福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权项目

1、标的位置
该地块总面积约100亩土地开发融资权，位于福泉市人民政府办公大楼北侧，两面临路，周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等，市重点工业园区与地块毗邻，属于州重点招商园区（园区内无商住用地）。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内，地表平整，现为空地，无附着物，随着马翁高速的修建完工，地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连，是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储（现金部分）及道路工程建设（工程部分）进行投资收益的相关权利义务如下。
具体内容为：
（1）相关工程的投资建设权。 
由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位，在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设并交付给政府，项目建设资金由投资人自行承担。
（2）市政府北侧100亩土地出让收益的分配权。
由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对100亩国有建设用地使用权进行出让，对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金，并可获得土地出让50%的投资收益。
2、标的亮点
、北面为福泉市青少年宫体育馆，东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘，一期售罄，二期正在房价3500—3800元/平方米之间，商铺18000-30000元/平方米左右。
、该地块距在市工业园区3公里；后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通，该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。
、两面临路，地块路网多，适合做商铺。
、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜打造花园洋房。
3、地块规划设计方案：
地价为130万/亩，容积率3.0，配套工程为3000万, 建筑密度≤30%，绿地率≥30%; 

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楼盘名称：福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权项目

所属区域 ：贵州 黔南 福泉

楼盘类型：住宅 商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：广西楚汉海拍卖有限公司

销售电话：400-763-1618转19088

楼盘地址：福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权项目

售楼处地址：南宁市金湖路金源CBD现代城 广西楚汉海拍卖有限公司

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米