香洲旅游度假区

项目交通十分便利，交流岛5公里，长兴岛11公里，普​‌‌湾新区10公里。从大连后盐上沈海高速，再转皮长高速，45分钟左右就能到达。日前，省政府已批准在香洲田园城开高速下道口，命名为“香洲田园城”出口。今年还将开通大连市到香洲田园城的客运专线。香洲田园城二期日前也已获批，未来将和一期一起成为大连市新崛起的一座极富特色的卫星城。

香洲田园城的规划理念源自于英国设计大师霍华德，即本着人文与自然相结合的理念打造的一种生态城市模式——宽阔的农田林地环抱着美丽的人居环境，新鲜的乡土气息融入现代人的城市生活，真正做到了城在田中，人在园中。

香洲田园城将会打造成国际级旅游渡假圣地，成为东北乃至全中国旅游、休闲、养生、养老的宜居小城市。温泉公园、水上乐园、神农乐园、江南水乡生态园、白酒坊、葡萄酒庄园、高尔夫运动公园和奥特莱斯商城，如八幅秀丽的山水画，点缀在大连西北这座新崛起的卫星城。

温泉公园占地面积25万平方米，建筑面积为19.6万平方米，由设计奥运水立方的加拿大FORREC公司提纲设计，是集旅游、疗养、休闲、度假、娱乐、购物为一体的、中国目前最大的温泉游乐项目，总投资金额为10亿元人民币。温泉井深2700米，泉眼水温52度，每日供水量可达1000吨。温泉水质完全达到了国土资源部天津矿产资源监督检测中心规定的珍贵理疗热矿泉的标准。

温泉公园及水上乐园属地标性娱乐项目，外围占地8.5万平方米钢结构玻璃网架宏伟壮观，别具一格，可同时容纳1万多人游玩。园内建有上百个不同功能的温泉理疗池。大型水上游乐设施都是从北美引进。水上乐园布置了各种南方植物景观，使人犹如置身热带雨林，尽享世外桃源之乐。温泉公园地下还有12000平米的地宫热矿理疗体验区，如火山体验区、地下岩洞体验区、水底世界等，顾客可尽情欣赏神奇的地质景观。洗完温泉后可以通过这条地宫隧道，走向田园城内另一大型游乐项目——神农乐园。

神农乐园占地24万平方米，由设计亚洲爱宝乐园的韩国ANI -FUNNY公司提纲设计。神农乐园是以农业为主题的生态游乐园，园内建有宠物乐园、植物园、生态园、游乐园和民俗村，极富生活乐趣。民俗村，以辽南地区古老的农村形态为基调，让人们体验淳朴的农家生活环境；宠物乐园将引进世界各地不同种类的宠物供人们观赏，同时还能欣赏到小动物们精彩的表演；植物园中栽种北方各地、各种类天然植物和薰衣草，使人仿佛置身整个北方地带；游乐园内配有先进的大型游乐器械及地道的乡村乐体验项目，例如冰车滑雪场，骑马狩猎场，户外竞技场等。园内还建有各种民间手工作坊和文化博物馆，如豆腐作坊、中药作坊、油粮作坊、白酒和葡萄酒作坊、香槟作坊等，让人们了解食品的加工过程。

江南水乡生态园采用网架式结构，占地100亩、建筑面积6万平方米的温室大棚。棚内将江南的水系、农作物、家畜家禽、生活模式和文化习俗等有代表性的场景移植其中。生态园气势磅礴，做工以自然手法为主，充分体现环保生态理念。尤其在严冬季节的北国，呈现诸多江南水乡景象，北方人不需远足，就可以体会到江南水乡农家生活和浓郁的农家氛围的惬意。景区中，还穿插一处体现粤菜早茶风格的广东茶楼。楼内配有自助餐厅，原料全部来自于江南水乡，湖南腊味、绍兴黄酒、江浙小菜、南京板鸭、湖北武昌鱼等，一应俱全。茶楼内，还设有一座江南戏台，定期上演南方剧种。

金斗山上矗立着一尊高14米的东方药师佛，佛主去疾、长寿，保参拜游人幸福安康。山下建有香洲酒文化一条街。这里有古老的大型白酒窖，占地面积达11万平方米，是大连地区唯一拥有自有酒厂的加工基地， 1200多个酒窖，全部泥窖发酵。芝麻香型白酒号称“东北第一香”，荣获轻工部金奖，是大连夏季达沃斯指定用酒。除了白酒坊，这里还有香洲葡萄酒庄园，自有73万平方米的葡萄园，由于水土肥沃，空气质量上乘，所以香洲干红口感极佳，品质上乘。这条淳香浓郁极富特色的酒文化一条街，是香洲田园城内一道难忘的美丽风景。未来葡萄酒庄园内还将开设一片供游人采摘葡萄的自采区。

紧邻葡萄园南部的是占地面积125万平方米的高尔夫运动公园，将让您尽情体验挥杆的乐趣。依傍着皮长高速，并和周遭乡野环境充分融合，标准18洞高尔夫球场，浑然天成的景观气势。

奥特莱斯商城建于温泉公园西侧，占地2.8万平米，建筑面积5万平方米，内部将营品牌折扣店、娱乐城、电影院、健身中心等商业项目。

奥特莱斯一道之隔是香洲职业教育学院，是联合瓦房店市政府和部分高校创办的文科类院校，占地面积26万平方米，建筑面积18万平方米，建成可容纳师生一万多人，目前校区主体已基本完工 明年开学。

香洲颐家养老社区是香洲田园城的王牌产品，是国内领先的居家型养生、养老住宅。它分为西区、中区和东区三个区域，建筑包括多层、小高层、瓦房、四合院、联排别墅。多层产品全部是7层带超大空间电梯，户型面积在46～100平米之间，温泉入户。瓦房区是养老社区一大特色，每户住宅加院落面积是一亩地，外形完全仿照辽南农村瓦房而建，极富田园气息，宽阔舒适。四合院更加阔绰富贵，每套四合院另送3.3亩良地。

养老社区的每一户都配有紧急按钮，直接连接到服务中心，有紧急需要服务中心会马上通知三甲医院，医生即可上门及时就诊。

养老社区自身配有大型三甲医院、蔬菜基地、老年大学、孝道广场户外运动广场、温泉会馆、婚姻介绍所、商业广场等相关配套。其中三甲医院建筑面积5万平方米，将与大连、北京等知名医院联合创办，医疗设备全部由香洲集团出资购买，未来田园城内的所有业主不出园区就可享受到高档的就医条件。

电梯房，65平，二室一厅，有南阳台，楼层有8,9,10,11层

楼盘名称：香洲旅游度假区

所属区域 ：辽宁 大连 瓦房店

楼盘类型：住宅 公寓 养老地产 温泉地产

最新价格：2500元/m²

开盘价格：2200元/m²

开发商名称：大连香洲旅游度假区

销售电话：400-763-1618转28033

楼盘地址：辽宁省大连市瓦房店市谢屯镇

售楼处地址：辽宁省大连市瓦房店市谢屯镇国盛花园D-2

开盘日期：2016-12-02

入住日期：2017-03-02

销售状态：在售

购房参考：世外桃源，人间仙境，旅游度假区

建筑形式：

环线位置：大连最低房价

物业公司：大连香洲物业

物 业 费：

供暖方式：集中供暖，地热

取 暖 费：25元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：66.6%

绿 化 率：78%

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米