弘阳印象华庭

首先给您介绍一下弘阳集团，弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。弘阳集团秉承“构筑城市价值”的运营理念，改善人居环境，提升生活品质，优化城市生活链，促进城市繁荣，致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者与推动者。弘阳集团崛起于家居建材行业，凭借前瞻性的战略眼光，以商业运营、地产开发、物业服务三大中心业务模块全面实现企业产业结构升级。现已在南京、南通、苏州、无锡、常州等地建设多个以“弘阳”冠名的商业和地产项目，集团已开发项目体量近1000万方，具备国家房地产开发一级资质。集团五年发展目标为“做大南京，布局江苏，走向全国。”产值逾百亿，打造中国知名品牌。
 接下来给您介绍一下我们项目的区位：项目的推广名为：“印象华庭”，顾名思义就是在原旭日华庭的位置上新盖一栋住宅项目，旭日华庭是我司在桥北开发的首个高档住宅小区，其优越的地理位置在江北国家新区堪称最“核心”和最“繁华”的地段，众所周知在未来5年内，政府将投入600亿重资打造江北国家新区。项目紧临大桥北路，而大桥北路就是整个江北国家新区规划建设的轴心。大桥即将进行施工改造（斥资11亿重金打造），改造后的大桥北路将成为江北快速化通道的重要组成部分，未来与鼓楼滨江商务区仅一桥之隔，目前鼓楼滨江的整体房价在三万五到四万之间，本项目距离滨江区域仅10分钟的车程，升值空间潜力巨大。同是该项目为我司首次开发的精装修住宅项目，在产品品质方面，我们精工弘阳力争做到品质标杆。
请问你是从哪个方向过来的呢？开车的话出行十分方便，我们项目周边交通路网发达，除了长江大桥还有已开通的扬子江隧道、长江隧道等，10分钟车程将畅享鼓楼滨江繁华生活圈和河西商业圈，另有江北快速路，宁六公路等贯穿南北；地铁出行的话，项目周边已经开通了3号线和S8号线，公交换乘仅需2-3站路，未来江北新区还增加6条地铁线路，分别是4号线西延线、11号线（大桥站直接与项目相连，步行5分钟以内）、13号线、14号楼、15号线及3号线延伸线，出行十分便捷；如果您平常乘坐是的公共车出行，小区周边有二十几条公交线路到达市区各个地方，有487路，536路，533路，575路，636路，666路，Y33路等。
项目周边商业配套完善，斜对面即是我司开发的超大规模城市综合体（55万方，全长1000米）--弘阳广场，是以百货、餐饮、酒店、超市、游乐、娱乐、家居、办公、住宅九位一体的多业态城市综合体，配有大洋百货、儿童欢乐世界（已在改造升级）、卢米埃影城、沃尔玛超市、红太阳家具（改造中，将变身为“国际家居馆”）、弘阳酒店及印象汇等；同时小区自带成熟底商，超市，饭馆，药房，理发店等配套设施一应俱全，生活氛围浓厚；同时我们项目西北方向，我司将再打造30万方的商业、办公综合体（即现售楼处后方），预计将于2018年投入使用。这样距本项目1000米的辐射范围内，满足您购物、餐饮、娱乐，休闲等多方位需求。
     在教育方面也是极为优势的，小区附近配有德美双语幼儿园，小学和中学的施教学区为浦口外国语学校，这样您的孩子从幼儿园到中学，享受到的是最便捷及最优质的教育资源；在医疗方面，区域内目前有浦口医院，距离项目5分钟车程将新建一所三级甲等医院南医大第四附属医院，西侧10分钟车程内鼓楼医院江北分院也将于2017年开放，届时将全面解决江北新区医疗问题。在文体方面，项目周边配有6万方的浦口文体中心，包含游泳池、蓝球馆、网球馆、少儿及老年人的活动中心及多功能剧场等，满足各类文体需求。
     项目周边不仅有完善的配套，还有政府重金打造的南京58公里的滨江风光带。将全线建成慢行绿道滨江风光带，建设整合滨江岸线资源，打造出集旅游，观光，商务，休闲为一体的现代化滨新岸线；我们印象华庭是南向朝江，让您在自家卧室、客厅就可以欣赏到一线江景。
    同时印象华庭配有国家一级资质五星级服务的物业公司——弘阳物业，其目前的管理服务的物业总面积约400万方，有着丰富的社区服务经验和先进的物业管理理念，其所管理的旭日上城、旭日爱上城等小区多次获得“南京市优秀住宅示范小区”奖项，在市场上树立了良好的口碑和业主的一致好评。弘阳物业以现代化云端科技打造业主掌上APP生活平台“弘生活”，让业主足不出户的就可以享受便民生活，新增的服务打分系统，更是给了业主对物业服务人员一个评价和督促的平台，客观保障了长时间内的服务质量，也表明了我司立志为业主构筑梦想家园的决心。而经过多年的服务累计下来的口碑不仅获得了弘阳老业主的一致好评，更是征服了周边其他项目业主，陆续有多家非弘阳开发的小区（如观山悦，天润城等）聘请弘阳物业为他们服务。这样高标准的物业服务水平不仅提升了您的居住品质，也给您房屋的保值增值提供了强有力的保障。
    以上所述优势及稀缺江景房仅礼献114套，分三个面积段，面积区间为85-125平方，从二房到三房两卫，满足各类刚需及刚改人群，下面带您参观一下我们的精装样板间（参考样板间说辞）。
                  卖点提炼
1、区域规划优势： 建设江北新区成为新南京发展龙头
加快推进江北新区建设，细化完善江北新区发展总体规划，努力把江北新区建设成为新南京发展的新龙头、现代化国际性人文绿都的标志性区域。
南京城市滨江规划分为四大板块：幕府滨江，鼓楼滨江，江北滨江，江宁滨江。
 
江北滨江：作为南京滨江规划的核心，以科学发展观为指导，以沿江开发战略实施为契机，充分发挥长江黄金水道的资源优势，结合城市总体布局结构，发挥岸线资源优势、打造滨江城市、增强区域辐射力，实现南京市域滨江岸线资源的“生态优先、协调布局、集约开发、统筹管理、永续利用”的总体发展目标。
    而本案正处于鼓楼滨江和江北滨江相对呼应之处，位置极佳，不仅拥有江北滨江优越的景观带资源，又能眺望鼓楼滨江日星月异的发展过程，该区域将成为距离南京主城区最近的“滨江陆家嘴”。长江大桥整修的同时，大桥北路快速化改造也在同期进行（预计将于2018年2月底完工）。换句话说，等大桥封闭27个月的工期结束后，连接大桥的快速路网将自然通达。当您拿房居住进来的时候，您家门口便是一条高度现代化的出行纽带，崭新的大桥，崭新的路况，崭新的生活方式。综上所述，本案的区位优势明显。
2、项目地段优势：整个项目位于桥北的商业核心地段，紧邻55万商业综合体弘阳广场，其业态丰富，包含了购物、餐饮、酒店、休闲、娱乐、家居等各种业态，享繁华与便利，同时底商配有成熟商业，满足全方面需求。周边配有6万㎡浦口文体中心（游泳池、篮球馆、网球馆、羽毛球馆等）。项目周边不仅有完善的配套，还有政府重金打造的南京58公里的滨江风光带。将全线建成慢行绿道滨江风光带，建设整合滨江岸线资源，打造出集旅游，观光，商务，休闲为一体的现代化滨新岸线，项目是南向朝江，让您在自家卧室、客厅就可以欣赏到一线江景。
3、交通优势：目前已建9条，包括5座大桥：长江大桥、长江二桥、长江三桥、长江四桥，长江五桥已获批复（经绕城公路直接连接河西地区，是江北、河西间的一条快速通道）；2条隧道：纬七路长江隧道和纬三路隧道； 2条地铁（3号线和10号线）。
增加六条地铁：有3号线延伸、4号线、11号线北延、13号线西延、14号线、15号线；强化江北新区中心区，地铁11、15、4、13形成两横两纵网络。
还规划增加另外6条过江通道：分别是锦文路、汉中西路、建宁西路、和燕路、仙新路、七乡河等。江北未来规划21条过江通道和主城连接，到2025年全部建成。
其他交通：江北新区会规划建设一座高铁北站，即南京北站。南京北站，将和现在的南京南站、南京站一起，成为南京的三大交通枢纽站，未来将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江。铁路北站规划区内共计轨道3号线、4号线、15号线三条地铁线，加上宁滁南线、宁滁北线，共计5条轨道线。

 
4、品牌优势：
   首先给您介绍一下弘阳集团，弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。弘阳集团秉承“构筑城市价值”的运营理念，改善人居环境，提升生活品质，优化城市生活链，促进城市繁荣，致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者与推动者。弘阳集团崛起于家居建材行业，凭借前瞻性的战略眼光，以商业运营、地产开发、物业服务三大中心业务模块全面实现企业产业结构升级。现已在南京、南通、苏州、无锡、常州等地建设多个以“弘阳”冠名的商业和地产项目，集团已开发项目体量近1000万方，具备国家房地产开发一级资质。集团五年发展目标为“做大南京，布局江苏，走向全国。”产值逾百亿，打造中国知名品牌。
5、物业服务及口碑优势
   弘阳物业以现代化云端科技打造业主掌上APP生活平台“弘生活”，让业主足不出户的就可以享受便民生活，新增的服务打分系统，更是给了业主对物业服务人员一个评价和督促的平台，客观保障了长时间内的服务质量，也表明了我司立志为业主构筑梦想家园的决心。而经过多年的服务累计下来的口碑不仅获得了弘阳老业主的一致好评，更是征服了周边其他项目业主，陆续签约多家非弘阳开发的小区（如观山悦，天润城等）。
6、学区优势
南京市浦口外国语学校的办学目标是按照江苏省素质教育先进学校的标准，将该学校办成南京一流、有显著外语教学特色的江北名校，为施教区适龄学生提供高质量、高水准的教育师资力量。学校占地7万平米，为学区内的孩子们提供了一个高起点的教育环境，让他们从一开始就领先一步，在家门口便能享受精英教育。建设理念为十轨九年制办学方式，即小学、初中 九年一贯制。
成绩：2015年该校王海洋同学以667分的成绩成为浦口区中考状元。
7、精装修及户型优势：详见样板间说辞。

楼盘名称：弘阳印象华庭

所属区域 ：江苏 南京 浦口区

楼盘类型：住宅

最新价格：26000元/m²

开盘价格：0元/m²

开发商名称：弘阳集团

销售电话：400-763-1618转26984

楼盘地址：桥北客运站斜对面 弘扬广旁边

售楼处地址：弘阳售楼处中心

开盘日期：2017-01-01

入住日期：0000-00-00

销售状态：预售

购房参考：精装修的学区住宅

建筑形式：现代地中海风格

环线位置：桥北客运站 未来的11号线也会经过小区

物业公司：弘阳物业

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：31.5%

容 积 率：3.053

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米