3月，大批的天鹅会陆续地飞来越冬，还有大雁、野鸭、白鹳、黑鹳等数十种候鸟。而荣成东临渤海，丰富的海产资源使其成为胶东水产品的重要基地。每年春天，大量鱼群来渤海觅食，有海参、海胆、海鲫鱼、大虾、支鱼；夏至是鱼汛期，海产有黄花鱼、鲈鱼、对虾、海蟹、平鱼、目鱼。成山镇盛产海带世界闻名。近年，随着经济建设的不断进取和对外开放的日益扩大，荣成的餐饮业发展迅速，“荣成海鲜”便成为王牌吸引着各地的一些客人，一路慕名而来。荣成成山的居民大都以打渔为生，家家都有自己的渔帆船，落水出船，潮水返航，黄昏时分夕阳西下，成队的渔船满载而归，勾画了一副绚丽的渔舟唱晚图。出口韩国、日本的龙眼港尽在咫尺，我们的天海小区后面就是占地2000余亩的龙眼港加工区，吸引着大量的外来人员来这里投资贸易。
天鹅湖南岸有马山烟墩、水师营遗址等古迹。这里是曾经甲午海战的地方。在离天鹅湖不远的刘公岛至今还存留着当时的古炮。几百年的历史烟云为这片土地抹上了无比神秘的色彩，同时也赋予了它无穷的底蕴与魅力。
2、国家AAAA级成山头旅游景区
据说秦始皇东巡所到最东端，这里还被《中国国家地理》评为中国最美的海岸第三。秦始皇称这里是“天之尽头”，因地处成山山脉最东端而得名。成山头三面环海，一面接陆，与韩国隔海相望，相距仅94海里，是中国陆海交接处的最东端，自古就被誉为“太阳升起的地方”，有“中国的好望角”之称。这里群峰苍翠连绵，大海浩瀚碧蓝，峭壁巍然，巨浪飞雪，气势恢宏，是理想的旅游避暑胜地。一九八八年被被国务院批准为“国家级风景名胜区”。主要景点有海驴岛、始皇庙、秦代立石、拜日台、秦桥遗迹、望海亭、观涛阁、镇龙石和野生动物园等。
成山头自古被认为是曰神所居之地。据《史记》载：姜太公助周武王商定天下之后，曾在此拜曰神迎曰出，修曰主祠；公元前219年、210年，秦始皇曾两次驾临此地，礼祠名山，求寻长生不老之药，留下了“秦桥遗迹”、“秦代立石”、“射鲛台”、“始皇庙”及李斯手书“天尽头、秦东门”等古迹；公元前94年，汉武帝刘彻东巡海上，拜成山曰主祠、观曰出，建成山观，且作赤雁歌。
自古成山头就是兵家必争地，三国、隋唐、明清，均有兵事发生。震惊中外的甲午海战最后一战—黄海之战，就发生在成山头以东10海里外的海面上。北洋水师爱国将领邓世昌就殉国在此。为了表彰邓世昌誓与战舰共存亡的英雄气概，光绪皇帝御赐碑文，谥号“壮节”，邓碑至今还保存于皇庙内。
始皇庙座落在峰下阳坡上，原是秦始皇第二次东巡成山头修建的行宫，后被当地百姓改建为始皇庙，以此纪念秦始皇曾幸临此地，也是全国唯一的一座纪念秦始皇的庙宇。庙内有：前殿曰主祠、正殿始皇殿、东殿天后宫、邓公祠、钟楼及戏台。前、正、东三殿青砖红柱、飞檐凌空，殿内曰主、始皇巨大塑像金面王冠、神态威严，邓公祠内有光绪皇帝下诏北洋水师爱国将领邓世昌御赐碑及第一代修庙人、第一位老道长徐复昌羽化棺(清代出土物)。
秦代立石：秦始皇东巡到成山头，命丞相李斯写下：“天尽头秦东门”，并立碑于成山头山顶峰，因年代久远，石碑断成两截，上半截有字部分落入大海，现存山顶的底座高120厘米，宽145厘米，厚75厘米。据专家考证：此碑石质为水成岩，与成山石质不同，确是秦代立石。
现在位于成山头的“李斯碑”是仿秦代立石所建，上面用小纂所刻“天尽头秦东门”。每到旅游旺季，登临天尽头的游人络绎不绝，来体会“观海无边天做岸，登高绝顶我为峰”的佳境。
秦桥遗迹相传秦始皇东巡来到成山头，要在此修建一座大桥到东边观曰出和寻找仙药。他派人曰夜运石填海造桥。感动了东海龙王，龙王命海神帮助造桥。海神一夜之间造桥四十余里。始皇感激不尽，要面谢海神。海神说“我长的得太丑，只要不画我的像，愿与帝王见面。”谁知始皇不守信用，让画师藏于工匠之中，把海神画了下来。海神察觉后，十分生气，斥责始皇违约，立即毁桥而去，只留下四个桥墩。《三齐略记》有载秦始皇在成山造桥之事。
传说秦始皇手下方士徐福为讨始皇欢心，骗其说：东海里有三仙山，那里有长生不老之草。秦始皇信以为真，拨给徐福三千童男童女及大量金银，让他寻找仙草。徐福找不到长生仙草，便又骗始皇：东海有一条大鲛保护仙草，阻挡在海面上，不能靠近仙草。始皇求药心切，遂召集优秀射手，赶到成山头，站在海边的一块大礁上箭射鲛鱼。这块礁石遂得名：射鲛台。
秦始皇、汉武帝都曾登临过成山头，留下了许多美丽的传说，为了展现中华民族悠久历史篇章，对广大游人进行生动爱国主义教育，一九九六年兴建了秦汉文史馆，馆内陈列了秦汉时期与成山头风景区有关的部分文史资料和文物，分六个展厅，内容丰富多彩，深受游人喜爱。
3、海驴岛风景区
景区位于成山头的北部海域，距陆地最近距离为4海里。由于风景优美，远离陆地，所以吸引着无数的海鸟来此栖息、产卵、繁衍。每逢春季，成千上万的海鸥来此栖息产卵，岩缝中鸟巢鳞次栉比，数不胜数，被称为“海鸥王国”。
4、西霞口野生动物园
全名“神雕山野生动物自然保护区”位于山东省威海（荣成）市成山镇西霞口村。总投资已超过1亿元，全区占地3800亩，辟有猛兽区、草食动物区、海洋动物区、非洲动物区、熊乐园、百鸟园、猛禽园、猩猩园、豹狼山、猴子山、金丝猴馆、熊猫馆等动物栖息地。是全国最大的、风格最独特的海岸野生动物自然保护区。拥有国家一、二类保护动物150多种，1500多头（只）。这里良好的自然环境，适宜的气候条件适合多类动物在此栖息，保护区内的动物大多都能在区内生殖繁衍。区内还有玉观音、关帝庙、秦始皇射雕遗迹及汉武帝赐建的霞主祠等旅游景点。在神雕山野生动物自然保护区，游人们可以与猕猴相戏；可以跟海豹握手；可以求海狮温柔一吻；可以和憨熊并肩合影；还可以驾骏马驭风而行！到此一游，听虎啸狮吼、闻猴啼鸟鸣、看熊搏豹猎、观群猴嬉戏、瞧海狮海豹赛泳、赏精灵海豚表演，感天地造化之神秀、抚茫茫沧海之无垠，给人以“体验野性、回归自然”的感受。西霞口的福通天和乐园有亚洲最大的水上悬挂式过山车，是中国大陆最东端的迪尼斯乐园。
5、滨海景观路
小区北面海岸线上旋转的风车，成为一种新的旅游资源。环海公路两侧碧海金沙、绿树蓝天，高耸的风车迎风旋转，形成一道和谐的旅游景观，为成山增添一份童话般的浪漫。
滨海旅游景观公路，一边是浪花飞溅、礁石耸立的大海，一边是绿草茵茵、树木繁茂的山林。设计者别出心裁在每个美景点处设置了观景台和休息区，在此停车小憩，可远眺海天一色。一个个矗立在海边的巨大风力发电机也成为一道靓丽的风景。滨海景观公路就将公路铺到了“大风车”下，行驶在这一路段，呼吸着略带咸味的清新空气，看着碧海岸边那些成排的巨大“风车”，宛如进入童话世界。
（三）政府举措
作为世界四大天鹅湖之一的荣成天鹅湖景区，近年来得到威海、荣成、成山镇政府的大力关注。政府出台了一系列举措，加大投资力度，努力打造花园式的天鹅湖景区，加快天鹅湖周边基础设施、文化社区的发展。
日前，成山镇规划建设的天鹅湖环湖生态景观路已完工并通车，大大缓解成山镇城区主干道的交通压力，带动了旅游业的发展，同时也美化了天鹅湖景区。该路全长5.1公里，按照标准二级路设计，有效的拓展了镇区，并将天鹅湖的美景展现在世人面前，提高天鹅湖的知名度。
国家发改委铁道部今年六月二十四日批准了青岛、烟台、威海、荣成四个城市的城际铁路的建设。今年底开工，2012年底通车，通车以后，青岛至荣成75分钟，打造山东半岛一小时生活圈。
西霞口绿色旅游开发项目自成山头到摩天岭景观道路10千米的道路及绿化带完工，完成两处污水处理厂建设，摩天岭观光索道已经建成。
政府投资建造一个大型社区文化广场，为居民提供了一个休闲、娱乐、健身的场所。另外，金石湾书画名人城正在进行65栋单体别墅创作室、石头山艺术馆的建设，为成山居民的精神文化生活提供便利。
（四）项目开发的理念
现代人越来越首肯了一个观点：选择住处就是选择生活。而有关专家认为，房产选择的成功与否关键取决于环境，在污染日趋严重的当今，一片自然纯净的土地弥足珍贵。天鹅湖就是这样一片土地，它濒临大海且无任何现代企业的运营，使其丝毫无损地保留着几百年前自然、古朴的地域环境，无有雕饰、自然天成，清新的空气在镇上涤荡，晚归的渔船也只带来海风的咸腥，其纯正的自然韵味对于渴望回归的现代人来说将是不忍割舍的上乘选择。
荣成天鹅湖区的房地产业于旅游业相结合，旅游的兴盛招致各地旅游观光者，而一幢幢的天鹅湖别墅和生活小区将是他们最好的度假居所。
（五）项目概况
天海百果苑项目位于荣成成山镇东张家村西，依偎在天鹅湖畔而建。整个小区座北朝南，南面300米左右距离即是碧波荡漾的大海。小区入口铺设30米的绿化带，由青岛至成山头的旅游观光大道路从小区门口穿过，向西直通石岛、机场、威海市区。项目占用土地100亩，总规划面积为86500平方米，建筑物占地面积14700平方米，住宅建筑面积76500平方米，阁楼建筑面积8800平方米（可单独办理产权证），公建建筑面积1200平方米，建筑容积率1.29，建筑密度22%，绿化面积达到25300平方米，绿化率38%，道路、广场占地面积26666平方米，停车场面积1050平方米。整个小区共有31栋居民楼，1栋会所。
天海百果苑是国际生活与田园风情交融的典范，中式的古朴自然与欧美的时尚和谐交融。小区绿化采用果树穿插，一步一果树，移步换景，引进杏、桃、苹果、梨、石榴等数十种果树，一楼赠送花园，独享田园生活。夏天可以在此避暑、纳凉，享受吃海鲜、洗海澡、观海浪；冬天可以看天鹅、观雪景，这是一个“全天候”的旅游社区，绝版地段、天然氧吧。
广场紧靠小区入口处，小区外车来车往，内是绿树环抱的园林，闹中取静。走道两边绿树成荫。广场约77米长，37米宽，分五个台阶，拾阶而上漫步于此，可以俯视脚下的花草、小桥、流水，移步换景，别有一番情趣。南端是喷泉，带给广场现代的美感。它对小区环境具有多种价值，不仅能湿润周围空气、清除尘埃，而且能通过水珠与空气的撞击产生大量对人体有益的负氧离子，增进人的身体健康；既能美化环境、又能提高小区的档次，又能使人精神振奋，给人以美的享受。“桥”的融入使人想起“水乡”，继而使人想到秀媚柔美的江南。在广场园林中起着化境之美妙。也是寓意小区的居民能彼此心连心，人与自然的和谐共存，幸福的居住于此。亭在广场园林中的作用是供人休憩，散步疲惫时，有小亭依水而坐，欣赏夜色美景，看喷泉涌动、水流不息，旁有果树掩映，周围花草锦簇。游之品之而忘归，那实在不是你的错，是因为你难以抵御那玲珑古朴的小亭风韵之诱惑啊。夜晚携人纳凉于此，生活非常惬意。小区广场有很多种果树花草，广场因果树、花草而变得生气盎然、诗情画意，充满柔情与趣味。

楼盘名称：天鹅湖天海国际

所属区域 ：山东 威海 荣成

楼盘类型：住宅 海景房 自然景观 养老地产

最新价格：5900元/m²

开盘价格：6300元/m²

开发商名称：威海圣合房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转44408

楼盘地址：山东省威海市荣成天鹅湖旅游度假区

售楼处地址：山东省威海市荣成天鹅湖旅游度假区

开盘日期：2018-05-16

入住日期：2018-07-16

销售状态：在售

购房参考：威海一线海景房

建筑形式：多层

环线位置：

物业公司：

物 业 费：0.6

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：25-30元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30

容 积 率：1.15

总占地面积：70000平方米

总建筑面积：92000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：荣成市六中

购 物：王华购物、农贸市场

酒店餐饮：

政府机构：好运角旅游度假区政府

金融机构：建设银行、农业银行、农村信用社、工商银行

休 闲：

医 疗：荣成市第三人民医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：荣成站、威海站半小时车程

地铁线路：

公共汽车站：公交车方便

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：