大冶外滩首府

谁能真正匹配外滩？

上海黄浦江畔的外滩，近代上海的城市名片。作为滨水城市的上海，外滩是这座城市的门户，相当长的时间里，很多人就是从这里进入上海，开始他们全新的人生道路。正如当时自由女神像意味着新大陆的到来，外滩以及背后的上海，对于他们意味着一种梦想的开始。百余年来，外滩一直作为上海的象征出现在世人面前。无论是白天夜晚，其不凡的景致永远以其特殊的魅力吸引游人前往。外滩是上海人心目中的骄傲，它向世人充分展示了上海的文化，以及将外来文明与本土文明有机揉合、创新、发展的卓越能力。
外滩，人们向往的时尚地带、名利场所。

外滩，不止上海才有，很多城市都有自己的“外滩”，各地外滩，各有其美：
广州“外滩”——最具创意的外滩。沿江西路将建成一条11米宽的休闲带，路面甚至还可能“飘”出江面少许，如同二沙岛一样简称沿江路的休闲带，加上“光亮工程”，整治后的沿江路将成为广州飘出来的“外滩”。 
南昌“外滩”——最亮的外滩。2.5公里长的抚河两岸墙体将装上739盏150瓦的桃红色进口光源，在人行道1.4公里长的灌木丛里，安装443盏80瓦插地灯，在乔木林丛中安装400多盏300瓦的照树灯…… 
南京“外滩”——最慎重建设的外滩。公开向国际征集设计方案，最后的优胜者可获奖金12万美元，而入围方案也将得到7万美元酬劳。 
南宁“外滩”——最独立的外滩。构建集现代商务、居住、办公、休闲、观光于一体的“外滩新城”。整个新城占地10.5公顷，总规划建筑面积71.76万平方米，总投资逾10亿人民币。 
上海“北外滩”——最人性的外滩。住宅将全部朝南并且对着外滩，为确保市民在每个建筑都可以看到黄浦江的景观，靠近外滩的建筑将要矮于后面的建筑，形成阶梯形。 
杭州“外滩”——最新鲜的外滩。在钱塘江边，在一张白纸上画“最新最美的图画”。
武汉“外滩”——最想复兴的外滩。拥有百年历史的武汉外滩长久被遗忘，甚至被戏称为“大菜地”。重建的外滩将长达9.3公里，面积16万平方米，是上海外滩的8倍。 

大冶，美丽的尹家湖畔，也有一个外滩。所有的大冶市人民将倍加珍惜属于自己的外滩，在这片区域创下自己的辉煌。

外滩首府，位于大冶检察院与大冶滨湖学校之间，三面临路、一线临湖，占地面积60亩，总建筑19万方，由9栋高层+1.4万方中心花园+东南西三面四层约4万方观光电梯商业裙楼围合而成，67-200平米区间共11种多样化户型、两梯四户的薄板高层、法式风情的浪漫城邦，百米超宽楼间距，全天候阳光社区，其中外滩首府五号楼，与其南边的高层建筑之间的楼间距都有100米以上，平均108米，堪称大冶楼距之王。
外滩首府零距离俯瞰尹家湖及2500米外滩公园，零距离接壤九年制教育滨湖学校、五星级白天鹅酒店、家乐福全球知名超级市场，占据大冶政务中心，经七里桥一站直达武黄轻轨大冶北站，成就大冶人梦寐以求最高端最大气最奢华最具性价比城中央生态景观楼盘。外滩首府酒店式入户大堂，精心营造的灵动空间，大堂内明亮通透，尊贵奢华，主人家备受尊重的的身份感从踏进大门开始就迎面而来。
一湖春水拍外滩，十米阳光归首府。大冶外滩首府的Z1“十米阳光”户型位于1、2、3、4号楼，约200余套，是大冶两房产品中的佼佼者：面积仅88㎡，是经典2+1全南（所有房间都朝南）户型；其中185㎡、200㎡的大平层“楼王”户型“江山如此多娇”，完全具备平层官邸大宅的“大的气势、方的格局、平的便捷、阔的胸襟”，五间卧室、三个卫生间、270度观湖，60平方米主卧空间，卧室、书房、衣帽间、卫生间、阳台五位一体。浴缸间，看窗外远山青黛，勾勒天际；阳台处，瞰滔滔尹家湖水，大湖平阔，捭阖千里。衣帽间，望穿最美的灵魂，如花绽放，如灵端庄……，构建了家族理想的生活领域。

时代激荡精神，外滩造就首府。外滩，代表着繁华；首府，代表着荣耀。唯有外滩方能匹配首府的尊贵，唯有首府方可引领外滩的繁华。当外滩遇上了首府，当首府恰逢了外滩，届时外滩首府将昂首荣耀、引领繁华，未来的尹家湖畔将像杭州西湖、上海外滩一样，成为大冶未来生态和浪漫的名片。
上海外滩是永不落幕的万国建筑博览会，大冶外滩也是鳞次栉比名盘云集，外滩首府是大冶外滩一线临湖地块地段最佳、品质最好的楼盘，主体外墙用真丝漆、裙楼外墙用干挂石材、14000法式风情的中央花园、酒店级入户大堂、花香弥漫的架空层，无一不给大冶人提供了超级炫目超乎想象的理想时空。
外滩首府三面临街的商业裙楼，正努力追寻上海外滩的商业传奇，其中金湖大道沿线力图引进金融、保险、银行等机构落户，把这里打造成大冶的“十里洋场”；而湖景东路沿线也正在对接更具有商业头脑的时尚品牌，希望在不久的将来把它打造成风格接近于台湾西门町、香港兰桂坊那样的酒吧、KTV等娱乐消费品牌的聚集地。

这是一个最好的时代，这是一个激荡的时代。外滩，属于大冶全体人，但是外滩首府却是属于真正读懂了外滩，而且愿意在下一个财富风暴到来之前为它守候的人。

对不起，让您久等了！好消息，就要开盘了！——大冶“外滩首府”定于公元 2014年11月16日（周日）盛大开盘！
地段定夺未来，抉择决定命运。百万大冶人，一个首府梦。

外滩首府主楼外立面：真石漆

外滩首府主楼的外墙均使用真石漆。与传统外墙漆涂料产品相比，真石漆具有以下优势和特点：
1、真石漆由天然材料制成，可以防霉防燥、不老化，还可以增加建筑物寿命。真石漆还具有轻微延伸效果，可以遮盖细微裂痕，同时济南真石漆还可以防裂、吸音、柔韧性好、抗碰撞等优势。
2、真石漆的表现力丰富，立体感强，可塑性好，其硬度更可与花岗岩相媲美，保用可达15年以上。
从目前的供需情况来看，我国涂料行业近几年发展快速，中国一举成为世界涂料强国，真石漆虽然材料成本低，但需投入的人力、物力、财力等各项资源却不小。在工程领域中，凡做涂料，必有真石漆。近两年，真石漆技术和性能迈上了一个新台阶，在外墙涂装领域掀起了一股热潮。




外滩首府裙楼外立面：干挂石材

外滩首府裙楼的外墙采用干挂石材。
近年来，石材饰板干挂工艺得到发展推广，而外滩首府裙楼部分也采用此工艺方法。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑物上，形成石材装饰幕墙。　
石材石板干挂法的主要优点有：
１、其板材固定方式有插销式、开凿式、背栓式等，故外立面工艺先进，且能有效地防止灌浆中的盐碱等色素对石材的渗透污染，故能提高其装饰质量和观感效果，营造建筑厚重的视觉效果；
２、多采用一种石材装饰，故纹理过渡自然、无色差，立面线条鲜明，高档美观； 
３、干挂石材对于建筑单体，有许多优势：干挂石材质地坚硬，抗挤压，能有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性；其次，可以避免传统湿贴工艺出现的泛白、变色等现象，有利于保持幕墙清洁美观，防止老化；再者，与玻璃幕墙相比，其又具有环保节能的优势。



1.4万方法式园林，大冶最美风景

外滩首府以超前规划设计打造出1.4万方法式优雅园林景观—外滩附苑。附苑灵活运用轴线对称、平台、叠水、水池，花草四季繁华，并成熟运用首层架空等造景手法，营造出层次分明的视觉美学，使居寓期间的业主享受与自然的亲密无间。
其中主入口景观区主要分为：入口广场、法式门楼、节点特色铺装。大气的法式门楼，细节处理运用了法式廊柱雕花线条，手工雕琢，工艺精细考究，整体呈现出典雅、稳重、大气，无惧岁月流走，实现建筑的百年弥新。
从主人口进人社区中心，映人眼帘的便是中心景观——一个自然式布局和规则式布局结合的花园庭院，与建筑风格相统一，体现出法式园林景观特色，给人以充满自然主义的印象。
中心庭院景观主要有跌水景观、欧式景观亭、中心广场、阳光草坪等。中心花园的植物景观充分的将本身特质显现出来，色彩变化丰富。美丽的自然环境与建筑两者相互协调、互相衬托，共同构建出高品质的生活环境。







选房三要素：地段、环境、户型

 专业地产人每天想方设法、绞尽脑汁“玩”的无非是“三大空间”。因此，楼盘的PK竞争离不开“三大空间”因素，百姓的选盘购房更离不开这“三大空间”要素。     

大空间——PK价值     
香港著名富翁李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话真实道出了房子的真谛，当然也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。所以，这地段就是一个城市的区位——大空间。
大空间包含城市生活的必需配套：如学校、医院、公园、银行、购物……等八大城市功能。价值案例如：2006年开盘的沈阳帝王国际花园楼盘，当别人家楼盘均价还在3166元/平方米徘徊的时候，他则以出乎意料的6080元/平方米开盘，而且以火爆场面笑傲沈城，这就是大空间的魅力所在。     

小空间——PK健康     
所谓小空间就是以好的人居环境应该达到舒适健康的标准，这一标准既有赖于自然环境，也离不开设计规划，包括城市规划等。特别是当今现代工业给自然生态造成了严重的破坏，因而现代景观设计就是以协调人与自然相互和谐为己任，以整体生态系统平衡为目标，使视觉景观形象化和环境生态园林化，保护水利资源正常使用等，将人类资源更加合理调整与可持续性发展。从小区的空间分布来看，主要由室外空间的景观空间组成，具体到小区周围，如室外庭院景观等。
花园式的小区就是以景观设计创造空间合理化，是有组织计划地将街道河流、楼宇园林、花草树木、飞鸟宠物等排列有序，顺理成章，一团和气，创造适宜人居的最佳健康环境空间。假如一个楼盘没有景观，人们整天居住生活在钢筋水泥中，这人能健康么？    
 
室内空间——PK生活     
所谓室内空间就是对室内空间的利用，主要是户型空间设计。人的一生占80的时间均在室内空间度过，所以户型空间设计太重要了。户型空间主要是根据人的住宅行为、人体工学，就是人体尺寸的依据来设计。事实上，人对空间需求是有限制的，居住的行为也是有规定的，家居本身也要按照人体的尺度来做，并不是越大越好。应当理智对待所需要的空间大小。     
一个优秀的户型住宅设计，应该仔细研究空间的利用，把空间分析透，比如空间的渗透、厅与厅之间的互相连接、开放空间、干湿分离、动静区分等。形成有趣味、舒适的空间。
所以，优秀的住宅房型，是一个闪光的亮点，而这个亮点又成为卖家得力的卖点，体现人性与特色，凝聚卖者的心血。设计住宅房型，尤如设计一幅城市风景的蓝图。迎合市场的设计，已从单纯围绕人的居住、休息、娱乐等方面的要求为中心而逐步转向注重温馨、舒适、讲究功能与布局，符合健康居住的理念。因此，这“三大空间”足以决定了一个楼盘的优劣。

外滩首府，位于大冶检察院与大冶滨湖学校之间，三面临路、一线临湖，零距离俯瞰尹家湖及2500米外滩公园，零距离接壤九年制教育滨湖学校、五星级白天鹅酒店、家乐福全球知名超级市场，占据大冶政务中心，经七里桥一站直达武黄轻轨大冶北站，可谓是占尽了绝佳的地段，再加上小区内的法式风情中央花园，以及绝好的户型设计，相信将是购房者的不二选择。

楼盘名称：大冶外滩首府

所属区域 ：湖北 黄石 大冶

楼盘类型：住宅

最新价格：3798元/m²

开盘价格：3798元/m²

开发商名称：湖北正阳置业有限公司

销售电话：400-763-1618转19902

楼盘地址：湖北省大冶市金湖大道检察院南侧

售楼处地址：湖北首大冶市劲牌路与金湖大道交汇处

开盘日期：2014-11-16

入住日期：2016-12-09

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：法式风情四方围合

环线位置：大冶学区房

物业公司：湖北正宜物业服务有限公司

物 业 费：1

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：物业协商元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：35%

容 积 率：4

总占地面积：平方米

总建筑面积：190000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：滨湖学校

购 物：雨润广场

酒店餐饮：白天鹅洒店

政府机构：检察院

金融机构：建设很行

休 闲：外滩公园

医 疗：人事医院

综 合：家乐福

交通状况信息

地 铁 站：大冶北站

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：12，10，2，3，18

大型客/货运站：

高速/内环出入口：