东方夏威夷威毕欧溪谷

  东方夏威夷威毕欧溪谷位于北京东部—潮白河畔—燕郊开发区内。项目紧靠两条主干道：北邻神威北路（朝阳北路延长线）、东靠燕顺路，西侧为潮白河岸，紧邻华堂高尔夫球场。燕顺路向南通往102国道，向北通往首都机场。地处长安街沿线，国贸向东20余分钟全程高速，30分钟可直达首都国际机场。并且930 公交车可直达社区门口。该区域内地势平坦，交通便利、位置优越，周边有国际使馆村、华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村、燕龙马术场等高档休闲娱乐设施与中西文化交流中心，是理想的商业、居住用地。本项目规划设计与景观环境设计同步，采用双动设计通过互补互动达到完美的统一，通过建筑和自然重新组合达到真正的和谐共生，为追求舒适、健康的生活环境，坚持经济、实用、美观、创新的原则，坚持以人为本的设计理念，创造新的居住空间、景观和生态环境，将有利于城市居住区的可持续发展。总体规划设计：1、总体布局——源于协同、立于环境项目总体设计中充分考虑了地形的因素、位置气候、文化及周边环境道路的关系和功能的要求等。建筑功能分为三点，一是影院，二是商业，三是居住，整个建筑群以传统的底商住宅的形式出现。由于功能性质的不同，我们把公共的商业和影院性质的建筑放在场地沿燕顺路和神威北路一侧，它们车流量大，人流多，方便人们购物与娱乐。生活区由商场、影院和住宅围合的内庭院空间组成，这样可以形成一个较为封闭和隐密的空间，保证了小区业主不受外界的干扰。燕顺路和神威北路的交角是整个地形最为重要的位置。方案中弧形柱廊的设计很好的解决了这个问题，平面的相对退后，可以不给人视觉的压迫感，形体的高起也是宣告着一个立面的结束，平面的弧形与街角之间也形成了最为柔和的衔接和呼应，使商业建筑的形体与影院的形体自然的对应起来2、交通流线设计：项目在沿燕顺路和神威北路分别设置了商场的主要入口和小区的主要入口，在两条路的交叉口设置了影院的主要入口，在场地的西北角设置了小区的次要出入口，它们与小区的主要入口共同形成了整个小区内部的道路环线系统，以供机动车通行。小区的步行道路的入口也是由小区的主要入口充当。机动车进入商业区以后直接到达商场和影院前广场，然后进入临时停车场。住宅区的居民的车辆则通过住宅的次要出入口进入生活区内部的停车场。3、环境景观——广场设计景观设计与建筑风格一脉相承，以欧洲古典园林美学法则为依据凯文-林奇认为：“广场位于一些高度城市化区域的核心部位，被有意识的的作为活动的焦点，具有可以吸引人群和便于聚会的要素。”1）内广场设计：本项目的最为独特的景观是由四周建筑围合而成的半封闭、半私密的内广场环境。景观与绿化设计突出该庭院的层次和空间的领域感，通过不同的空间私密性和高低错落的丰富层次，创造与众不同的“广场文化”。本项目的内广场规划可以用“一条轴线，一个序列”来概括。广场设计中我们广泛采用了欧式广场习惯采用的圆形和弧形等元素，这样创造出的空间环境不但含蓄内敛，体现传统的风韵，又具有新的形象，人们身在其中，心情不仅可以放松，还能够领略到异国的风情。通过这样并非一目了然的空间设计手法，避免让人们感觉空间过于直接而显得的无为和苍白。2）外广场设计：即彰显了商业建筑的精致与典雅，又贴近人性，充满自然气息的条石铺装的地面，宜人的林荫大道，以及可以亲水的平台，这些自然元素共同形成了一种近人的尺度感，拉近了人与建筑之间的距离。3）停车位设计：具有与众不同的特点，充分利用土地形成绿化，将停车位与绿化完美结合在一起，留出足够车辆停靠的轨迹通道铺装，轨迹之间的部分均作为绿化面积。4）景观小品设计：整个广场进出的景观门户分别设计了小型雕塑，广场中心喷泉处同样设计了古典的欧式雕塑，两者风格协调统一。5）地面铺装：采用不同材料在步行道路与休闲空间地面表现多种形式的功能划分，铺地材料的色彩，图案，质感伴随着人们的行走路线所处的空间环境的不同而不同。6）照明设计：本着重点突出层次分明的原则，我们考虑了地面上的步行道灯、草坪灯、喷泉灯、黑珍珠灯等与整个广场和建筑风格一致，既格调高雅又变幻无穷

楼盘名称：东方夏威夷威毕欧溪谷

所属区域 ：河北 廊坊 三河

楼盘类型：住宅

最新价格：5200元/m²

开盘价格：5200元/m²

开发商名称：三河市兴达房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转94003

楼盘地址：北京周边开发区燕郊世纪名苑北侧,华堂高尔夫东侧,东临燕顺路,

售楼处地址：北京东燕郊京哈公路北侧（现场接待中心：北京东燕郊燕顺路与神威北路交汇处西南角）

开盘日期：2009-03-01

入住日期：2008-09-27

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：东方夏威夷物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：31%

容 积 率：3.39

总占地面积：34000 平方米

总建筑面积：113000平方米