8月23日 宜昌夷陵区梅子垭村64亩商住用地拍卖,面积64亩,起拍价1.1亿,这算成本价为180万/亩,竞买保证金6000万,竞买准备金400万,一个月内付清50,13年年底付清全部成交价款,地块的容积率小于2.5,建筑密度小于22,绿地率38,
地块地理优势:地块位于夷陵区主干道发展大道以西150米,周边交通便利,北涉会展路,南邻东湖大道,西接锦江大道、东有吉祥大道;地块周边聚集宜昌高档小区,地块的商业价值很大,目前紧邻附近正在施工的有清江润城、至上未来城,其房价均在5000元/平方米,所以建成后房价的利润空间巨大,锦江大道对面就是贵族学校天问学校,是聚集小学初中高中于一体的学校,开发商可作为学期房,北面正在筹建妇幼保健医院,地块周边的基础设施很齐全,开发商不担心房子没有销量,投资远景巨大。宜昌经济仅次于武汉,整体实力排在湖北省内第二,宜昌有湖北第二国际机场,目前宜昌有两个火车站,当地的人口流动是很大的。夷陵区是宜昌人口最多、面积最大的市辖行政区,人口54万左右,当地购买力有很大,所以开发商不用担心房子没有需求,投资利润空间大。地块面积小,发展快,成本回收迅速,周边建筑规划成熟。
委托商:湖北汉海拍卖有限公司