花桥万科云璞（鑫宇嘉苑）

售楼处电话：400-763-1618转43710
SkyPark雲璞，位于花桥商务核心区的中心位置，是核心区域内唯一的住宅，是万科携手鑫苑在环上海区域打造的第一个TOD模式的住宅，将来也是万科的标志性产品。项目位于寰盛路与和丰路交叉口，北靠曹安公路以及11号线地铁兆丰路站，东临花桥国际商务区和亚太广场，南接京沪高速，西邻阿里巴巴电子商务大厦和中寰广场，地理位置优越。
“我们希望建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”。这也是上海2040，作为全球城市大众对其的期翼。探其核心，是从一个物质的城市回归到人文。这一理念，不仅针对过去已经呈现的建筑，同时也着眼于现在正在建造以及未来尚在规划的建筑。也正是基于这样的未来视角，我们SKYPARK雲璞规划一开始就在功能的角度聚焦于人文内容和生活方式。通过对城市空间的理解、对建筑尺度和对生活方式的理解，来做总体规划。

本项目两栋建筑，分别为一栋约188米的超高建筑和约83米的高层(含顶部构架高度)的地标性建筑物，高层、超高层成弧形布置，顺应地块形状，呼应城市界面；合围出中心绿地，形成花桥之心，为城市周边提供了珍稀的休闲绿地资源；西南侧超高层高度达到约188米，这是什么概念？上海的地标建筑，如徐家汇港汇广场、静安嘉里中心高度均在200米左右，很多二线省会城市的最高建筑都低于这个高度。所以，云璞以188米绝对地标高度，建成后必会成为花桥的标志，不仅丰富了城市天际线，也给予它的拥有者云中漫步的生活享受和至高的尊贵身份。除了这样的高度外，项目配备仿幕墙效果的窗式幕墙系统，形成挺拔的现代都会风格，完美映衬它自身原有的地标属性，从实用角度说，这样的外立面结构也铸造出超大采光与景观的私享空间。在经济、实用、美观的基本前提下，以环保、节能、安全、舒适为设计原则，注重城市的韵律美感，云璞必将成为知名有活力的城市新名片。
我们项目的一个核心标签就是——188米的天幕标杆，也就是我们其中一栋188米的超高层建筑。对于这种超高层建筑，可能普通人只是看到它耸入云霄的高度，实际上，高度背后的意义和所带来的生活方式，是其超越其他建筑成为标志性象征的价值所在。
首先，超高层天幕建筑，体现的是人类自古以来对于高度的追求。就像《圣经》里记载的巴别塔，人类企图建造一座通天之塔，以希望通往天堂；还有人类登月、探索外太空、挑战珠穆朗玛峰，迪拜828米高的哈利法塔，这个人类建筑史的奇迹，世界第一高楼，它们的意义，已经超越高度本身，更体现一种挑战极限及人类精神的胜利。
其次，每一座天幕建筑，都是一座城市名片的象征，代表着城市的形象、地位、实力和远景。纽约、伦敦、香港、上海等，每一个国际化大都会，无不辉耀一座耸入云端的天幕建筑，一座城市也往往因超高层建筑而闻名于外，比如纽约公园大道432、墨尔本的澳洲108、香港天玺、上海世茂滨江花园2号楼（曾以191米的高度获得中国最高住宅吉尼斯纪录，我们雲璞跟它只相差3米）等等，全球闻名，是每座城市的门户形象，也吸引了全球高净值人群的关注和购买。
这也就是天幕住宅的第三个属性，是一种身份的象征。物以稀为贵，天幕住宅区别于常规楼盘，它是市场上极少的一种特殊建筑体。无论是因为超高的高度所带来的建筑技术上的革新和伟大，还是它所占位城市核心及独占城市天际线等稀缺资源上，都是不可复制的唯一，无形中成为身份和地位的界限。拥有者，世界层峰极少数人，就像美国纽约One57公寓、香港天玺等超高层住宅，价格高昂，却依然备受追捧。澳洲108，其顶层公寓就曾以约合1.2亿元人民币被一位中国商人买下，创下澳大利亚公寓市场成交价新高，上海世茂滨江花园当时也是一度引起轰动。
第四，天幕住宅，是人居的迭代。随着城市核心区土地资源的日渐稀缺，城市向上发展成为国际潮流趋势。天幕住宅以其高瞻远瞩的城市占位、统领一座城市的视野景观、超越时代的前沿建筑语言、平行世界的生活方式，迭代未来人居想象。

我们雲璞项目，作为环沪区域首席天幕住宅，以“属于世界的高度”的精神对话城市精英，将从七大价值高度，带来前所未有的云端生活。
【世界的高度】
雲璞以188米的绝对高度，与全球地标豪宅，共享云端，成为世界天幕住宅版图中的一员，从纽约到巴黎，从伦敦到香港，从上海到花桥，融入全球舞台。而且“全球城市”战略背景下，上海世界级城市群的建设提速，西向发展已成为必然。作为上海与长三角战略交汇中枢的花桥，被明确写进上海2035规划里，势必将迎来更多发展方面的红利，也必将成为全球精英的选择之地。
【价值的高度】
雲璞以高瞻远瞩的城市占位，汇集城市各种稀缺资源，始终领衔城市潜能的未来峰值。上海地铁11号线，不仅仅是一种交通方式，更是对上海城市资源的高度链接，快速通达上海市区，实现沪昆同城生活。
【资源的高度】
现在，越来越多的摩天大楼拔地而起，人们渴求更多的阳光、更具独立性的空间、更开阔的视野。SKYPARK雲璞以环沪稀缺的地标高度，独占城市天际线，拥有无与伦比的云端之上的极致视野。
【生活的高度】
雲璞将天幕地标和公园社区有机结合，创作出垂直一体的全资源PARK生活解决方案。充分考虑老人、青年、儿童等不同人群的全龄休闲娱乐空间，强调景观不止于观赏,更要让人参与其中，满足住户观赏、玩乐、运动、交流等多层次需求。
【空间的高度】
SKYPARK雲璞以前沿探索性的建筑手法，打造两座具有国际都会审美的摩天玻璃幕墙建筑，创作的首席天幕大宅，带来的是极致奢适的生活体验，拥有天幕寰景视野；在空间细节上，也是精雕细琢，完成对现代家庭结构特点的人性化照顾。
【美学的高度】
用国际都会的潮流语言和生活品位匹配雲璞高阶客群的生活美学，选用国际高端品牌，超过150项的装修细节，让每个空间都精致奢华，让生活不止于居住，更是一种艺术的享受。
【科技的高度】
在品质的需求之上，SKYPARK雲璞关注住宅的科技智能，舒适健康，绿色环保，满足多维度需求，带来的是超乎想象的智能居家生活，这点后面我会专门详细来为您介绍。
整个项目总占地29442㎡，总建面171869㎡，地上117442㎡（其中避难层4592㎡），地下51684㎡，商业3648㎡，办公5028㎡，绿地率约30%，容积率6.5，住宅总户数874户，全品牌装修交付。由两栋楼组成，同北侧的中宇国际公寓形成同心圆，寓意都心，形成城市地标名片。其中一栋为超高层总高度为约188.15米，（含顶部构架结构），层数为56层，其中16层、32层、48层设置避难层。高层为26层，约83米。一商业、二楼为公寓或者办公；三楼为架空层；四楼以上为住宅，产权为70年（2006-2076）
项目沿用国际都会设计，外立面为现代、简约、时尚挺拔的现代建筑风格，以线型简约设计风格为基调，相接的轮廓体现时代感和纵向的延伸感。整体建筑线条流畅，多用玻璃、金属、石材等高档材料，里面基调以灰蓝等公建化色彩为主色调。结合现代技术和材料，采用类幕墙窗墙体系，整体以大面玻璃覆盖，营造公建化的效果，是京沪高速上最具视觉冲击力的建筑形象之一。

楼盘名称：花桥万科云璞（鑫宇嘉苑）

所属区域 ：江苏 苏州 昆山

楼盘类型：住宅 自然景观

最新价格：23000元/m²

开盘价格：23000元/m²

开发商名称：万科集团

销售电话：400-763-1618转59245

楼盘地址：兆丰路地铁口，花桥国际商务城内寰盛路与和丰路交叉口

售楼处地址：兆丰路地铁口，花桥国际商务城内寰盛路与和丰路交叉口

开盘日期：2019-10-01

入住日期：2021-12-31

销售状态：在售

购房参考：万科SkyPark云璞 ▏环沪第一座TOD超高天幕住宅 地铁口 高品质

建筑形式：大平层

环线位置：11号线地铁兆丰路站

物业公司：万科物业服务

物 业 费：4.3

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85

绿 化 率：30

容 积 率：6.5

总占地面积：51684平方米

总建筑面积：117442平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：华东康桥国际学校、华东台商子女学校、硅湖学院、花桥中学、徐公桥小学、鑫苑幼儿园、鑫苑中学等），华东康桥国际学校为国际名校，直录世界百大名校。

购 物：兆丰阳光生活广场，是吃喝玩乐购的商业综合体，平时下班可以步行直达，十分方便，另外1公里的范围内，有嘉亭荟商圈，目前已有100多家商家和150个海内外知名品牌，满足日常衣食住行需求。11号沿线向东拥有大融城、宝龙广场、万达广场、中冶祥腾等大型商业综合体。

酒店餐饮：项目周边商业休闲娱乐、教育、健康医疗配套一站拥有，可满足您对生活的所有需求，如此成熟、便捷、全面、高端的配套，在环上海甚至上海其他区域都是少有的。

政府机构：项目周边商业休闲娱乐、教育、健康医疗配套一站拥有，可满足您对生活的所有需求，如此成熟、便捷、全面、高端的配套，在环上海甚至上海其他区域都是少有的。

金融机构：中国银行，建设银行 ，浦发银行，邮政银行 ，广发银行，中信银行

休 闲：兆丰阳光生活广场，是吃喝玩乐购的商业综合体，平时下班可以步行直达，十分方便，另外1公里的范围内，有嘉亭荟商圈，目前已有100多家商家和150个海内外知名品牌，满足日常衣食住行需求。11号沿线向东拥有大融城、宝龙广场、万达广场、中冶祥腾等大型商业综合体。

医 疗：上海安亭医院、花桥人民医院、全球最大的医学中心——虹桥国际医学中心

综 合：兆丰阳光生活广场，是吃喝玩乐购的商业综合体，平时下班可以步行直达，十分方便，另外1公里的范围内，有嘉亭荟商圈，目前已有100多家商家和150个海内外知名品牌，满足日常衣食住行需求。11号沿线向东拥有大融城、宝龙广场、万达广场、中冶祥腾等大型商业综合体。

交通状况信息

地 铁 站：上海轨道交通11号线兆丰路站与本项目零距离，步行2分钟方可抵达

地铁线路：11号线兆丰路，规划的14号线也将与11号线上海汽车城站无缝接轨

公共汽车站：101路、102路、103路、221路、222路、228路、229路步行五分钟内即可抵达 [位置]

公共汽车线路：101路、102路、103路、221路、222路、228路、229路步行五分钟内即可抵达 [位置]

大型客/货运站：，312国道、上海绕城高速、京沪高速公路、京沪铁路、沪宁城际铁路

高速/内环出入口：，312国道、上海绕城高速、京沪高速公路、京沪铁路、沪宁城际铁路