金地雄楚1号

金地雄楚一号项目为LOFT公寓产品，以投资客户为主。
①投资优势一，地段位于光谷核心距光谷广场仅1000米，项目自身商业有华润超市，星巴克，小肥羊，美食城，电影院等品牌和业态，商业价值极高；
②投资优势二，买一层送一层，项目周边两公里内没有同类型产品，极具稀缺性；
③投资优势三，项目均价仅18500元，含隔层，卫生间装修，周边平层公寓产品售价15000元，性价比在光谷区域独一无二。
④投资优势四，现已有多家儿童培训、创意工作室、摄影棚以及企业办公等业态入驻，现实租金水平达到75元/㎡/月，投资本项目，即买即收益，前五年仅租金回报率达到5.8%，还不算物业增值部分，所以项目投资回报非常高，同时回报及时不用等，培育期风险极低。
因项目没有天燃气及烟道，户型多为单面采光
  金地雄楚1号  
  距光谷步行街500米，百万方金地雄楚1号的全功能现房loft。参考价格：均价18500元
 在售户型：
 2-18层loft，70-123㎡，买一层得两层，隔层施工完成，卫生间精装交付。
     
 公摊:28-30%          
 绿化:32%
 物业:3.2元/㎡/
 容积率:3.84
 梯户比：4T16户
  楼高:19层
  层高:5.1米
  车位比:1:1.2
  水费：3.49元/吨
  电费：1.2元/度
  交房：现房，贷款办下来后两个月交。
     项目位置:雄楚大道武汉工程大学正对面
 项目交通:
 BRT武汉工程大学站（武昌火车站到光谷）；
 地铁2号线光谷广场站及杨家湾站步行5-10分钟可达；
 光谷有轨电车T1雄楚大道站步行5分钟可达；
 项目门口雄楚大道华城新都站公交车线路（529、586、715、625、723、738、811）通达武汉三镇；
 开车上雄楚高架，快速联通二三环，畅达汉阳、武昌、汉口。
 项目卖点:
 区域:距离光谷步行街仅500米。光谷自贸区落户带领光谷成为升值最快区域
 交通:中心的中心，多维立体交通，快速通达武汉三镇
 项目：金地雄楚1号百万方成熟大盘，10万方商业配套已开业3年，满足各种居住、办公需求
 配套：3KM范围内覆盖光谷最核心商业体，周边数十所高校环绕，15分钟车程内多家省市三甲医院；
 客群：光谷是武汉市高智高薪人才聚集区，每年新增20万光谷客，每天新增30家公司，居住、办公需求旺盛

楼盘名称：金地雄楚1号

所属区域 ：湖北 武汉 洪山区

楼盘类型：公寓

最新价格：18500元/m²

开盘价格：18500元/m²

开发商名称：金地开发商

销售电话：400-763-1618转28619

楼盘地址：雄楚大道武汉工程大学正对面

售楼处地址：雄楚大道武汉工程大学正对面

开盘日期：2017-03-11

入住日期：2017-05-27

销售状态：在售

购房参考：地段好，复式楼买一层送一层，品牌开发商，配套齐全

建筑形式：板楼

环线位置：二环内

物业公司：金地物业

物 业 费：3.0

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：简装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：70%

绿 化 率：30%

容 积 率：65%

总占地面积：30000平方米

总建筑面积：50000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：关西幼儿园 ，鲁巷实验小学、洪山高中、鲁巷中学、关山中学 ，武汉工程大学、中南民族大学、中南财经政法大学、武汉长江职业学院

购 物：华润苏果， 光谷广场、鲁巷广场

酒店餐饮：大中华酒楼

政府机构：

金融机构：荣军医院，湖北中医院;

休 闲：幼儿园、商业街

医 疗：光谷三医院

综 合：商业街

交通状况信息

地 铁 站：杨家湾

地铁线路：地铁2号线

公共汽车站：BRT雄楚大道华城新都站

公共汽车线路：公交529、538、581、586、590、715、723、738、811、907路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：