麓湖御景

　　区域环境：
　　项目位于教育强区“越秀区”内的淘金版块，东向广州城市中心天河区，南靠繁华商业地环市东，是一个具有国际水准的、综合性的商务生活区域，北望250万平方米麓湖公园，麓湖是广州市内最大的人工湖之一。
　　项目周边公交线路达23条之多，还有地铁五号线——花园酒店站。地理位置上位处广州市中心，出行方便。
　　市场竞争环境：
　　教育：项目地处越秀区，区属学校共有省一级中小学32所、幼儿园7所；市一级中小学26所、幼儿园4所，是广州市内人所共知的省教育强区。
　　商业：环市东路在上世纪80－90年代享有“广州中环”的美誉，不仅在地理上占据广州市的中心区域，也一度是广州的政治经济文化中心。这里崛起了广州第一批密集的高档写字楼，第一批港式高层住宅。而当时以交通便利和商业繁华为第一条件的涉外商业形态，使这一带形成了外籍租务市场的供应和需求最为集中的区域。在金融、酒店、商业、高档住宅荟萃的黄金地段。虽然随着广州城市建设的东移，越来越多的国际跨国集团把目标锁定在天河区的写字楼区域。但是，环市东一带成熟的区域环境和四通八达的交通条件，仍然是广州外籍租务市场的焦点之一。
　　环境：同时，项目还享有得天独厚的居住环境。北面的麓湖公园是一个大型山水园林公园，园内有近40万平方米的园林展馆，为繁华闹市中的淘金版块提供一个奢侈的后花园。
　　在淘金版块缺少新兴项目的现状下，本项目挟着知名教育背景、完美商业配套、优越居住环境三重优势进入市场，势必成为08年广州楼市的新亮点。
　　项目规模：
　　3幢32层，共760套，首层商铺，负一、二层停车场，2层以上为住宅。 

楼盘名称：麓湖御景

所属区域 ：广东 广州 越秀区

楼盘类型：住宅

最新价格：18000元/m²

开盘价格：18000元/m²

开发商名称：广州中源投资有限公司

销售电话：400-763-1618转90685

楼盘地址：广州越秀区麓苑路39号大院

售楼处地址：广州越秀区麓苑路39号

开盘日期：2008-10-01

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：广州高力国际物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：82.5

绿 化 率：

容 积 率：7.05

总占地面积：10200.00平方米

总建筑面积：80740.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：广州大学,广州大学科技干部学院,广东广播电视大学,广州市职工大学,广州市建筑总公司职工大学,广州市城建职工大学,广州市第二十一中学,广州市执信中学,中星小学,东山区建设六马路小学,协和小学,环市路小学,市规划局幼儿园,珠江实业公司幼儿园,竹丝幼儿园

购 物：丽柏广场,广州友谊商店,广州世界贸易中心,好又多淘金分店

酒店餐饮：阿里山台湾料理,星巴克,蕉叶,潮濠酒家,洲济岛韩国料理

政府机构：越秀区人民政府华乐街道办事处,华乐派出所

金融机构：中国银行,中国建设银行,中国工商银行,广州市商业银行,恒生银行,渣打银行,星展银行

休 闲：麓湖公园,钱柜KTV,音乐风暴KTV,华泰保龄球馆

医 疗：广州市眼科医院,广州市东山区骨伤科医院,广东省交通医院,广州国宾健康检查中心,第三医院华乐分院（淘金北）,广东省第二中医院（淘金路）,广东省银行医院,淘金宠物医院

综 合：花园酒店,白云宾馆,广东国际大酒店,亚洲国际大酒店,中国电信淘金路营业厅,中国移动淘金路营业厅

交通状况信息

地 铁 站：花园酒店地铁站

地铁线路：地铁五号线

公共汽车站：省第二中医院站

公共汽车线路：109路,110路,111路,184路,245路,297路,546路,547路,706路(原523A路),883路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：