大厂世贸城市集合

项目位于大厂潮白新城，夏垫区域福喜路北路，路东。
距离北京副中心12公里，紧邻南北双向地铁站和南侧高铁站，正在建设中，通车后均可10直达北京副中心
项目是由政府支持投资建设的北京副中心城市生活配套服务设施中心，总投资100亿建设。
包括五星级酒店 ，大型体育馆， 大型商业综合体商场超市，北京副中心城市政府职工宿舍，教育医疗基地均是北京外迁过来三甲医院和北京重点学校及40万平方的大型生态公园。
此项目是由政府支持建设的高端品质社区及商业配套。
距离北京地铁22号线燕郊东地铁站5公里，大厂高铁站2公里，项目旁规划有北京地铁六号线东延线地铁站。
新102国道南延线双向八车道快速路直达通燕高速及北京副中心。
在售产品40……50的loft，买一层送一层，均价10000一12000左右，单层每平米核单价5000一6000左右。
大厂潮白新城其他楼盘价格14000一18000左右，燕郊同类产品20000一22000左右。对比起来此项目价格性价比最高，后期交通便利配套完善。
大厂：世贸·城市集合
北三县稀缺产品不限购
唯一一个4.5米层高LOFT ，买一层送一层公寓！
面积:41平米-54平米
 均价:12000元左右/平米!支持首付分期！
五星级酒店、5000平米体育场、7万平米商场综合体、40万平方米公园 学校、三甲医院!
紧邻地铁站 高铁站 
第一部分：开发公司及品牌介绍开发公司/项目及品牌介绍大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司2、项目名称（1）项目备案名称：大厂城市科技广场（2）项目推广名称：世茂城市集合第二部分：项目区位图 第三部分 项目产品介绍一、 产品设计类1. 项目总规模？分几期开发？多少栋楼？A地块总建筑面积359263.655㎡，地上274760.66㎡，84502.995㎡。共14栋楼：其中1-8#为4.5m层高LOFT公寓，9-10#为山型平层住宅，11#为体育馆，12#为开闭所，S1-S2#为4.8m层高LOFT公寓。分2期开发：项目一标段楼栋号1-2-3-4-5-6-8#二标段楼栋号7-9-10-11-12-S1-S2-体育馆2. 项目建筑指标？3. 当期楼栋及户数介绍？共14栋楼：首期开盘为1#、2#、4#、5#、6#、8#，共计1697套，其中公寓1622套，商业75套。4. 产品内部规划布局及介绍，有无配套公建及介绍（附平面图及效果图）
7. 各类产品入户形式？大堂入户8. 公共部分装修介绍，是否有入户大堂，大堂标准介绍？ 9. 园林规划面积、绿化率？绿地面积29446.69㎡，绿地率20.01%。二、 项目指标1. 项目总体容积率？总体容积率2.495，A地块容积率1.867。2. 建筑密度、容积率、绿化率分别是多少？三、项目产品产权介绍1、 产品属性及产权介绍？共14栋楼：其中1-8#为4.5m层高LOFT公寓，9-10#为山型平层住宅，11#为体育馆，12#为开闭所，S1-S2#为4.8m层高LOFT公寓。40年产权。2、土地性质、取得时间介绍？商务设施用地。3、各类产品及不动产证办理时间？待定四、工程设计类  产品信息介绍1、房屋交付标准？公区精装，户内毛坯交付。2、电路设计？每户设计用电量是多大？是否采用双电源?双电源供电。3、建筑结构是什么形式，剪力墙/框架？LOFT框剪，山型住宅剪力墙，体育馆框架/钢桁架。4、房间里哪些是承重墙，哪些是非承重墙，可否改建的？详见具体图纸。5、建筑保温介绍，楼屋顶及外墙等？LOFT外墙A级岩棉保温，山型住宅CL复合剪力墙保温（50厚混凝土保护层+90厚挤塑聚苯板+混凝土剪力墙），屋顶挤塑聚苯板。6、楼间距？7、楼高多少层，各类产品的室内层高/净高？ 1-8#为4.5m层高LOFT公寓，9-10#为3.0m层高山型平层住宅， S1-S2#为4.8m层高LOFT公寓。8、是否有空调机位？是否计入建筑面积？空调安装位置？空调孔是否打好？有，不计入建筑面积，具体详见图纸。9、各类产品是否有 24 小时热水？无10、各类产品取暖介绍？取暖费如何计算？户内地板辐射采暖。11、各类产品水电费用介绍？商水：6.5元/吨。商电：1.1-1.2元/度12、各类产品是否有燃气入户？无13、是否有中水？ 无14、有无消防配置？有无消防水箱？在什么位置？消防道路宽度？有无消防控制中心？有，详见图纸。15、有无地下车库？车库地面材质是什么？车库层高？车库入口处层高？有何优点？ 有，详见图纸。16、地上车位数量？地下车位数量？停车位比例？几个地下停车出入口？在什么位置？17、地下车位电梯是否直达入户？局部楼栋可以。18、社区是否为封闭式？社区围墙采用哪种建筑形式？材质？开放式，无围墙。20、给水系统介绍？预留点位。21、电梯品牌？承重量？轿厢面积？高层、商业产品设置的电梯数量？几梯几户？是否具备担架梯？ 日立，每栋楼具体数量详见图纸。22、各类产品窗户材质？开启方式？是否配备纱窗？断桥铝合金窗户，上悬及内平开，无纱窗。23、是否有落地窗，窗户大小尺寸（有无特殊楼层）S1-S2为落地窗，窗台高度200，窗户大小详见图纸。24、阳台为封闭还是半封闭？无阳台。25、是否每户具备飘窗，详细说明；山型住宅具备飘窗，面积属于赠送。26、入户门品牌，入户门安全等级？钢质门。27、顶层施工工艺？防水厚度？防水保修年限？28、各产品室内是否有喷淋管道？占用空间高度是多少？可否自行拆除？有，不能自行拆除。29、上、下水管道什么管材？管材的优点？室内排污管什么管材？隔音及防臭效果？给水管材PPR、衬塑钢管，排水管材UPVC管、机制铸铁。30、是否有统一的热水系统或太阳能系统？ 无。31、是否有新风及中央空调？无。32、各类产品/各户型每个房间插座、网口、电话口、有线接口、开关的数量及介绍？详见图纸预留。33、各类产品安防系统介绍？待定34、门禁、对讲系统？（详细介绍）户内可视对讲。35、是否有设备层及介绍？无。五、产品规划理念：1、楼栋分布及楼栋布置理念 ？（附图）2、社区管理  办公及商业是否分区管理？不分区。六、项目当期建筑介绍（介绍、附项目主体配图）建筑风格介绍 （详细）现代风格。项目当期户型详细介绍 （附平层图及单户户型）详见图纸。 第五部分：项目相关开发进程项目总开工、竣工及交付时间?总开工时间：2019年10月31日，竣工时间：2022年6月30日竣工、2022年8月30日交付。项目当期开工/竣工及交付时间?总开工时间：2019年10月31日，竣工时间：2022年6月30日竣工、2022年8月30日交付。项目当期园林景观交付时间?2022年8月30日4、项目当期基础设施（水/电/气/热力/通讯等）、公共配套交付使用时间?   2022年8月30日 第七部分：物业服务物业公司介绍（含资质） ：世茂天成物业服务集团有限公司廊坊分公司物业服务包括哪些服务细项   3、各类产品物业服务费收费标准公寓：5元/平米/月，商业8元/平米/月（目前还在和物业公司商定）4、车位出租还是出售，费用?   待定，项目区位一、项目位置二、项目详细情况二、项目楼座图三、项目效果图展示四、效果表现——4.5米loft楼座展示五、体育馆、山形soho效果表现六、商场、酒店效果表现七、楼座面积首次推售3栋4.5米层高的loft：八、户型格局大厂：世贸·城市集合
北三县稀缺产品不限购
唯一一个4.5米层高LOFT ，买一层送一层公寓！
面积:41平米-54平米
 均价:12000/13000元左右/平米!支持首付分期！
五星级酒店、5000平米体育场、7万平米商场综合体、学校、三甲医院!重要通知：一切政策及价格下周落地！开盘日期待定

楼盘名称：大厂世贸城市集合

所属区域 ：河北 廊坊 大厂

楼盘类型：商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：世贸集团

销售电话：400-763-1618转60767

楼盘地址：北京副中心潮白河对岸，大厂潮白新城福喜路北路，路东

售楼处地址：北京副中心潮白河对岸，大厂潮白新城福喜路北路，路东

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米