锦州海岸江南

 “笔架山•海岸江南”位于国家“五点一线”重点发展区域，锦州滨海新城笔架山风景区一线山海景观地段，距笔架山风景区大门不足百米。
    小区总建筑面积近60000平方米，由两栋多层小高层综合建筑体、8栋四层退台叠墅及3栋28层宽海景高层构成，依照地势自然布局，由南向北依次形成听涛瞰海、烟雨江南、云海诗意三个徽派风格建筑组团。社区建筑与园林均出自国内名家大师之手，依照项目自身的独有的山海景观、历史人文、自然形态量身设计。项目整体外观采用具有浓郁中国特色的“徽派”建筑风格。“粉壁黛瓦马头墙。清新逸趣山水间”。隽永、淡雅的徽派元素与碧海青山景观有机地融合为一体，与笔架山景区相谐相依，共同构成一幅优雅、自然的山水雅居画卷。
    小区自然景观独特，天桥潮汐奇景世界罕见；地势北高南低，站在园区之内即可南眺大海。事中国唯一一座纳山、海、潮汐独特景观于一身，集中式徽派建筑、新苏式江南园林为一体的一线海景山水豪邸。是锦州滨海新区距笔架山风景区附近、景观附加值最高、地势条件最好，地段位置最佳，最低密宜居的奢华海景社区。
一、地段——笔架山风景区首席位置，升值可期的睿智卜居
    1、“五点一线”国家战略最具价值区域
    2、尚风尚水、山海奇景唯一正位看席
    3、铂金地段、绝版位置，地标尊崇海局
二、交通——“通达”之象日盛，带来罕见升值机遇
    房地产的价值是一座城市的经济发展水平外在表现，一个城市的发展潜力则与这座城市的外向度紧密相联。交通，作为城市对外开放的重要载体，因而又被称作“城市经济的生命线”。
    1、渤海大道。笔架山•海岸江南门前即为城市交通主干道渤海大道终点，向北直通锦州老城区，全程28公里。笔架山客运站距笔架山•海岸江南仅数十米距离。
    2006年8月，由锦州老城区通往滨海新城区的渤海大道建成通车后，车程缩短到15分钟，交通的改善曾带动滨海新城板块地产价格当年全面上扬。
    2、高速公路。4条高速公路（北京—锦州—沈阳、锦州—阜新、锦州—朝阳、锦州—盘锦—营口）；2条国家级公路（102国道、305国道）呈放射型伸向中国东北、华北和内蒙古广大地区。从笔架山驱车4小时可到北京，2小时到达沈阳，2小时到秦皇岛。
    高速公路锦州出口位于渤海大道锦州新老城区之间。距本项目不足10分钟车程。
    3、滨海公路。国家“五点一线”重点工程——全长1443公里的滨海公路即将建成，就再项目北侧位置通过。通车后将连接大连、营口、丹东、葫芦岛等辽宁沿海城市。向西、向南与秦皇岛、天津滨海公路对接。
    滨海公路的建成通车，必将带动地方经济发展提速及笔架山旅游事业的迅速发展，本项目作为区内最高端的地产项目，将是最大受益者。
    4、城际轻轨。根据锦州市政府2009年工作规划，途经锦州南站，连接锦州老城区与滨海新城的城际轻轨将于2009年正式动工建设。城际轻轨的建成不仅回大大提升锦州滨海新区的经济凝聚力，更会由于交通的改善带来滨海新人口的扩张，从而带动区内产业全面增值。
    5、南站动车组。锦州南站位于锦州老城区与滨海新城之间，正在建设中的我国第一条快速客运双线电气化铁路——秦沈客运专线穿区而过，沈阳——北京电气化高速铁路已开通运营，并有沈山、锦承、锦赤、沟海、大郑等8条铁路干线在此交汇。
    锦州南站分别经过了全国铁路六次调图，开行的旅客列车增加到44列，同时还有沈阳至北京间的7列动车组以及天津—哈尔滨的D177次动车组，由锦州南到达北京和天津只需3个小时，到沈阳仅1个多小时，5个小时可到达哈尔滨。
    6、空中航线。锦州机场距海滨新区30公里，是辽西地区唯一空港，可起降波音737等中型客机，现已开通北京、上海、广州、深圳、青岛、温州、南京、大连、厦门等十余条客运及货运航线。是辽西地区唯一达到民航4C级标准并可起降大中型客机的机场。
    7、海上航线。通过笔架山海上旅游航线可乘船直接从笔架山到龙湾海滨、菊花岛。笔架山风景区西侧的锦州港，现已同世界80多个国家和地区建立了贸易往来，是中国北方最具投资价值的大型港口和上市企业之一。
三、经济——区域经济与政策倾向驱动地产价值提升
    区域经济的发展带动需求的提升，市场需求事一座城市地产价值提升的内在驱动力，因而经济政策被称作“地产价值提升的风向标”。对笔架山•海岸江南而言，区域经济的发展现状及经济政策机遇必将驱动其价值大幅提升。
    1、滨海新区
    始建于1992年的锦州经济技术开发区，是辽宁省首批对外开放的地区。2008年10月正式行政区化为锦州滨海新区。现全区行政辖区135.8平方公里，海岸线长17.2公里，经过10余年的开发建设，已经进入了快速跳跃式发展时期，目前已集港区、风景区、开发区、生活区为一体。基础设施完善，人居环境优越，海陆空立体交通网络畅达，资源优势巨大，腹地广阔，海洋资源丰富，盛产鱼、虾、蟹、贝、蜇五大海鲜，是辽西地区最大的海产品生产、加工、销售基地。三大支柱产业——临港工业、物流业、旅游业构建了具有现代化海滨新城区特色的产业布局，成为吸引海内外投资的重点区域。
    2、五点一线
    “五点一线”是国家振兴东北、辽宁对外开放的新战略。“五点一线”中的“五点”包括沿渤海一侧的大连长兴岛临港工业区、辽宁（营口）沿海产业基地、辽西锦州湾沿海经济区，以及沿黄海一侧的辽宁丹东产业园区、大连庄河花园口工业区；“一线”是指西起葫芦岛市绥中县、东至丹东东港市，连接“五点”全长1443公里的滨海公路。
    辽宁作为东北地区唯一的沿海省份，依托渤海、黄海的临海区位优势，目前正着力开发建设“五点一线”沿海经济带，构筑对外开放新格局。包括笔架山风景区在内的锦州经济技术开发区，将随着“五点一线”战略的实施，建设成为锦州滨海新城区。
四、旅游——滨海旅游地产，不可复制的藏品价值
    由于旅游风景区土地资源的弥足珍贵，旅游地产从来都是富贵阶层的生活乐园。全世界范围内，宜居的海岸线属于日益稀缺的资源，滨海风景名胜更是屈指可数。笔架山•海岸江南独特的景观优势与宜居特点本身就具备不可复制的藏品价值。
    1、笔架山——国家AAAA级风景区
笔架山风景区位于项目南侧不足100米，属辽宁省省级文物保护单位，国家AAAA级风景区。笔架山事近海中的连路小岛，因其状似比价，而称笔架山。小岛南北长1120米，东西宽220米，海拔78.3米，面积为1.2平方公里。景区以笔架山和天桥为主，分为岛上游览、海上观光、岸边娱乐、沙滩海浴和度假修养五个区域。笔架山上文物古迹众多，自然景点密集，也是中国罕见的集道、儒、释三教一体的宗教名胜。是中国北方海岸线上较为稀缺的滨海旅游海岛胜境。
    2、笔架山“天桥”潮汐奇景世界唯一
    从岸边到笔架山，向南跨海1.8公里，期间有一条潮汐冲击而成的连接海岛与陆地的天然卵石通道，俗称“天桥”。天桥事潮汐变化和当地特殊的地理环境构成的景观。满潮时，笔架山是一座孤岛，当潮水逐渐退去时，碧海中隐隐浮现出一条沙石路，一条十几米宽的碎沙石甬道，把海岸和海岛紧紧地连在一起，人们称之为天桥。笔架山正因为有这座天桥而身价倍增。
    据专家考证，目前石阶上拥有典型原生态“海路”景观的陆连岛只有两处，一个是锦州的“笔架山”，一个事韩国的“珍岛”。韩国珍岛因一首歌曲“珍岛物语”而名扬世界，但因其“海路”每年仅两次在退潮时显现，且时间不易掌握，海路踪迹难觅；而锦州笔架山天然形成的长1800余米的“天桥”（连岛沙洲）景观，造型优美，天然完整，每日两次有明显规律随潮汐隐现，是世界范围内罕见的陆连岛原生态景观。前联合国副秘书长冀朝铸曾留下“浩瀚渤海湾，绝景笔架山；退潮通一路，潮涨走千帆”的诗句赞美“天桥”潮汐奇景的壮丽与绮丽。
    3、笔架山海会
    春来采青秋探花，朝看日出暮赏霞，夏呼快艇追凉意，冬趁夜雪钓鱼虾。笔架山引人入胜的山水风景与海岸的四时意趣吸引着越来越多的国内游人。每年的笔架山海会更以洋溢着地方特色的滨海风情，吸引着越来越多的国外游客。
    妈祖出巡、国际铁人三项赛、锦州烧烤啤酒节、笔架山海洋音乐节、沙滩排球、海中戏浪、品海鲜、吃烧烤、晨观日出、夜赏明月……
    4、锦州其他旅游资源
锦州自古属于历史悠久、风景秀丽的富庶之州，乾隆帝曾有“沃野锦川、塞外江南”之赞誉。锦州市旅游资源丰富，是辽西地区著名的历史文化名城，旅游胜境，度假天堂。
    1.5小时车程范围内，聚集了无数的风光名胜和休闲度假场所。市区的千年古塔、观音洞、辽沈战役纪念馆，朝阳的凤凰山、南北双塔、阜新的海棠山、大青沟自然保护区，义县的大佛寺，北镇的青岩寺、医巫闾山……，绝佳妙景，美不胜收。
　

楼盘名称：锦州海岸江南

所属区域 ：辽宁 锦州 北镇

楼盘类型：住宅

最新价格：2900元/m²

开盘价格：2900元/m²

开发商名称：锦州绿景房屋置业有限公司

销售电话：400-763-1618转92872

楼盘地址：锦州经济技术开发区渤海大道一段(笔架山风景区北侧150米)

售楼处地址：锦州经济技术开发区渤海大道一段(笔架山风景区北侧150米)

开盘日期：2009-03-30

入住日期：2010-05-01

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：40.0

容 积 率：1.5

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米