众和康园

众和项目是云南官房集团着眼呈贡主城区域荣誉出品的精品之作，项目位于呈贡新区彩云中路呈黄立交旁，是目前呈贡最大的住宅小区，整个众和项目由众和康园（2540户）、众和东苑(2242)、众和佳苑（430户）组成,三个社区常住人口约3万人，目前在卖商铺115间。商铺相当稀缺 目前项目销售产品主要有：
  众和东苑住宅底商21间，面积区间为37平米到156平米，目前可以直接认购。优惠方式为6万抵15万，其中按揭满足以下条件还可额外享受2个优惠点，（要求：认购后接到我方通知7日付不低于房款50%的首付可享受1个优惠点，15日内办理按揭并签订购房合同可享受1个优惠点）；全款可额外享受4个优惠点（20日内付清全部款项并签订购房合同）  2.              众和康园临街独立一托二商铺共7栋，可以做餐饮,每栋6间，共42间，面积区间为154平米到241平米，优惠方式为20万抵50万，其中按揭满足以下条件还可额外享受2个优惠点（要求：认购后接到我方通知7日付不低于房款50%的首付可享受1个优惠点，15日内办理按揭并签订购房合同可享受1个优惠点）；全款可额外享受4个优惠点（20日内付清全部款项并签订购房合同）。         目前销售需要先内部认筹，认筹期间需缴纳10万元认筹金，每栋认筹满六个之后则开盘进行认购，认购当日需补足剩余10万元团购，则可享受20万抵50万优惠。  3.              众合东苑商铺公摊为1.02%；面积37至156平米,优惠以后按照产权面积销售价格13000到14000,价格相当实惠,且全款付清就可以马上办产权证,大概3个月左右就可以拿到证,众和康园公摊为2.05%，几乎为零公摊，众合康园临街独立商铺买两层得三层，一楼层高6.5米，可以搭一层，买的两层实际是三层，众和康园每个商铺门口平均有3到5个无产权车位可使用，目前车位市场价为10到12万，可省去购买车位30万到40万的成本。  4.              众和康园商铺优惠后按照证上面积均价在14000到18000之间，算上赠送面积价格在9000—13000之间，目前众合可做餐饮商铺租金在50一平米以上，周边可做餐饮商铺租金在180左右，升值空间巨大、比如买个众合200平米的商铺，买下来在320万左右，实得面积为300平米，租50一平米，年租金18万，而且每年还有6%左右的递增，基本在13年左右就可以回本

楼盘名称：众和康园

所属区域 ：云南 昆明 呈贡

楼盘类型：住宅 公寓 写字楼 商铺

最新价格：8000元/m²

开盘价格：8000元/m²

开发商名称：云南官房房地开发有限公司

销售电话：400-763-1618转45758

楼盘地址：呈贡呈贡新城新城彩云北路呈黄立交旁

售楼处地址：呈贡呈贡新城新城彩云北路呈黄立交旁

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：零公摊，超宽开间，超高层高，投资新坐标创富理想地。

建筑形式：独栋小区临街商铺

环线位置：二环内

物业公司：云南官房物业有限公司

物 业 费：3.5

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：10元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：90%

绿 化 率：40%

容 积 率：1.8

总占地面积：445976.8平方米

总建筑面积：190921.4平方米