万科金域缇香

万科金域缇香二批推售的是10栋楼王物业，位于项目地块的主景观中轴位置，视野开阔，直面300米中轴园林，远可观山赏水，近享泰式皇家园林景观，50米超宽楼间距，私密性较好，万科在昆首作，金域缇香稀缺收官之作，升级精装板式设计，墅质居住品质。由1梯3户的小高层和2梯3户的高层组成；产品线丰富。 
金域缇香是万科进入昆明的一号作品，总占地面积104870平方米（157.2亩），总建筑面积365480平方米，综合容积率2.55，综合建筑密度约15%，综合绿地率45.3%。小区住宅总户数为2479户，住宅总建筑面积255385平方米。地下车库总面积82881平方米（地下一层）；地下车库2461车位。整个小区主要由十二栋稀缺板式高层及小高层组成，按照昆明现行规划，板式建筑在昆明属于稀缺物业。 
二期总建筑面积149637.76平方米、包括住宅楼8-12栋，配套商业2栋及为9班幼儿园。其中，住宅面积92279平方米，共886户。商业总面积7806平方米，1栋为临北京路地铁口商业，幼儿园总面积2700平方米；另外，项目全系列户型精装修，产品均为万科独创的U8精装修。 
二期采用新古典建筑风格，紧邻盘龙江和金江公园，为真正的滨江大宅。二期产品无城市噪音，闲静私密。楼距接近100米，视野非常开阔，平时工作生活的压力在这里可以得到完全的释放，非常的惬意。同时，项目二期采用了大量节能、节水、节材措施，列入“云南省城市生态小区建设项目“；IC卡一卡通系统、智能安防系统和消防自动报警和联动控制系统思维系统的应用受到了业内外的好评。 
区域价值：项目位于昆明最成熟的居住板块-北市区，昆明的中央主干道-北京路与昆明的母亲河盘龙江之间。 
北市区是昆明区域发展中最为核心的区域，目前已经形成了较为完善的配套及交通体系。更为重要的是，项目所在区域为昆明市唯一的纯净高端区域，是政府保留的、重点打造的高端居住区，该片区内基本没有城中村改造项目。区域内住宅小区及配套多为省市级别：比如省政府小区、市公安局小区、省游泳馆、昆明市第一人民医院北市区分院等。区域的风水非常好，昆明龙脉长虫山山脉，昆明城市重点水源地松华坝水库都在这个区域内，可谓是风水宝地，区位决定价值。 
2.山水新城：未来5年，盘龙区将在滇池盆地北部边缘建设面积达13平方公里的集生态、商务、居住、休闲等为一体的高品质山水新城，盘龙区行政中心也将迁入新城。本案距山水新城一步之遥，居住品质和投资潜力无限。 
3.轻轨物业：项目紧邻轨道2号线羊肠村站，为北京路延长线路段唯一紧邻地铁口的项目。东面的社区出口紧邻地铁口，交通极为方便。另外，区域将建成四横四纵的便捷交通体系。整个交通网络可以说是贯穿南北，连通东西，而距离昆明新机场也不过十分钟车程。项目所在的位置就是昆明市南北交通大动脉北京路。 
4.教育优势：昆明最好的中学之一昆十中求实校区就在项目旁，另外还有昆八中等重点学校 
5.生活配套优势：项目位于中汇商圈，拥有中汇沃尔玛、嘉年华商业广场、霖雨路餐饮一条街和金江商业街等商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、金融便利生活，真正的一站式商业，生活极为方便。更重要的是，金域缇香有两栋集中式商业，临北京路的为地铁口商业，生活便利一步之遥。 
6.医疗配套优势：位于中汇广场对面的昆明市第一人民医院北市区分院，已经开始动工修建，为国家三级甲等，和昆医附一院同一级别，老人和小孩看病相当方便。 
景观设计： 
项目融合外部景观和内部景观双景观为一体，外部景观为盘龙江和金江公园，打造“江景+公园”的景观特色，外部以“泛公园+泛客厅”为设计理念，住在公园，畅享贵族生活。小区打造成绿色、花园、自然、亲近、轻松、渗透的公园环境，体现尊贵、典雅、舒适、接待、聚会、交流的客厅氛围。室外花园，居于城隐于园。 
1、盘龙江江景： 
二期紧邻盘龙江，如果您站在自己阳台上往外看，您可以看到滨江景观带。还可以看到昆明龙脉长虫山，盘龙江、湿地公园，可谓是360°全景观。 
2、金江公园：万科标段，金域缇香后花园，在满足政府绿化要求的前提下，增加造价，提升景观效果，尽量为业主提供适合休闲散步的后花园。 
3、内部景观优势：泰式皇家园林。 
4、项目还配有全面的运动设施：包括儿童游乐场、老年活动区、综合性运动健身区等。 

楼盘名称：万科金域缇香

所属区域 ：云南 昆明 盘龙区

楼盘类型：住宅 公寓 商铺

最新价格：10800元/m²

开盘价格：10800元/m²

开发商名称：昆明新河民房地产北市区有限公司

销售电话：400-763-1618转16452

楼盘地址：盘龙区北京路延长线（昆十中求实校区旁）

售楼处地址：盘龙区北京路延长线（昆十中求实校区旁）

开盘日期：2011-11-13

入住日期：2012-12-26

销售状态：在售

购房参考：地铁沿线

建筑形式：小高层 高层 

环线位置：二至三环 

物业公司：深圳万科物业昆明分公司

物 业 费：1.8

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：46% 

容 积 率： 2.55 

总占地面积：133333平方米

总建筑面积：290000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：昆明最好的中学之一昆十中求实校区就在项目旁，另外还有昆八中等重点学校

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：昆明市第一人民医院北市区分院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：乘坐25路、92路、182路、168路， 23专线在昆十中求实校区站下车即可。

大型客/货运站：

高速/内环出入口：