四季青服装批发市场

四季青服装批发市场．马鞍山市场，位于马鞍山主城区北——葛羊路与江东大道交叉口，东临宁马高速路口，距市中心约5分钟车程，距离“马鞍山东”高铁站仅十分钟车程。区域内人气浓厚，配套成熟。
　　项目总建筑面积15万方，市场可提供约5000个标准店铺和1300个机动车位，吸纳2万以上人口直接就业，3至5年后，年交易额将超过100亿元。
市场主体部分共分为三个功能区：
A区：面向葛羊路以男女装旗舰店，主流品牌为主，起主要的展示和引导的作用。
一层：品牌形象店；二层：男装；三层：童装；
B区：则为市场主体部分，面向江东北路（南方嘉园对面），
一层：杭派女装；二层：休闲馆；三层：电子商务；
C区：与A、B区块一起在地块内部围合市场广场。
一层：日韩、欧美女装；二层：皮具；三层：餐饮；
项目建成后可安置近20000余人就业，为数以万计的经营者提供网贸创富平台。预计三年内营业额达50亿元，五年内营业额超100亿元，力争把四季青打造民马鞍山乃至皖南地区，大型商贸市场的地标。
　　本项目利用四季青强大的品牌影响力、行业号召力、产品供应力和商业地产运营能力，采用四季青创建的O2O创新商业模式为核心的第五代专业市场模型，植入创新理念，应用电子商务和新商业体系，辐射马鞍山周边县及南京、芜湖等地，将马鞍山服装批发市场打造成市场运营、服装商贸、展览展示、电子商务、商业配套为一体的现代化、国际化服装批发市场。

一、项目信息

1、项目概括

马鞍山四季青项目是由“四季青”和“新都建设集团”，两大公司联手投资15亿重金打造的马鞍山商业服装批发市场！项目南临葛羊路、西靠康城路、北沿先林里路、东近江东大道，位于马鞍山花山区、雨山区商圈的交汇点，属于马鞍山商圈的中心位置。

2、商场规划

项目以整体参照杭州四季青内外结构打造，总的分为A区、B区、C区，A区做为品牌旗舰店和男装、童装为主，B区为女装，C区以欧韩流行品牌店，整体打造以欧美、亚洲、全球为主题的服装品牌市场。

3、交通及商场的落位

马鞍山的四季青具有皖江城市带中最好的综合交通优势，民航、铁路、公路、水运和地铁“五元一体”的综合交通格局显现，对于未来大商贸、大流通、大市场的建设发展极具推动力。马鞍山长江大桥建成到南京禄口的机场高速全线贯通，宁安城际列车贯通；马鞍山到上海和杭州仅需1小时15分钟，到苏州无锡50-60分钟，到南京只需15分钟，甚至到南京禄口机场也就20到30分钟，比南京市民去机场都要方便。如此便捷的出行和快速的交通网络，将为马鞍山的四季青及商贸经济发展注入强劲动力。

二、在售产品及运营管理：

商铺:主力面积15-35平，总价20-50万，商铺一楼层高5.7米，二楼三楼层高5.1米，铺位分内铺外铺。统一由四季青运营管理10年，前2年年回报率7%，2年14%直接抵扣房价，后8年1:9分成，四季青管理公司收取10%的管理费，客户购铺如需自己经营也可以，服从四季青运营管理和业态规划！总体量4600套，物业费15元，交房时间:2018年1月31。项目A区即将在2017年10月1号开业。现铺现售，即买即收益。总价28万起至50万不等，单价1楼23000左右，二楼17000左右，三楼15000左右四季青项目位于宁马高速路口，距马鞍山东高铁站仅10分钟车程，距市中心5分钟车程，周边居住人群达6万，人气浓厚，配套成熟，项目投资12亿元建设，建成后将全权由四季青运营，四季青4000多品牌联盟商户将抢先入驻，确保明年开业即正式良好运营，加上率先拓展的5万多下游批发商户，可大大缩短市场培育期，较早产生良好的经济效益，预计市场未来总交易额将突破100亿元。

楼盘名称：四季青服装批发市场

所属区域 ：江苏 南京 建邺区

楼盘类型：住宅 公寓 商铺

最新价格：18000元/m²

开盘价格：15000元/m²

开发商名称：安徽新都建设管理发展有限公司

销售电话：400-763-1618转37682

楼盘地址：马鞍山花山区葛羊路秀山山庄41栋底商

售楼处地址：马鞍山花山区葛羊路秀山山庄41栋底商

开盘日期：2016-10-06

入住日期：2018-01-06

销售状态：在售

购房参考：总价28万起买10年返祖商铺

建筑形式：挑高

环线位置：宁马告诉

物业公司：

物 业 费：1.3

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：200%

绿 化 率：

容 积 率：1.2

总占地面积：180000平方米

总建筑面积：152000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：：绿洲茗苑幼儿园（291米），花果山实验幼儿园（622米），马鞍山二中实验学校（705米），泰和文苑幼儿园（843米），慈善阳光村幼儿园（903米），金安佳苑幼儿园（944米

购 物：：桃园批发超市（205米），四季青服装大卖场（214米），易捷便利店（355米），多美烟酒批发超市（385米），生隆超市（475米），华润万家(东方明珠店)（541米）

酒店餐饮：旺角私房菜(东方明珠店)（368米），知味烧烤（370米），珍食尚风味小吃（378米），同福苑酒店（400米），好奶奶麻辣烫马鞍山旗舰店（403米），明珠酒店（409米）

政府机构：

金融机构：中国工商银行(绿洲花园支行)（503米），中国建设银行(金家庄支行)（582米），中国邮政储蓄银行(马鞍山市绿洲花园支行)（619米），中国邮政储蓄银行ATM(葛羊路)（627米）

休 闲：

医 疗：马鞍山人民亿欧元

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：S2城际轻轨

公共汽车线路：光明桥[公交站]（马鞍山125），团结新村[公交站]（马鞍山125），好百年国际家居[公交站]（14），好百年国际家居[公交站]（马鞍山125）

大型客/货运站：

高速/内环出入口：宁马告诉·马鞍山高铁站