保利•香槟属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。提到香槟就代表成功、快乐、欢笑等美好事物。它自诞生以来,就一直被奢侈和浪漫的色彩包围。没有人不喜欢香槟,最难得的是,香槟还拥有丰富多元的内涵,尤其上好的陈年香槟往往在香气、口感上特别呈现出多重的层次与馥郁、醇厚的内在。
2004年,广州保利•香槟花园;2005年,重庆保利•香槟花园;2006年,上海保利•香槟花园;2007年,北京保利•香槟花园;2008年,包头保利•香槟花园;2010年,保利•香槟花园升级为保利•香槟国际,步入天津、无锡、南京、佛山……如今,保利地产将成熟的香槟系列带入长春,为成功人士打造法式风情生活区。
规划设计
保利•香槟项目具体位置位于临河街与南四环路(102国道)交汇处。即临河街以东,云一路以南,世三路以西,云友路以北。占地面积约17万㎡, 规划总建筑面积约32万㎡,容积率是1.59,小区绿化率约达到40%左右,因此,法式园林景观将是本项目的又一特色。
项目整体规划采用了“围合式设计”。保利•香槟,依原自然地貌较平的优势,靠项目中间规划布局的是6层跃层洋房、6层花园洋房、11层小高层,四周规划布局了18层、25层的高层产品,并且全部配备电梯。如此规划保证了每栋建筑南向日照丰富,无遮挡,同时使整个园区错落有致,垂直空间变化丰富,进一步提升了园区内的景观效果。
本小区采用法式建筑风格,设计上注重细节的雕琢。整个建筑多采用对称造型,恢宏的气势,豪华舒适的居住空间,屋顶坡度有转折,上部平缓,下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗。外墙为石材色,采用外墙砖与仿砖质感涂料相结合,细节处处理上制作工艺精细考究。
法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫;风格偏于庄重大方;外墙材料均运用灰白色及深褐色外墙砖及仿砖涂料,使每一栋单体建筑气息浓厚并与周边环境协调统一,使建筑本身成为环境的一部分。单体精致、回归自然、意境深远。法式建筑风格同时也彰显了业主的身份的贵气。
园林特色
采用法式园林设计,设计理念上遵循了保利地产“和谐生活、自然舒适”的开发理念,强调自然生态。园路规划设计,以自然曲线为主,用自然的曲线划分出灵活的组团空间,在这里,无论是漫步、还是闲坐,宽阔的景观视线浸润一份淡雅心情。园林的组团设计,依据居住私密、视野舒适的原则,在组团整体布局上,采用灵活的组团围合。
设计原则:坚持“自然与艺术融合”的原则,以自然风景园林的设计手法,将自然空间及景象与具有强烈艺术品味的园建、小品等结合,创造了人与自然的和谐统一的小区环境。坚持“生态优先”原则,营造怡人的自然生态空间和景观。并结合小区的园林空间营造休息、健身、游赏等多种形态的功能场所,满足小区不同人群的生活方式,创造丰富的生活体验。
在外部环境的构思中,把营造绿化,小品,水景放在主要位置上,力求做到步移景移。围合式布局与开放式布局,公共空间与秘密空间相互交融,营造出极富人情味的国际化居住模式。本方案以城市的道路网为依托,以用地与指北针的自然角度为变化,在规划用地内部以嵌入的方式形成几条优美的曲线绿带系统。
生态价值
除了别具匠心的法式园林设计外,本项目西侧毗邻城市湿地公园,南侧、东侧均为城市绿化用地(市政规划公园),且距长春市区唯一水系伊通河约1000米(即政府即将打造的100公顷“境静园”),由此构筑成“一河三园”的生态景观资源格局,与本项目法式园林景观相呼应,营造出内外景观相结合的居住景观氛围。
保利香槟项目位于长春国际会展中心一楼大堂的外展点已经开放。产品类型包括叠拼别墅、洋房,及高层、小高层产品。产品面积区间90-200平方米。